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로고 대전지방법원 홍성지원 2019타경5379[1]
충청남도 예산군 예산읍 신례원로 222-1, 2층202호 (1동) 전용 17.9평

충남 예산군 예산읍 신례원리 247-1

주소복사
2019타경5379[1]
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감정가
1억3200만원
낙찰가 57%
5800만원
낙찰 매각일 2023년 03월 07일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 37.1㎡ (11.2평)
건물 59.2㎡ (17.9평)
감정 2019년10월18일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경5379
관할법원 대전지방법원 홍성지원
배당요구종기일 2019년12월04일
청구액 394,542,329원
채권자 이OO(OOOOOOO)
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인 김OO
근저당권자 전OO
근저당권자 한OO(OOOOOO)
가압류권자 이OO(OOOOOO)
가압류권자 김OO(OOOOOO)
가압류권자 백OO(OOOOOO)
가압류권자 피OO O OO
압류권자 송OO(OOOO)
압류권자 국(OOOO OOOOOO)(OOOOOO)
압류권자 예OO
가등기권자 전OO
가등기권자 한OO(OOOOOO)
교부권자 의OOOOO(OOOOOO)
교부권자 예OO
지상권자 한OO(OOOOOO)
가처분권자 나OO
배당요구권자 곽OO
유찰 3회, 토지별도등기
2023.04.13
납부 (2023.03.28)
2023.03.14
최고가매각허가결정
2023.03.07
5800만원 매각
4527만6000원 최저가
2023.01.31
6468만원 유찰
2022.12.20
9240만원 유찰
2022.11.15
1억3200만원 유찰

경매마당에서 총 100회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 공실상태임. - 토지 별도등기 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

37.1㎡ (11.2평)

건물

59.2㎡ (17.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 예산군 예산읍 신례원로 222-1, 2층202호 (1동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "해솔빌라(외부표시)" 제1동 제2층 제202호 외 14개호로서, 주위일원은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역인 바, 주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 기호(1)-(3),(5)-(15),(17) 공히▷ 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 중 제2층 제202호, 제3층 제302호, 제4층 제402호, 제2층 제201호 및 제202호, 제3층 제301호 및 제302호, 제4층 제401호 및 제402호, 제5층 제501호 및 제502호, 제2층 제201호 및 제202호, 제4층 제401호, 제5층 제502호로서, ·외 벽 : 드라이비트 및 화강석 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 ·창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건 공히 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지 기호(1)-(3) 공히 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1)은 북서측 및 남서측으로 2차선 포장도로에 접하고, 토지 기호(2),(3)은 남서측으로 2차선 포장도로에 접함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건 기호(5)-(12)는 공부상 "1동"이나 현황 건물외부 표시는 "2동"으로 되어 있고, 본건 기호(13)-(15),(17)은 공부상 "1동"이나 현황 건물외부 표시는 "3동"으로 되어 있음.

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건축물정보

착공일자 2017-05-31 대지면적 297 ㎡
허가일자 2016-08-24 건축면적 166.4 ㎡
사용승인 2019-06-12 연면적 557.24 ㎡
건폐율 56.0269 % 용적률 187.623 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 6대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.76㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.12㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.12㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.12㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 135.12㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.76㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-25
소유자 최소라 (소유자)
단독소유 -
2019-09-18
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경5379)
김봉현 소멸
말소기준
경매기입 등기
394,542,329원
2019-09-19
(갑5)
압류 예산군 소멸
- -
2019-11-21
(갑6)
가압류 한국계중국인피아오청이앤 소멸
- 13,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매3계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

114공인중개사사무소 041-334-8114 충남 예산군 예산읍 신례원리 251-8 (73m)
전화
송림 공인중개사사무소 041-331-3860 충남 예산군 예산읍 신례원리 251-4 (98m)
전화
신삼성공인중개사사무소 041-335-8949 충남 예산군 예산읍 신례원리 246-11 (114m)
전화
드림공인중개사사무실 010-3415-8245 충남 예산군 예산읍 창소리 26-3 (182m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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