분석노트

[비고]
매수보증금은 최저매각가격의 20%, 세칭 '머드하우스' 건물임
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 충청남도 보령시 희망2길 103, 1층 제에이101호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "보령요양병원" 남동측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물내 제4층 제씨407호외 4개호로서,외벽:드라이비트 마감등.내벽:벽지 및 일부타일붙임 마감등.창호:하이샷시창호마감등임. 4) 이용상태 공히 다세대주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8M-10M)(대천), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호)), 하수처리구역(보령)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2011-09-02 | 대지면적 | 630 ㎡ |
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허가일자 | 2011-08-19 | 건축면적 | 209.63 ㎡ |
사용승인 | 2012-02-13 | 연면적 | 674.18 ㎡ |
건폐율 | 33.27 % | 용적률 | 104.61 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 9대 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2013-01-28 (을2) |
근저당권설정 | 청양축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 39,000,000원 | ||
2018-08-07 |
소유자 | 김홍례 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-01-07 (갑6) |
가압류 | 문제득 | 소멸 |
- | 90,000,000원 | ||
2019-02-20 (갑8) |
강제경매개시결정 (2019타경718) |
윤민숙 | 소멸 |
경매기입 등기 | 45,000,000원 | ||
2020-03-25 (갑11) |
압류 | 보령시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-03-26 (갑12) |
임의경매개시결정 (2020타경1953) |
청양축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
김재복 주거임차인 |
보증: 65,000,000 |
전입: 2012.02.27
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
조윤주 101호 전부 (주거임차인) |
보증: 65,000,000 |
전입: 2012.02.27
확정: 2018.11.27 |
O |
차임: | 배당: 2019.04.26 | 보증금 잔액 인수 |
김재복:임차인 조윤주의 조모임.조윤주:임대차계약서상 임차인은 조윤주이고, 주민등록은 점유보조자인 조모 김재복의 주민등록임.
1) 본건 부동산 다세대주택은 외부에 머드하우스로 표시되어 있으며, 각 호는 신청서상 씨407호, 씨408호, 씨202호, 에이101호, 비102호로 기재되어 있으나 각 실 출입문에는 각 407, 408, 202, 101, 102로 표기되어 부착되어 있고, 전입세대열람 및 주민등록표등본 발급도 씨407~비102호가 아닌 408호~102호로 등재 발급되고 있음
2) 별첨 전입세대열람과 같이 407호 윤민숙, 408호 김태호, 202호 박정욱과 전입세대열람 내역에는 등재되지 않았으나 현장에 만난 101호 김재복이 진술에 따라 각 이해관계인 통지를 위하여 점유자로 조사보고함
3) 폐문부재로 현장에서 만나지 못한 407, 408, 202, 102 각 세대에는 안내문을 부착함
101호 김재복은 전입세대열람 내역에는 없으나 현장에서 본인의 진술에 따른 것으로 당사자가 연세가 많은 관계로 관계서류를 찾을 수 없었음.
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예금보험공사(예보)는 저축은행 구조조정 과정에서 나온 프로젝트파이낸싱(PF) 자산 등 29개 부동산을 오는... 이외에 서울시 중구 상가 6개호, 충남 보령시 상가 11개호, 인천 남동구 상가 10개호, 서울 마포구 상암동 상가...
보령시-세원아이디원 '자동차튜닝 전문 산단 조성' 협약 - 366일 전
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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