2020타경6514[1]

대전지방법원 홍성지원
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2020타경6514[1]
사진 5개 전체보기
430.5평 (1423㎡)
충청남도 예산군 오가면 내량리 21-5
감정가
5692만원
최저가
44%↓ 3187만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 홍성지원
분묘기지권농지취득자격증명
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6514[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년12월30일
배당요구종기일 2021년03월08일
입찰보증금 (10%) 3,190,000원
청구액 21,499,178원
채권자 이OO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 정OO
가압류권자 예OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
- 분묘 4기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 농지취득자격증명원 제출 요[미제출시 보증금 반환하지 않음, 현황 분묘 4기가 소재하는 등 불법으로 형질변경되어 농지취득자격증명신청시 발급이 불가하다는 발급기관의 사실조회 회신(별지 참조)이 있음, 위법한 반려처분이 있는 경우 행정소송을 제기하여 취득 요함]

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3984만4000원 유찰
2021.06.08
3187만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1423㎡ (430.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 예산군 오가면 내량리 21-5 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 예산군 오가면 내량리 소재 "내량3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락내 단독주택 및 과수원, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 농기계 및 소형차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 통작거리 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형 완경사로서, 현황 "묘지 등" 임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북동측으로 구거를 통해 개설된 폭 약 2-3m 시멘트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(양신천)<소하천정비법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 "분묘 수기" 및 "제시외수목" 이 소재함. 7) 공부와의 차이 "토지 평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-02-18
소유자 정돈수 (소유자)
단독소유 -
2018-05-21
(을3)
근저당권설정 정도홍 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2020-11-12
(갑4)
가압류 예산중앙농업협동조합(변경전오가농업협동조합) 소멸
- 43,279,415원
2020-12-15
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경6514)
이병완 소멸
경매기입 등기 21,499,178원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 분묘 4기 소재로 분묘기지권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산의 공부상 지목은 `답`이나 현황은 `묘지`로 지상에 분묘 4기 소재하며 연고를 확인할 만한 비석등의 표식은 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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