1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "홍성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(아파트, 빌라)과 전 등의 농경지와 일부 로변 근린생활시설 등으로형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 "3층 302호" 로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지 및 내장타일 마감. 창호: 하이샷시 이중창. 4) 이용상태 "도시형생활주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)" 으로 이용중임. ※ 대상물건은 현장조사시 패문부재로서 내부조사가 불가능하여, 내부구조는 인근 주민의 탐문 및 건축물현황도상 구조를 참작하여 기재함. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, "공동주택(도시형 생활주택)건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 아스콘포장도로에 접하고 있으며, 단지내 가로망상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

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