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로고 대전지방법원 홍성지원 [경매4계] 2020타경19213
충청남도 홍성군 홍성읍 충절로 963-12, 디동 3층302호 (리치하우스)

충남 홍성군 홍성읍 고암리 617

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 40.1㎡(12.1평)
건물 59.74㎡(18.1평)
감정가 85,000,000원
최저가 41,650,000원
보증금 4,170,000원 (10%)
청구액 70,000,000원
접수일 2020년 11월 20일
개시결정 2020년 11월 23일
감정일 2020년 12월 04일
매각일 2021년 06월 08일
2020타경19213
2020타경19213
2020타경19213
2020타경19213
2020타경19213
2020타경19213
감정가
8500만원
낙찰가 18%
7000만원
배당종결 2021년 06월 08일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 40.1㎡(12.1평)
건물 59.74㎡(18.1평)
감정가 85,000,000원
최저가 41,650,000원
보증금 4,170,000원 (10%)
청구액 70,000,000원
접수일 2020년 11월 20일
개시결정 2020년 11월 23일
감정일 2020년 12월 04일
매각일 2021년 06월 08일
배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 이OO
임차인 이OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 구OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 한OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.04
대금지급기한
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
7000만원 매각
4165만원 최저가
2021.05.04
5950만원 유찰
2021.03.30
8500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이수동:선순위 임차인인 이수동은 이 사건 경매신청 채권자이며 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. 다만, 배당에서 보증금
전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함[임차인 이수동에 앞서는 선순위 채권액은 이 사건 경매집행비용(약 200만
원) 뿐임].

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 위 임차인 이수동의 임차내역은 현지출장시 만난 이수동의 진술내역으로 상세 임대차내역에 대하여 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 별첨 전입세대열람 내역과 같이 임차인 이수동 세대 전입신고되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "홍성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(아파트, 빌라)과 전 등의 농경지와 일부 로변 근린생활시설 등으로형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 "3층 302호" 로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지 및 내장타일 마감. 창호: 하이샷시 이중창. 4) 이용상태 "도시형생활주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)" 으로 이용중임. ※ 대상물건은 현장조사시 패문부재로서 내부조사가 불가능하여, 내부구조는 인근 주민의 탐문 및 건축물현황도상 구조를 참작하여 기재함. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, "공동주택(도시형 생활주택)건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 아스콘포장도로에 접하고 있으며, 단지내 가로망상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-28
 소유자 주식회사삼양기계설비 (소유자)
단독소유 -
2016-02-02
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 33,432,545원
2016-03-28
(갑6) 		압류 구로세무서 소멸
- -
2017-06-09
(갑6-1) 		공매공고 소멸
- -
2017-12-07
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 61,655,260원
2020-11-23
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경19213) 		이수동 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 홍성지원 2020타경19213[1] 2021.03.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 홍성지원
2020타경19213[1] 		2021.03.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
이수동:선순위 임차인인 이수동은 이 사건 경매신청 채권자이며 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. 다만, 배당에서 보증금
전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함[임차인 이수동에 앞서는 선순위 채권액은 이 사건 경매집행비용(약 200만
원) 뿐임].

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이수동
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2013-08-20
확정: 2013-08-20
배당: 2020-12-18 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년11월26일15시20분

부동산의 현황

- 위 임차인 이수동의 임차내역은 현지출장시 만난 이수동의 진술내역으로 상세 임대차내역에 대하여 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]- 별첨 전입세대열람 내역과 같이 임차인 이수동 세대 전입신고되어 있음.

1
소재지 충청남도홍성군홍성읍충절로963-12,디동3층302호(리치하우스)
점유인 이수동(임차인)
점유부분 본건 부동산 전부(주거)
점유기간 2013.08.22~
보증금/차임 전세 7,000만원/미상
전입/확정일자 2013.08.20/2013.08.20

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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