2020타경3232[5]

대전지방법원 홍성지원
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2020타경3232[5]
사진 25개 전체보기
임야 456평 (1507.4㎡)
충청남도 예산군 대술면 상항리 산2
감정가
1959만6200원
최저가
77%↓ 452만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-27) 2021년 03월 30일
법원 홍성지원
분묘기지권지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3232[5]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년06월22일
배당요구종기일 2020년08월24일
입찰보증금 (10%) 460,000원
청구액 18,216,457원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OO
교부권자 예OO
배당요구권자 롯OOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
지분매각임, 공유자 우선매수 행사는 1회로 제한함, 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.11.03
1884만2500원 유찰
2020.12.08
1319만원 유찰
2021.01.19
923만3000원 유찰
2021.02.23
646만3000원 유찰
2021.03.30
452만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1507.4㎡ (456평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 예산군 대술면 상항리 산2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -기호(1-4): 충청남도 예산군 대술면 농리 소재 "농리마을회관" 북동측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지와 임야, 단독주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.-기호(5): 충청남도 예산군 대술면 상항리 소재 "상항리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지와 임야, 단독주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 -기호(1): 본건까지 차량 출입 가능하며, 남서측으로 도보 10분 내외 거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.-기호(2): 본건까지 차량 출입 가능하며, 북동측으로 도보 10분 내외 거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.-기호(3): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북동측으로 도보 10분 내외 거리에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.-기호(4): 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측으로 도보 10분 내외 거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.-기호(5): 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 대체로 부정형의 상단부 급경사, 하단부 완경사 토지이며, 현황 "자연림" 및 일부 "도로", "법면"으로 이용 중임.-기호(2): 대체로 부정형의 완경사지이며, 현황 "구거" 및 "도로"로 이용 중임.-기호(3): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 "답"으로 이용 중임.-기호(4): 대체로 사다리형의 평지이며, 현황 "축사부지" 및 일부 "도로"로 이용 중임.-기호(5): 대체로 부정형의 상단부 급경사, 하단부 완경사 토지이며, 현황 "자연림"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 남서측 및 서측으로 폭 약 2M 내외 시멘트 포장도로로 출입 가능함.-기호(2): 북서측으로 폭 약 2M 내외 시멘트 포장도로로 출입 가능함.-기호(3): 지적상 맹지이며, 인근 토지를 이용하여 접근 가능함.-기호(4): 북서측으로 폭 약 3M 내외 시멘트 포장도로로 출입 가능함.-기호(5): 지적상 맹지이며, 인근 토지를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리,메추리:1500m이내 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소, 말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.-기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양, 돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.-기호(3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지, 개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>임.-기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양, 돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1),(5) 지상 위 제시외 분묘 수 기가 소재하며, 본건 토지 기호(4) 지상위 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.(사진참조) 7) 공부와의 차이 -기호(1): 공부상 "임야"이나, 현황 일부 "법면" 및 "도로"로 이용 중임.-기호(2): 공부상 "전"이나, 현황 일부 "구거", "도로"로 이용중임.-기호(4): 공부상 "목장용지"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-05
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경3232)
신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
18,216,457원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 분묘 소재로 분묘기지권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] -본건 부동산은 현황 `임야`로 수목 울창하며 지적공부상 `맹지`로 본건 부동산까지 접근하는 길이 없어 분묘 등의 소재유무는 확인할 수 없었으나 임야의 특성상 분묘 소재할 여지가 있으므로 별도의 확인 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대술1번지부동산 041-333-4983 충남 예산군 대술면 화천리 966-15 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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