경매마당 - 2019타경718

2019타경718[4]

대전지방법원 홍성지원

사진 10개 전체보기

다세대 10.1평 (33.3㎡)

충청남도 보령시 희망2길 103, 1층 제에이101호

감정가

9500만원

최저가

88%↓ 1117만7000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 6회

매각일(D-30) 2021년 03월 30일

법원 홍성지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경718[4]

관할법원 대전지방법원 홍성지원

감정평가일 2019년03월04일

배당요구종기일 2019년05월08일

입찰보증금 (10%) 1,120,000원

청구액 45,000,000원

채권자 윤OO

매각공고

[비고]
매수보증금은 최저매각가격의 20%, 세칭 '머드하우스' 건물임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 6회

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 39.3㎡ (11.9평)

건물면적 33.3㎡ (10.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 보령시 희망2길 103, 1층 제에이101호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "보령요양병원" 남동측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물내 제4층 제씨407호외 4개호로서,외벽:드라이비트 마감등.내벽:벽지 및 일부타일붙임 마감등.창호:하이샷시창호마감등임. 4) 이용상태 공히 다세대주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8M-10M)(대천), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호)), 하수처리구역(보령)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자	2011-09-02	대지면적	630 ㎡
허가일자	2011-08-19	건축면적	209.63 ㎡
사용승인	2012-02-13	연면적	674.18 ㎡
건폐율	33.27 %	용적률	104.61 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 9대

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-01-28 (을2)	근저당권설정	청양축산업협동조합	소멸
2013-01-28 (을2)	말소기준 등기	39,000,000원	소멸
2018-08-07	소유자	김홍례 (소유자)
2018-08-07	단독소유	-
2019-01-07 (갑6)	가압류	문제득	소멸
2019-01-07 (갑6)	-	90,000,000원	소멸
2019-02-20 (갑8)	강제경매개시결정 (2019타경718)	윤민숙	소멸
2019-02-20 (갑8)	경매기입 등기	45,000,000원	소멸
2020-03-25 (갑11)	압류	보령시	소멸
2020-03-25 (갑11)	-	-	소멸
2020-03-26 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경1953)	청양축산업협동조합	소멸
2020-03-26 (갑12)	경매기입 등기		소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김재복 주거임차인	보증: 65,000,000	전입: 2012.02.27 확정:	-
[현황조사] 김재복 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 조윤주 101호 전부 (주거임차인)	보증: 65,000,000	전입: 2012.02.27 확정: 2018.11.27	O
[권리신고] 조윤주 101호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2019.04.26	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김재복:임차인 조윤주의 조모임.조윤주:임대차계약서상 임차인은 조윤주이고, 주민등록은 점유보조자인 조모 김재복의 주민등록임.

현황조사

1) 본건 부동산 다세대주택은 외부에 머드하우스로 표시되어 있으며, 각 호는 신청서상 씨407호, 씨408호, 씨202호, 에이101호, 비102호로 기재되어 있으나 각 실 출입문에는 각 407, 408, 202, 101, 102로 표기되어 부착되어 있고, 전입세대열람 및 주민등록표등본 발급도 씨407~비102호가 아닌 408호~102호로 등재 발급되고 있음
2) 별첨 전입세대열람과 같이 407호 윤민숙, 408호 김태호, 202호 박정욱과 전입세대열람 내역에는 등재되지 않았으나 현장에 만난 101호 김재복이 진술에 따라 각 이해관계인 통지를 위하여 점유자로 조사보고함
3) 폐문부재로 현장에서 만나지 못한 407, 408, 202, 102 각 세대에는 안내문을 부착함
101호 김재복은 전입세대열람 내역에는 없으나 현장에서 본인의 진술에 따른 것으로 당사자가 연세가 많은 관계로 관계서류를 찾을 수 없었음.