2020타경19213[1]

대전지방법원 홍성지원
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2020타경19213[1]
사진 6개 전체보기
다세대 18.1평 (59.74㎡)
충청남도 홍성군 홍성읍 충절로 963-12, 디동 3층302호 (리치하우스)
감정가
8500만원
최저가
51%↓ 4165만원
실거래
매매 - 원
180일 전
전세 7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 홍성지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경19213[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년12월04일
배당요구종기일 2021년02월08일
입찰보증금 (10%) 4,170,000원
청구액 70,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
임차인 이OO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 한OOOOOOO(OOOO)
교부권자 구OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
8500만원 유찰
2021.05.04
5950만원 유찰
2021.06.08
4165만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 40.1㎡ (12.1평)
건물면적 59.74㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 홍성군 홍성읍 충절로 963-12, 디동 3층302호 (리치하우스) 다가구주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "홍성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(아파트, 빌라)과 전 등의 농경지와 일부 로변 근린생활시설 등으로형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 "3층 302호" 로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지 및 내장타일 마감. 창호: 하이샷시 이중창. 4) 이용상태 "도시형생활주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)" 으로 이용중임. ※ 대상물건은 현장조사시 패문부재로서 내부조사가 불가능하여, 내부구조는 인근 주민의 탐문 및 건축물현황도상 구조를 참작하여 기재함. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, "공동주택(도시형 생활주택)건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 아스콘포장도로에 접하고 있으며, 단지내 가로망상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-28
소유자 주식회사삼양기계설비 (소유자)
단독소유 -
2016-02-02
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 33,432,545원
2016-03-28
(갑6)
압류 구로세무서 소멸
- -
2017-06-09
(갑6-1)
공매공고 소멸
- -
2017-12-07
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 61,655,260원
2020-11-23
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경19213)
이수동 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이수동
전부
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2013.08.20
확정: 2013.08.20
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이수동
전부
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2013.08.20
확정: 2013.08.20
O
차임: 배당: 2020.12.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이수동:선순위 임차인인 이수동은 이 사건 경매신청 채권자이며 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. 다만, 배당에서 보증금전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함[임차인 이수동에 앞서는 선순위 채권액은 이 사건 경매집행비용(약 200만원) 뿐임].

현황조사

- 위 임차인 이수동의 임차내역은 현지출장시 만난 이수동의 진술내역으로 상세 임대차내역에 대하여 별도의 확인을 요함.

[목록1] - 별첨 전입세대열람 내역과 같이 임차인 이수동 세대 전입신고되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

홍성신동아공인중개사사무소 041-631-8994 충남 홍성군 홍성읍 고암리 1077 (56m)
전화
신동아공인중개사사무소 041-633-5330 충남 홍성군 홍성읍 고암리 1077 (222m)
전화
신동공인중개사사무소 041-633-5858 충남 홍성군 홍성읍 남장리 75-21 (534m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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