경매마당 - 2020타경5443

2020타경5443[1]

대전지방법원 홍성지원

사진 19개 전체보기

단독주택 53.3평 (176.2㎡)

충청남도 예산군 광시면 봉수산로 116-2 외 1 필지

감정가

9265만3000원

최저가

30%↓ 6485만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 03월 30일

법원 홍성지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5443[1]

관할법원 대전지방법원 홍성지원

감정평가일 2020년10월12일

배당요구종기일 2020년12월22일

입찰보증금 (10%) 6,490,000원

청구액 25,579,342원

채권자 주OOO OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.23

9265만3000원 유찰

2021.03.30

6485만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 582㎡ (176.1평)

건물면적 176.2㎡ (53.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	충청남도 예산군 광시면 봉수산로 116-2	단독주택	보기
2	토지	충청남도 예산군 광시면 마사리 29-1	대지	보기
3	토지	충청남도 예산군 광시면 마사리 29-2	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 광시면 신대리 소재 "최익현선생묘" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 농경지, 주택, 임야, 하천 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상까지 차량진입이 가능하며, 주위에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3) : 부정형 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) : 서측으로 폭 약4m의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1999.10.21)외벽 : 피장벽돌 및 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감.바닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감.창호 : 섀시창호 구조임. 2) 이용상태 기호(1) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현광 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 난방시설(유류보일러), 가정용 태양광설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시 외 물건(㉠-㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 탐문조사·외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-10-23	소유자	정완희 (소유자)
1999-10-23	단독소유	-
1999-12-14 (을1)	근저당권설정	광시농업협동조합	소멸
1999-12-14 (을1)	말소기준 등기	30,000,000원	소멸
2020-09-29 (갑12)	강제경매개시결정 (2020타경5443)	주식회사자연신재생에너지	소멸
2020-09-29 (갑12)	경매기입 등기	25,579,342원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정재윤 미확인전입자점유자	보증:	사업: 2011.07.15 확정:	-
[현황조사] 정재윤 미확인전입자점유자	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

정재윤:충남 예산군 광시면 봉수산로 116-2에 전입되어 있음, 임대차관계 불분명.

현황조사

- 행정기관에 전입세대열람 의뢰하여 보니 미확인전입자 정재윤 세대 전입신고되어 있으므로 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 등재함.

[목록1] - 본건 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상으로 경매 안내문을 출입문에 부착함. - 본건 부동산 건물에 잇대어 제시외 건물 증축되어 있음. - 별첨 전입세대열람 내역과 같이 소유자 정완희 세대 이외에 미확인 전입자 정재윤 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

[목록2] - 본건 부동산은 3번 부동산과 일단지로 사용중으로 본건 1번 부동산 주택의 대지로 이용중임.

[목록3] - 본건 부동산의 일부는 2번 부동산과 함께 1번 부동산 주택의 대지로 이용중이며 다른 일부는 마당 및 통행도로 이용중임.