경매마당 - 2020타경4075

2020타경4075[1]

대전지방법원 홍성지원

사진 8개 전체보기

전 218.7평 (723㎡)

충청남도 서천군 마서면 옥북리 477-9 외 1 필지

감정가

1493만5000원

최저가

66%↓ 512만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-24) 2021년 03월 30일

법원 홍성지원

지분매각농지취득자격증명

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2020타경4075[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4075[1]

관할법원 대전지방법원 홍성지원

감정평가일 2020년07월27일

배당요구종기일 2020년09월29일

입찰보증금 (10%) 520,000원

청구액 91,000,000원

채권자 주OOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

매각공고

[비고]
일괄매각, 목록1.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음, 현황 임야화, 영농여건불리농지임), 목록2.지분매각이나 공유자우선매수권은 불인정.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.12.08

1493만5000원 유찰

2021.01.18

기일변경

2021.01.19

1045만5000원 유찰

2021.02.23

731만9000원 유찰

2021.03.30

512만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 723㎡ (218.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 서천군 마서면 옥북리 477-9	전	보기
2	토지	충청남도 서천군 마서면 옥북리 515-8	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 마서면 옥북리 소재 "옥북2리마을회관" 북동측 인근(기호1,2),충청남도 서천군 마서면 옥산리 소재 "옥산교회" 북서측 인근(기호3), 충청남도 서천군마서면 월포리 소재 "월포1리마을회관" 북서측 인근(기호4)에 위치하며, 기호1,2 주위는농가마을 인근 농경 및 임야지대이고, 기호3,4 주위는 농가마을 인근 농경지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건 인근까지 소형차량 접근후 도보로 출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임.기호2:부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임.기호3:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.기호4:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2: 맹지임.기호3:북서측으로 지적도상 세로의 도로에 접하나 현황은 맹지임.기호4:동측으로 지적도상 세로의 도로에 접하나 현황은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소/젖소:350M이내)), 영농여건불리농지임.기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소/젖소:350M이내)), 준보전산지임.기호3:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소/젖소:350M이내))임.기호4:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소/젖소:350M이내))임 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호3의 북동측 일부면적 지상에 후첨 사진용지과 같이 파이프조의 비닐하우스 골조가 소재 하나 경제적가치가 미미하고 구조,용재,철거난이성 등을 감안시 본건 토지에 미치는 영향이 미미 하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였으니 참고하시기바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호1은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "자연림"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-06-05	소유자	하일용 (소유자)
2007-06-05	단독소유	-
2007-06-15 (을3)	근저당권설정	주식회사한국외환은행	소멸
2007-06-15 (을3)	말소기준 등기	26,000,000원	소멸
2019-08-06 (갑24)	압류	안산세무서장	소멸
2019-08-06 (갑24)	-	-	소멸
2019-11-19 (갑25)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2019-11-19 (갑25)	-	201,103,162원	소멸
2019-12-30 (갑26)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2019-12-30 (갑26)	-	14,832,500원	소멸
2020-07-13 (갑27)	임의경매개시결정 (2020타경4075)	주식회사하나은행	소멸
2020-07-13 (갑27)	경매기입 등기	91,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 1,2번 부동산은 연접하여 있으며 1번 부동산의 지목은 전이나, 현황은 `임야`이며 수목이 우거진 임야로 둘러쌓인 곳에 위치하여 출입이 어려움.
- 3번 부동산의 현황은 `묵전`으로 잡풀이 우거져 있음.
- 4번 부동산의 현황은 일부 `전`, 일부 `묵전`으로 `전`부분은 연접한 지번과 경계 구분없이 고추가 심어져 있고 `묵전`부분은 잡풀이 우거져 있음.