2020타경6101[1]

대전지방법원 홍성지원
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2020타경6101[1]
사진 9개 전체보기
다세대 17.2평 (56.76㎡)
충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 578-109, 1층102호 (주1동)
감정가
4453만원
최저가
51%↓ 2182만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 홍성지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6101[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년12월10일
배당요구종기일 2021년02월03일
입찰보증금 (10%) 2,190,000원
청구액 77,593,779원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 원OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
압류권자 주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 홍OO
배당요구권자 신OOOOOOO
점유자 성O O OO
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매각공고

[비고]
- 본 건 매각은 건축물대장(전유부)(주1동 102호) 현황도와 일치하는 현관문 표시 기준 101호를 매각하는 것임. - 대지권은 소멸되어 없음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
4453만원 유찰
2021.05.04
3117만1000원 유찰
2021.06.08
2182만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
건물면적 56.76㎡ (17.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 578-109, 1층102호 (주1동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "포항마을회관" 북측 인근으로 주위는 야산과 야산 사이에 조성된 공동주택단지이며 북측은 경지정리답지대를 면하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 길을 따라 약 1㎞ 내외로 간선도로에 이어짐. 3) 건물의 구조 2014.12.26.자로 사용승인된 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 102호로서외벽 : 화강석붙임 마감내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수 및 난방설비 그리고 방범창 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 인접필지 대비 저지이나, 그 외 인접필지 및 진입도로와는 동고평탄하며 사다리꼴과 비슷한 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 비포장 진입도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *자연녹지지역으로서 가축사육제한구역(전부제한구역/도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 소재 토지의 공부지목이 "공장용지"이나 실제지목은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-01
소유자 원종근 (소유자)
단독소유 -
2015-06-22
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 54,000,000원
2020-11-18
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경6101)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 77,593,779원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
성명 등 불상
주거점유자
보증: 5,000,000 전입: 불상
확정: 불상
-
차임: 400,000 배당: -

임차인 참고사항

성명 등 불상:- 현황조사시 현장에서 만난 소유자의 진술에 의하면 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못한다고 함.- 광천읍사무소에 해당 주소지에 외국인의 국내거소신고사실증명등을 사실조회하였으나, 외국인등록번호 없이 주소만으로는조회 불가라는 회신임.

현황조사

- ‘건축물현황도’상 102호에 대한 현황 표시는 101호로 되어있음.

[목록1] - 현지 출장시에 만난 원종근(채무자 겸 소유자)은 102호(현황 표시 101호)에 대한 호수 표시 착오에 대해서는 모르며 102호(현황 표시 101호)에는 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못하며 101호(현황 표시 102호)에도 우즈베키스탄 여성 3명이 거주한다고 진술함. - 폐문부재로 거주자를 만나지 못하여 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함. - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

땅지부동산 041-641-9990 충남 홍성군 광천읍 신진리 522 (1.0km)
전화
드림공인중개사사무소 041-642-0055 충남 홍성군 광천읍 신진리 514-14 (1.1km)
전화
광천공인중개사무소 041-642-1780 충남 홍성군 광천읍 신진리 533-5 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 홍성군 광천읍 상정리 496-9
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