2019타경718[4]

대전지방법원 홍성지원
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2019타경718[4]
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다세대 10.1평 (33.3㎡)
충청남도 보령시 희망2길 103, 1층 제에이101호
감정가
9500만원
최저가
88%↓ 1117만7000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-30) 2021년 03월 30일
법원 홍성지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경718[4]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2019년03월04일
배당요구종기일 2019년05월08일
입찰보증금 (10%) 1,120,000원
청구액 45,000,000원
채권자 윤OO
채무자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 조OO
근저당권자 청OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 문OO
가압류권자 박OO
점유자 윤OO
점유자 김OO
임차권자 윤OO
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매각공고

[비고]
매수보증금은 최저매각가격의 20%, 세칭 '머드하우스' 건물임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.05.06
9500만원 유찰
2020.06.09
6650만원 유찰
2020.07.14
4655만원 유찰
2020.08.25
기일변경
2020.09.29
3258만5000원 유찰
2020.11.03
2281만원 3010만원 매각
2020.11.10
최고가매각허가결정
2020.12.09
미납
2021.01.19
2281만원 유찰
2021.02.23
1596만7000원 유찰
2021.03.30
1117만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 39.3㎡ (11.9평)
건물면적 33.3㎡ (10.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 보령시 희망2길 103, 1층 제에이101호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "보령요양병원" 남동측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물내 제4층 제씨407호외 4개호로서,외벽:드라이비트 마감등.내벽:벽지 및 일부타일붙임 마감등.창호:하이샷시창호마감등임. 4) 이용상태 공히 다세대주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8M-10M)(대천), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호)), 하수처리구역(보령)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2011-09-02 대지면적 630 ㎡
허가일자 2011-08-19 건축면적 209.63 ㎡
사용승인 2012-02-13 연면적 674.18 ㎡
건폐율 33.27 % 용적률 104.61 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 9대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-01-28
(을2)
근저당권설정 청양축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2018-08-07
소유자 김홍례 (소유자)
단독소유 -
2019-01-07
(갑6)
가압류 문제득 소멸
- 90,000,000원
2019-02-20
(갑8)
강제경매개시결정
(2019타경718)
윤민숙 소멸
경매기입 등기 45,000,000원
2020-03-25
(갑11)
압류 보령시 소멸
- -
2020-03-26
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경1953)
청양축산업협동조합 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김재복
주거임차인
보증: 65,000,000 전입: 2012.02.27
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조윤주
101호 전부
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2012.02.27
확정: 2018.11.27
O
차임: 배당: 2019.04.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김재복:임차인 조윤주의 조모임.조윤주:임대차계약서상 임차인은 조윤주이고, 주민등록은 점유보조자인 조모 김재복의 주민등록임.

현황조사

1) 본건 부동산 다세대주택은 외부에 머드하우스로 표시되어 있으며, 각 호는 신청서상 씨407호, 씨408호, 씨202호, 에이101호, 비102호로 기재되어 있으나 각 실 출입문에는 각 407, 408, 202, 101, 102로 표기되어 부착되어 있고, 전입세대열람 및 주민등록표등본 발급도 씨407~비102호가 아닌 408호~102호로 등재 발급되고 있음
2) 별첨 전입세대열람과 같이 407호 윤민숙, 408호 김태호, 202호 박정욱과 전입세대열람 내역에는 등재되지 않았으나 현장에 만난 101호 김재복이 진술에 따라 각 이해관계인 통지를 위하여 점유자로 조사보고함
3) 폐문부재로 현장에서 만나지 못한 407, 408, 202, 102 각 세대에는 안내문을 부착함
101호 김재복은 전입세대열람 내역에는 없으나 현장에서 본인의 진술에 따른 것으로 당사자가 연세가 많은 관계로 관계서류를 찾을 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

시민 공인중개사사무소 041-932-9877 충남 보령시 동대동 1345 (58m)
전화
연육교 공인중개사사무소 041-932-2772 충남 보령시 동대동 1347 (60m)
전화
금호부동산 041-935-1000 충남 보령시 명천동 486-38 (74m)
전화

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예보, 부동산 29건 공매… 유튜브로 설명회 - 179일 전

예금보험공사(예보)는 저축은행 구조조정 과정에서 나온 프로젝트파이낸싱(PF) 자산 등 29개 부동산을 오는... 이외에 서울시 중구 상가 6개호, 충남 보령시 상가 11개호, 인천 남동구 상가 10개호, 서울 마포구 상암동 상가...

보령시-세원아이디원 '자동차튜닝 전문 산단 조성' 협약 - 366일 전

내년 말까지 348억원 들여 관산지구에 35만7천320㎡ 규모 조성 충남 보령시는 자동차튜닝과 연계한 전문산업단지 조성을 위해 부동산 개발 및 컨설팅 기업인 세원아이디원과 협약을 체결했다고 28일 밝혔다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 보령시 동대동 1349-3
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