2020타경17897[1]

대전지방법원 홍성지원
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2020타경17897[1]
사진 20개 전체보기
임야 4719.3평 (15601㎡)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 산66 외 1 필지
감정가
5억3042만9000원
최저가
52%↓ 2억5663만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 03월 30일
법원 홍성지원
법정지상권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경17897[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월21일
입찰보증금 (10%) 25,670,000원
청구액 287,396,194원
채권자 보OOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 이OO
지상권자 보OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 현황:자연림 및 일부 종교용지, 일부 주택부지, 일부 전.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.08
기일변경
2021.02.23
3억6662만원 유찰
2021.03.30
2억5663만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 15601㎡ (4719.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 산66 임야 보기
2 토지 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 산66-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "홍주요양병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 임야, 주택, 농경지 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에는 임야지대로 제반교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 종교용지로 이용중임.기호(2) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 주택부지 및 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 임야도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통하여 출입 가능함.기호(2) : 본건 북동측으로 폭 약2-3m의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하는바, 개략적으로 실측사정하여 평가하되, 관찰감가법을 병용하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-01-13
소유자 이영옥 (소유자)
단독소유 -
2012-02-03
(을4)
근저당권설정 보령수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 45,000,000원
2012-02-03
(을4-1)
근저당권변경 소멸
- 286,000,000원
2018-07-27
(을4-3)
근저당권변경 소멸
- 351,000,000원
2012-02-29
(을6)
지상권설정 보령수산업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-08-06
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경17897)
보령수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 287,396,194원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 제시외 건물 매각 제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 1,2번 부동산은 연접하여 소재하며 잡목이 울창하여 분묘 등의 소재유무는 육안상 확인할 수 없었으므로 별도의 확인을 요함.
- 정확한 부동산의 경계는 추후 정밀측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.

[목록1] - 부동산의 대부분 현황 `임야`로 대나무 등의 잡목 울창하며 일부 지상에 제시외 건물(대웅전) 소재하며 일부 지상에 용도미상의 제시외 건물 1동 소재하며 건물 주위로 잡목이 울창한 상태로 오랫동안 관리되지 않은 것으로 보여짐. - 현지출장시 만난 이서영(본건 경매사건 채무자)은 지상의 건물은 본건 경매사건 소유자 이영옥의 소유로 임대내역 없다고 진술함.


[목록2] - 부동산의 대부분 울창한 수목으로 뒤덮인 `임야`이며 일부는 현황 `대`로 지상에 소유자(이영옥)가 주거용도로 사용중인 제시외 주택(도로명주소: 백월로151번길 95)과 부속 제시외 건물 소재하며 이서영(채무자)은 지상의 건물은 모두 이영옥의 소유로 임대내역 없다고 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

혜성공인중개사사무소 041-634-4443 충남 홍성군 홍성읍 월산리 827-3 (1.5km)
전화
한영공인중개사사무소 041-631-3971 충남 홍성군 홍성읍 월산리 847-1 (1.6km)
전화
홍성행정사부동산중개사무소 041-633-0112 충남 홍성군 홍성읍 월산리 847-1 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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