경매마당 - 2020타경6101

2020타경6101[1]

대전지방법원 홍성지원

사진 9개 전체보기

다세대 17.2평 (56.76㎡)

충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 578-109, 1층102호 (주1동)

감정가

4453만원

최저가

51%↓ 2182만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-26) 2021년 06월 08일

법원 홍성지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6101[1]

관할법원 대전지방법원 홍성지원

감정평가일 2020년12월10일

배당요구종기일 2021년02월03일

입찰보증금 (10%) 2,190,000원

청구액 77,593,779원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
- 본 건 매각은 건축물대장(전유부)(주1동 102호) 현황도와 일치하는 현관문 표시 기준 101호를 매각하는 것임. - 대지권은 소멸되어 없음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.03.30

4453만원 유찰

2021.05.04

3117만1000원 유찰

2021.06.08

2182만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

건물면적 56.76㎡ (17.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 578-109, 1층102호 (주1동)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "포항마을회관" 북측 인근으로 주위는 야산과 야산 사이에 조성된 공동주택단지이며 북측은 경지정리답지대를 면하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 길을 따라 약 1㎞ 내외로 간선도로에 이어짐. 3) 건물의 구조 2014.12.26.자로 사용승인된 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 102호로서외벽 : 화강석붙임 마감내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수 및 난방설비 그리고 방범창 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 인접필지 대비 저지이나, 그 외 인접필지 및 진입도로와는 동고평탄하며 사다리꼴과 비슷한 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 비포장 진입도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *자연녹지지역으로서 가축사육제한구역(전부제한구역/도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 소재 토지의 공부지목이 "공장용지"이나 실제지목은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-01	소유자	원종근 (소유자)
2015-06-01	단독소유	-
2015-06-22 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2015-06-22 (을3)	말소기준 등기	54,000,000원	소멸
2020-11-18 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경6101)	주식회사국민은행	소멸
2020-11-18 (갑7)	경매기입 등기	77,593,779원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 성명 등 불상 주거점유자	보증: 5,000,000	전입: 불상 확정: 불상	-
[현황조사] 성명 등 불상 주거점유자	차임: 400,000	배당:	-

임차인 참고사항

성명 등 불상:- 현황조사시 현장에서 만난 소유자의 진술에 의하면 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못한다고 함.- 광천읍사무소에 해당 주소지에 외국인의 국내거소신고사실증명등을 사실조회하였으나, 외국인등록번호 없이 주소만으로는조회 불가라는 회신임.

현황조사

- ‘건축물현황도’상 102호에 대한 현황 표시는 101호로 되어있음.

[목록1] - 현지 출장시에 만난 원종근(채무자 겸 소유자)은 102호(현황 표시 101호)에 대한 호수 표시 착오에 대해서는 모르며 102호(현황 표시 101호)에는 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못하며 101호(현황 표시 102호)에도 우즈베키스탄 여성 3명이 거주한다고 진술함. - 폐문부재로 거주자를 만나지 못하여 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함. - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.