경매마당 경매정보 '2026타경153'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2026타경153[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 조치원읍 봉산리 262-5	공고 2026.09.30	-
2	세종특별자치시 조치원읍 봉산리 262-7	공고 2026.09.30	바로가기

세종특별자치시 조치원읍 봉산리 262-5

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경매구분임의경매

용도답

토지760㎡(229.9평)

건물-

감정가513,000,000원

최저가359,100,000원

보증금35,910,000원(10%)

청구액1,245,120,120원

개시결정2026년 03월 11일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 06월 11일

매각일2026년 09월 30일

1 / 8

감정가

5억1300만원

223만1405원/평

최저가30%

3억5910만원

156만1983원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

웅OOOOOO

지상권자

웅OOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

3억5910만원진행

2026.08.26(10:00)

5억1300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 현황은 휴경지 상태임 - 지적도상 맹지이나 남서측으로 '하천'인 국가 소유의 인접토지에 개설된 포장도로를 이용중임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 농작물 재배 가능한 농지로 원상복구해야 함

물건 비고(매각 명세서)

- 현황은 휴경지 상태임- 지적도상 맹지이나 남서측으로 '하천'인 국가 소유의 인접토지에 개설된 포장도로를 이용중임- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 농작물 재배 가능한 농지로 원상복구해야 함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 소재 "중뜸마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 평지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 지목이 "하천"인 국가 소유의 인접토지에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 2) 기호(2) 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 지목은 답이나, 현황 휴경지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.