2020타경18685[1]

대전지방법원 홍성지원
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사진 9개 전체보기
아파트 12.1평 (40㎡)
충청남도 보령시 주공로 65, 313동 8층807호 (명천동,주공아파트)
감정가
6200만원
최저가
30%↓ 4340만원
실거래
35일 전
매매 5100만
77일 전
전세 5500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 홍성지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경18685[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년11월05일
배당요구종기일 2021년01월13일
입찰보증금 (10%) 4,340,000원
청구액 70,000,000원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 박OO
전세권자 주OOO OOOOOO
교부권자 보OOOO
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매각공고

[비고]
최선순위 전세권자 주식회사 금화피에스시는 배당요구를 하지 않았으나, 이 사건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없어도 후순위권리자보다 우선 배당을 받음, 집합건축물대장상 명칭은 '주공아파트4단지 313동'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
6200만원 유찰
2021.03.30
4340만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 25.9㎡ (7.8평)
건물면적 40㎡ (12.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 보령시 주공로 65, 313동 8층807호 (명천동,주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "명천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "통칭 : 주공아파트 4단지" 제313동 제8층 제807호로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제313동 제8층 제807호로서,(사용승인일 : 1997.05.09)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 아파트(방2, 욕실 겸 화장실1, 식당 겸 주방, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 인접도로와 연계되어 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-12-20)(대로3-4)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(명암천)<소하천정비법>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

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단지정보

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보령명천주공4차
시공사 LH공사 시행사 LH공사
사용승인 1997-05-09 동/세대 5동 / 490세대
난방방식 중앙난방 관리실 041-936-4463

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-23
소유자 김경숙 (소유자)
단독소유 -
2014-08-12
(을6)
전세권설정 주식회사금화피에스시 소멸
말소기준 등기 70,000,000원
2016-04-04
(을8)
근저당권설정 박상규 소멸
- 36,000,000원
2020-10-27
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경18685)
주식회사금화피에스시 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회 사 금화피 에스시
주거전세권자
보증: 70,000,000 전입:
확정: 2014.08.12( 전세권설정 등기일자)
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 금화피에스시:최선순위 전세권자 주식회사 금화피에스시는 배당요구를 하지 않았으나, 이 사건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없어도 후순위권리자보다 우선 배당을 받음

현황조사

[목록1] - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함. - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로타리공인중개사사무소 041-934-4900 충남 보령시 동대동 411 (175m)
전화
남경공인중개사사무소 010-7305-5727 충남 보령시 동대동 411 (176m)
전화
새희망공인중개사사무소 041-933-3894 충남 보령시 명천동 389-3 (258m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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