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로고 대전지방법원 홍성지원 [경매4계] 2020타경16757[2]
충청남도 홍성군 은하면 대천리 산135-2

충남 홍성군 은하면 대천리 산 135-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 8826㎡(2669.9평)
건물 -
감정가 176,520,000원
최저가 60,547,000원
보증금 12,110,000원 (20%)
청구액 120,000,000원
접수일 2020년 05월 14일
개시결정 2020년 05월 20일
감정일 2020년 05월 28일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경16757[2]
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감정가
1억7652만원
낙찰가 59%
7168만7000원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 3회재매각분묘기지권
유찰 3회재매각분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 8826㎡(2669.9평)
건물 -
감정가 176,520,000원
최저가 60,547,000원
보증금 12,110,000원 (20%)
청구액 120,000,000원
접수일 2020년 05월 14일
개시결정 2020년 05월 20일
감정일 2020년 05월 28일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

소유자 정OO
채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOOO
교부권자 홍OOOOOOOOOOOO
교부권자 홍OOOOOOOOOOOO
지상권자 광OOOOOOO
근저당권자 광OOOOOOO
교부권자 군OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.06
납부 (2021.05.06)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
7168만7000원 매각
6054만7000원 최저가
2021.02.23
8649만5000원 유찰
2021.01.19
1억2356만4000원 유찰
2020.12.09
미납
2020.11.10
최고가매각허가결정
2020.11.03
1억2411만원 매각
1억2356만4000원 최저가
2020.09.29
1억7652만원 유찰

물건 비고(공고문)

매수보증금은 최저매각가격의 20%, 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

매수보증금은 최저매각가격의 20%, 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)

현황 조사(현황 조사서)

1. 부동산1.3.은 공부상 각 전이나 현황 목초지로 맹지이며 현재 목초가 재배되고 있음
2. 부동산2.4.는 공부상 각 답이나 현황 목초지로 맹지이며 현재 목초가 재배되고 있음
3. 부동산5.는 현황 임야로 맹지이며 일부 벌목이 된 상태이며 현재 소나무 등 잡목이 무성하여 현장 접근이 어려워 분묘소재 여부 등은 불명으로 추후 확인이 필요할 것으로 보임
4. 부동산1.2.3.4.는 연접하여 일단을 이루고 있으며 부동산1.2.3.4.의 정확한 위치 및 면적 등은 추후 측량 등에 의한 확인이 필요할 것으로 보임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 홍성군 은하면 대천리 462 배당종결
2020.11.03 		바로가기
2
본건 		충청남도 홍성군 은하면 대천리 산135-2 배당종결
2021.03.30 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 은하면 대천리 소재 "은하초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근에는 농경지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호((4)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 부정형 평지로서, 휴경지로 이용중임.기호(5) : 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.기호(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(5) : 연고자 미상의 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-06-22
 소유자 정수호 (소유자)
단독소유 -
2012-12-26
(을4) 		근저당권설정 광천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2012-12-26
(을5) 		지상권설정 광천농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-11-09
(을6) 		근저당권설정 광천농업협동조합 소멸
- 60,000,000원
2020-02-19
(을7) 		근저당권설정 주식회사엔아이스틸 소멸
- 120,000,000원
2020-05-20
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경16757) 		주식회사엔아이스틸 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 홍성지원 2020타경16757[2] 2020.12.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 홍성지원
2020타경16757[2] 		2020.12.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

매수보증금은 최저매각가격의 20%, 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월25일13시30분

부동산의 현황

1. 부동산1.3.은 공부상 각 전이나 현황 목초지로 맹지이며 현재 목초가 재배되고 있음
2. 부동산2.4.는 공부상 각 답이나 현황 목초지로 맹지이며 현재 목초가 재배되고 있음
3. 부동산5.는 현황 임야로 맹지이며 일부 벌목이 된 상태이며 현재 소나무 등 잡목이 무성하여 현장 접근이 어려워 분묘소재 여부 등은 불명으로 추후 확인이 필요할 것으로 보임
4. 부동산1.2.3.4.는 연접하여 일단을 이루고 있으며 부동산1.2.3.4.의 정확한 위치 및 면적 등은 추후 측량 등에 의한 확인이 필요할 것으로 보임

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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