2020타경1489[1]

대전지방법원 홍성지원
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2020타경1489[1]
사진 7개 전체보기
연립 14.4평 (47.7㎡)
충청남도 보령시 여상길 45, 시동 3층307호
감정가
4600만원
최저가
88%↓ 541만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 홍성지원
임차권/전세권설정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1489[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년03월13일
배당요구종기일 2020년05월20일
입찰보증금 (10%) 550,000원
청구액 13,268,067원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 한OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
전세권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 보OO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
점유자 최OO
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매각공고

[비고]
매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음, 집합건물의 명칭은 통칭 '건우빌라'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.07.14
4600만원 유찰
2020.08.25
기일변경
2020.09.29
3220만원 유찰
2020.11.03
2254만원 유찰
2020.12.08
1577만8000원 유찰
2021.01.19
1104만5000원 유찰
2021.02.23
773만2000원 유찰
2021.03.30
541만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 96㎡ (29평)
건물면적 47.7㎡ (14.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 보령시 여상길 45, 시동 3층307호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 "대천여자상업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "통칭:건우빌라" 제시동 제3층 제307호로 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 중 제3층 제307호로서,(사용승인일 : 1990.09.25)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건은 연립주택(방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (1)-(3) : 3필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 서측 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2016-06-10), 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-99호선)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임.(2) : 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2016-06-10), 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-99호선)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임.(3) : 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2016-06-10), 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-99호선)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 유사 전례를 참고하고, 인근 주민 및 부동산중개업자 등의 탐문조사로 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-04-22
소유자 한진영 (소유자)
단독소유 -
2016-12-01
(을1)
전세권설정 김상일 인수
- 20,000,000원
2018-09-13
(갑4)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준 등기 12,305,683원
2018-09-21
(갑5)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 13,439,112원
2019-12-09
(갑6)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 7,250,255원
2020-03-04
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경1489)
주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 13,268,067원
2020-03-16
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-29
(갑9)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,509,617원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 1번 전세권설정등기(2016.12.01.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김상일
본건 건물 전부
(건물전세권자)
보증: 20,000,000 사업: 2016.12.01(전 세권설정등기 일자)
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최승연
미확인전입자점유자
보증: 사업: 2017.06.02
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

최승연:임대차관계 불분명

현황조사

본건 부동산은 보령시 내항동에 소재하는 연립주택 시동 307호로 건물외벽에는 `건우C` 라는 명칭이 표기되어 있으며 현지방문시 임차인 최승연의 지인이라 칭하는 한만상(남, 66세)을 대면하여 조사한 바, 한만상의 진술에 의하면 현재 최승연이 이곳에서 임차하여 생활하고 있으며 자세한 임대차내용 관계는 모른다고 하며, 전입세대열람결과 전입신고된 최승연을 일응 점유자로 등재함

[목록1] 현지출장 방문하여 임차인 최승연의 지인이라고 칭하는 한만상(남, 66세)을 대면하여 조사한 바, 한만상의 진술에 의하면 현재 최승연이 이곳에서 임차하여 생활하고 있으나 자세한 임대차내용관계는 모른다고 하며, 전입세대열람결과 전입신고된 최승연을 일응 점유자로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금강공인중개사 041-936-7534 충남 보령시 궁촌동 345-2 (1.3km)
전화
터미널공인중개사무소 041-932-4989 충남 보령시 궁촌동 345-2 (1.3km)
전화
태평양부동산 041-933-1515 충남 보령시 궁촌동 343-7 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대전지방법원 홍성지원
충남 보령시 내항동 472-1
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