경매마당 경매정보 '2025타경504101'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경504101

대전광역시 서구 내동 27-3 신성아파트 2동 4층404호

대전 서구 내동 27-3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지76.79㎡(23.23평)

건물77.42㎡(23.42평)

감정가231,000,000원

최저가161,700,000원

보증금16,170,000원(10%)

청구액50,000,000원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 06월 24일

1 / 15

감정가

2억3100만원

986만3365원/평

최저가30%

1억6170만원

690만4355원/평

실거래 매매

2억2000만원

KB 2억2500만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억4700만원

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

엔OOOOOOOOOOO

근저당권자

칠OOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억6170만원진행

2026.05.20(10:00)

2억3100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 봉산중학교 북동측 인근에 위치하는 신성아파트 제2동 제4층 제404호로서, 본건 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 1979.08.07) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 바 닥 : 장판지깔기 등 - 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트(방3 등)로 이용중입니다. (현장실사시 폐문부재로 유사물건의 표준적인 이용상태를 고려하였습니다.) 5) 설비내역 바닥난방설비, 수세식위생설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 지반조성한 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측 및 남서측, 동측, 서측으로 세로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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