2020타경4471[1]

대전지방법원 홍성지원
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사진 21개 전체보기
교육시설 64평 (211.62㎡)
충청남도 홍성군 홍동면 금당리 30-4 2호 외 4 필지 외 1개 동
감정가
1억3248만8000원
최저가
30%↓ 9274만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 06월 22일
법원 홍성지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4471[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년08월13일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 9,280,000원
청구액 23,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 강OO
근저당권자 조OO
근저당권자 홍OO
가압류권자 조OO
가압류권자 조OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 국(OOOO OOOOOO)
공유자 김OO
교부권자 홍OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 홍OO
지상권자 홍OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각(지분) - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) - 목록 5.는 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 전체 부동산에 대하여 매각이 불허되고, 보증금도 전액 몰수됨) - 목록 7. 건물은 일부 소재불명임(경량철골조 창고 25.5㎡) - 목록 1,2,3 지상권설정등기는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨 - 매수신청 보증액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.02
1억3248만8000원 유찰
2021.03.09
9274만2000원 1억1500만100원 매각
2021.03.16
최고가매각허가결정
2021.04.15
미납
2021.06.22
9274만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 교육시설
토지면적 1864.5㎡ (564평)
건물면적 211.62㎡ (64평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 홍성군 홍동면 금당리 30-4 대지 보기
2 토지 충청남도 홍성군 홍동면 금당리 30-19 대지 보기
3 토지 충청남도 홍성군 홍동면 금당리 30-20 대지 보기
4 토지 충청남도 홍성군 홍동면 금당리 30-21 임야 보기
5 토지 충청남도 홍성군 홍동면 금당리 30-22 보기
6 건물 충청남도 홍성군 홍동면 충절로344번길 204 노유자시설 보기
7 건물 충청남도 홍성군 홍동면 금당리 30-4 2호 운동시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍동면 금당리 소재 "등골" 마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 농기계 및 차량 접근 가능하고, 인근에 자연부락 및 원거리에 시내버스정류장이 위치하고 있어 통작거리 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)-(3): 3필일단의 사다리형 완경사로서, 현황 "건부지" 임.일련번호(4): 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 임.일련번호(5): 사다리형 완경사로서, 현황 "전" 임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)-(5): 지적도상 맹지이나, 관습상 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일 부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소 (900㎡미만)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.일련번호(5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제 한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(900㎡미만))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 제시외수목 및 자연림이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(6): 조적조 슬라브지붕 단층 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감. 내벽: 벽지 및 내장타일 마감. 창호: 목재 및 샷시 이중창.일련번호(7-1): 일반철골조 폴리카보네이트지붕 단층 내ㆍ외벽: 유리 마감. 바닥: 콘크리트위 장판 마감. 창호: 샷시창호.일련번호(7-2): 소재불명. 2) 이용상태 일련번호(6): "교육연구 및 복지시설(노유자시설)" 으로 이용중임.일련번호(7-1): "체력단련실(현황 창고)" 으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(6): 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-09-21
(갑3)
압류 국민건강보험공단홍성지사 소멸
말소기준 등기 -
2007-03-06
(을7)
근저당권설정 조남근 소멸
- 295,100,000원
2020-06-16
(을7-2)
근저당권이전 조규선 소멸
- -
2016-06-02
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-06-14
(갑15)
압류 홍성세무서장 소멸
- -
2019-12-20
(갑16)
가압류 조규선 소멸
- 23,000,000원
2020-07-17
(갑16-1)
가압류변경 소멸
- 목적 1번박명옥지분가압류
2020-07-30
(갑17)
강제경매개시결정
(2020타경4471)
조규선 소멸
경매기입 등기 23,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록 1,2,3의 을구 7번 지상권설정등기(2007. 2. 27. 4798호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강구현
목록 6. 부동산 일부 방1칸( 현황표 시 1호실 부분)
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.08.14
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 별지 첨부 상가건물 임대차 현황서와 같이 해당내역 없음.
- 현지 출장시 만난 소유자 박명옥은 목록 6. 부동산 일부(현황표시 1호실)를 강구현에게 임대하였다고 진술하므로 강구현을 임차인으로 등재하였으나 현지출장시 강구현을 직접 대면하여 조사할 수 없었으므로 상세 임대차내역에 대하여 별도의 확인이 필요함.

[목록1] - 현황 `대지`로 지상에 목록 6,7 부동산 소재함.


[목록2] - 현황 `나대지`이며 조경수 식재되어 있음.


[목록3] - 현황 `전`으로 사용중임.


[목록4] - 현황 `임야`로 소나무 등의 수목 울창함.


[목록5] - 현황 `전`으로 이용중임.


[목록6] - 현지출장시 만난 박명옥은 `본건 부동산을 주거용도 및 `금당선원`이라는 명칭의 절로 사용중이며 방 1칸(현황 표시 1호실)을 임차인 강구현에게 세놓았다`고 진술함. - 별첨 전입세대열람 내역과 같음.


[목록7] - 본건 부동산 중 부속건물 경량철골조 창고 51평방미터는 약 7~8년전 멸실되어 소재하지 않는다고 소유자 박명옥 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매3계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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