경매마당 경매정보 '2020타경6101'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 홍성지원 [경매4계] 2020타경6101

충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 578-109, 1층102호 (주1동)

충남 홍성군 광천읍 상정리 496-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 -

건물 56.76㎡(17.2평)

감정가 44,530,000원

최저가 10,692,000원

보증금 1,070,000원 (10%)

청구액 77,593,779원

접수일 2020년 11월 13일

개시결정 2020년 11월 18일

감정일 2020년 12월 10일

매각일 2021년 08월 24일

감정가

4453만원

낙찰가 76% 

1070만2000원

납부 2021년 08월 24일

유찰 4회대지권미등기

유찰 4회대지권미등기

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 -

건물 56.76㎡(17.2평)

감정가 44,530,000원

최저가 10,692,000원

보증금 1,070,000원 (10%)

청구액 77,593,779원

접수일 2020년 11월 13일

개시결정 2020년 11월 18일

감정일 2020년 12월 10일

매각일 2021년 08월 24일

납부 2021년 08월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

원OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.09.30

납부 (2021.09.23)

2021.08.31

최고가매각허가결정

2021.08.24

1070만2000원 매각

1069만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 본 건 매각은 건축물대장(전유부)(주1동 102호) 현황도와 일치하는 현관문 표시 기준 101호를 매각하는 것임. - 대지권은 소멸되어 없음.

임차인(매각 명세서)

<비고>
성명 등 불상:- 현황조사시 현장에서 만난 소유자의 진술에 의하면 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원
에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못한다고 함.
- 광천읍사무소에 해당 주소지에 외국인의 국내거소신고사실증명등을 사실조회하였으나, 외국인등록번호 없이 주소만으로는
조회 불가라는 회신임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 본 건 매각은 건축물대장(전유부)(주1동 102호) 현황도와 일치하는 현관문 표시 기준 101호를 매각하는 것임.
- 대지권은 소멸되어 없음.

현황 조사(현황 조사서)

- ‘건축물현황도’상 102호에 대한 현황 표시는 101호로 되어있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현지 출장시에 만난 원종근(채무자 겸 소유자)은 102호(현황 표시 101호)에 대한 호수 표시 착오에 대해서는 모르며 102호(현황 표시 101호)에는 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못하며 101호(현황 표시 102호)에도 우즈베키스탄 여성 3명이 거주한다고 진술함. - 폐문부재로 거주자를 만나지 못하여 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함. - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "포항마을회관" 북측 인근으로 주위는 야산과 야산 사이에 조성된 공동주택단지이며 북측은 경지정리답지대를 면하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 길을 따라 약 1㎞ 내외로 간선도로에 이어짐. 3) 건물의 구조 2014.12.26.자로 사용승인된 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 102호로서외벽 : 화강석붙임 마감내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수 및 난방설비 그리고 방범창 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 인접필지 대비 저지이나, 그 외 인접필지 및 진입도로와는 동고평탄하며 사다리꼴과 비슷한 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 비포장 진입도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *자연녹지지역으로서 가축사육제한구역(전부제한구역/도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 소재 토지의 공부지목이 "공장용지"이나 실제지목은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-01	소유자	원종근 (소유자)
2015-06-01	단독소유	-
2015-06-22 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2015-06-22 (을3)	말소기준 등기	54,000,000원	소멸
2020-11-18 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경6101)	주식회사국민은행	소멸
2020-11-18 (갑7)	경매기입 등기	77,593,779원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	홍성지원	2020타경6101[1]	2021.07.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	홍성지원 2020타경6101[1]	2021.07.14

임차인(매각 명세서)

<비고>
성명 등 불상:- 현황조사시 현장에서 만난 소유자의 진술에 의하면 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원
에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못한다고 함.
- 광천읍사무소에 해당 주소지에 외국인의 국내거소신고사실증명등을 사실조회하였으나, 외국인등록번호 없이 주소만으로는
조회 불가라는 회신임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 본 건 매각은 건축물대장(전유부)(주1동 102호) 현황도와 일치하는 현관문 표시 기준 101호를 매각하는 것임.
- 대지권은 소멸되어 없음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 성명 등 불상 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: 5,000,000 차임: 400,000	전입: 불상 확정: 불상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2020년11월24일17시00분

부동산의 현황

- ‘건축물현황도’상 102호에 대한 현황 표시는 101호로 되어있음.

점유 조사

[목록1]- 현지 출장시에 만난 원종근(채무자 겸 소유자)은 102호(현황 표시 101호)에 대한 호수 표시 착오에 대해서는 모르며 102호(현황 표시 101호)에는 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못하며 101호(현황 표시 102호)에도 우즈베키스탄 여성 3명이 거주한다고 진술함. - 폐문부재로 거주자를 만나지 못하여 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함. - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 현지 출장시에 만난 원종근(채무자 겸 소유자)은 102호(현황 표시 101호)에 대한 호수 표시 착오에 대해서는 모르며 102호(현황 표시 101호)에는 우즈베키스탄 여성 3명이 보증금 오백만원, 월세 40만원에 거주하는데, 본인의 동생이 한 일이라 임대차계약서를 작성했는지, 구두로 계약했는지는 알지 못하며 101호(현황 표시 102호)에도 우즈베키스탄 여성 3명이 거주한다고 진술함. - 폐문부재로 거주자를 만나지 못하여 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함. - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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