2020타경17767[1]

대전지방법원 홍성지원
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사진 10개 전체보기
아파트 18평 (59.36㎡)
충청남도 보령시 봉황로 103, 102동 5층502호 (죽정동,유성2차아파트)
감정가
5800만원
최저가
51%↓ 2842만원
실거래
12일 전
매매 5800만
31일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-49) 2021년 08월 03일
법원 홍성지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경17767[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 2,850,000원
청구액 54,481,031원
채권자 현OOOO OOOO
채무자 천OO
소유자 천OO
근저당권자 김OO
점유자 천OO
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매각공고

[비고]
* 매수신청 보증액은 최저매각가격의 2할임(입찰시 주의요)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.02.02
5800만원 유찰
2021.03.09
4060만원 유찰
2021.04.13
2842만원 3811만1000원 매각
2021.04.20
최고가매각허가결정
2021.05.25
미납
2021.08.03
2842만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 41.3㎡ (12.5평)
건물면적 59.36㎡ (18평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 보령시 봉황로 103, 102동 5층502호 (죽정동,유성2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 "유성2차아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는공동주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 "제5층 제502호"로서,(사용승인일: 1993.12.18)-외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.-내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.-바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감.-창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방2, 욕실겸 화장실, 거실, 주방, 발코니, 현관)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현황 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 이용 4면이 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8M-10M)(대천)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-122호선)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2018-04-24)(도시계획도로(중로3-16))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-24
소유자 천혜선 (소유자)
단독소유 -
2014-08-05
(을6)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 67,200,000원
2015-10-15
(을7)
근저당권설정 김동찬 소멸
- 15,000,000원
2020-07-24
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경17767)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 54,481,031원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
천상철
미확인전입자점유자
보증: 사업: 2016.05.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

천상철:이 사건 채무자임

현황조사

- 행정기관에 전입세대열람 의뢰하여 보니 천상철 세대 전입신고되어 있으므로 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 등재함.

[목록1] - 본건 부동산은 현장방문시 폐문부재로 소유자 및 관계인을 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차내역은 미상임. -별첨 전입세대열람 내역과 같이 천상철 세대 전입신고되어 있어 점유자로 조사보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매3계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

죽정 공인중개사사무소 041-936-2483 충남 보령시 죽정동 730-4 (226m)
전화
신보령공인중개사무소 041-934-7799 충남 보령시 죽정동 652-10 (303m)
전화
크로바 공인중개사사무소 041-931-5258 충남 보령시 죽정동 663-5 (384m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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