경매마당 - 2020타경4402

2020타경4402[1]

대전지방법원 홍성지원

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다세대 17.2평 (56.76㎡)

충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 578-109, 2층202호 (현황 : 출입문표시 기준:201호) (주1동)

감정가

6700만원

최저가

66%↓ 2298만1000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-24) 2021년 03월 30일

법원 홍성지원

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2020타경4402[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4402[1]

관할법원 대전지방법원 홍성지원

감정평가일 2020년08월07일

배당요구종기일 2020년10월12일

입찰보증금 (10%) 2,300,000원

청구액 10,761,524원

채권자 주OOO OOOOOOO

매각공고

[비고]
- 본 건 매각은 건축물대장(전유부)(주1동 202호) 현황도와 일치하는 현관문표시 기준 201호를 매각하는 것임. - 현황 공실상태이고, 2020. 8. 21.자로 작성된 현황조사보고서의 '전입자 원삼용'은 본 건 매각대상 건물의 점유자가 아니라, 현관문표시 기준 '202호'에 대한 점유자임. - 대지권은 소멸되어 없음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.12.08

6700만원 유찰

2021.01.18

기일변경

2021.01.19

4690만원 유찰

2021.02.23

3283만원 유찰

2021.03.30

2298만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

건물면적 56.76㎡ (17.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 578-109, 2층202호 (현황 : 출입문표시 기준:201호) (주1동)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 상정리 소재 "홍성은하농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 임야, 일부 농공단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 21번국도 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 "2층 202호" 로서, 외벽: 돌붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감. 창호: 하이샷시 이중창. 4) 이용상태 "다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)" 으로 이용중임. ※ 대상물건은 현장조사시 패문부재로서 내부조사가 불가능하여, 내부구조는 건축물현황도상 구조를 참작하여 기재함. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 "공동주택(다세대주택)건부지" 로 이용중이나, 현황 대지권 없음. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 4-5m 비포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 "구분건물 평가명세표" 비고란 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-01	소유자	원종근 (소유자)
2015-06-01	단독소유	-
2015-06-22 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2015-06-22 (을3)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2020-05-22 (갑3)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-05-22 (갑3)	-	10,253,387원	소멸
2020-07-13 (갑4)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-07-13 (갑4)	-	7,191,755원	소멸
2020-07-27 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경4402)	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-07-27 (갑5)	경매기입 등기	10,761,524원	소멸
2020-11-18 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경6101)	주식회사국민은행	소멸
2020-11-18 (갑6)	경매기입 등기		소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 부동산 소재지 지상 건물 2층중 동쪽 부분은 현황 호수표시 202호로 서쪽 부분은 현황 호수표시 201호로 각 표시되어 있는 상태로 건축물대장 현황도와는 반대로 맞바뀌어 출입문에 각 호수 표시되어 있는 상태임.
- 현지출장시 만난 소유자 원종근은 본건 부동산(현황 호수 표시 201호, 건물 서쪽부분)은 공실상태로 임대내역 없다고 진술함.
- 소유자 원종근은 건축물대장 현황도상 201호(현황 호수 표시 202호, 건물 2층의 동쪽 부분)가 본건 부동산 202호 라고 주장하며 해당 부동산에 원삼용이가 거주중이라 진술함.
- 별첨 전입세대열람 내역과 같이 원삼용 세대 전입신고되어 있어 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 등재함.

[목록1] - 본건 부동산의 출입문에는 201호로 호수 표시되어 있음. - 소유자 원종근 진술에 의하면 본건 부동산은 공실상태로 임대내역 없다고 진술함. - 별첨 전입세대열람 내역과 같이 원삼용 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함. - 201호의 전입자 현황은 별첨 전입세대 열람내역과 같음.