2020타경19299[1]

대전지방법원 홍성지원
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2020타경19299[1]
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사진 33개 전체보기
단독주택 75.7평 (250.3㎡)
충청남도 보령시 희망2길 49-6
감정가
2억3507만8000원
최저가
30%↓ 1억6455만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 홍성지원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경19299[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2020년12월09일
배당요구종기일 2021년03월09일
입찰보증금 (10%) 16,460,000원
청구액 123,424,173원
채권자 대OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 이OO
가압류권자 김OO
전세권자 김OO
압류권자 국(OOOO OOOOOO)
교부권자 보OOOO
교부권자 보OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
2억3507만8000원 유찰
2021.06.08
1억6455만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 206.8㎡ (62.6평)
건물면적 250.3㎡ (75.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청남도 보령시 희망2길 49-6 단독주택 보기
2 토지 충청남도 보령시 동대동 1276 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "동대사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약3-4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로3류(폭 8M 미만)(대천)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호))<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외물건(㉠-㉦)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 및 벽돌조슬래브지붕 지층, 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1993.07.16)외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.바닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감.창호 : 섀시창호 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 탐문조사·외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-17
소유자 김종우 (소유자)
단독소유 -
2010-09-17
(을7)
근저당권설정 대천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2018-01-30
(을11)
근저당권설정 이은경 소멸
- 27,960,000원
2018-03-07
(을13)
전세권설정 김진성 소멸
- 80,000,000원
2019-09-18
(갑11)
압류 보령세무서장 소멸
- -
2020-05-25
(갑13)
가압류 김병섭 소멸
- 30,000,000원
2020-12-03
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경19299)
대천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 123,424,173원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김명희
미확인전입자임차인
보증: 사업: 2013.12.02
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김명희
2층 일부(방 1칸)
(주거임차인)
보증: 12,000,000 전입: 2013.12.02
확정:
X
차임: 100,000 배당: 2021.03.08 X
[현황조사]
김병섭
미확인전입자임차인
보증: 사업: 2020.05.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김병섭
3층 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.05.11
확정: 2015.04.06
X
차임: 배당: 2021.01.19 X
[등기사항]
김진성
1층전부 (89.1m2) 및 토지전 부(전세 권범위)
(기타전세권자)
보증: 80,000,000 전입:
확정: 2018.03.07( 전세권설정 일자)
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 1번 부동산 2층 주택의 3층에는 폐문인 제시외 조립식 건물이 있는데 주택으로 보임.
- 1층 주택 출입문은 열려 있고 내부는 비어 있는 상태이며 1층 주택 내부 계단에서 2층으로 통하는 문은 폐문 상태임.
- 2층 주택 및 제시외 3층 주택 출입문은 폐문임.

[목록1] - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 1층, 2층, 제시외 3층 각 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함 - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김종우(채무자 겸 소유자), 김병섭, 김명희 세대가 전입되어 있어 김병섭, 김명희를 점유자로 등재함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

푸른공인중개사사무소 041-934-8900 충남 보령시 동대동 1280 (51m)
전화
풍년부동산 041-934-3144 충남 보령시 동대동 1304 (60m)
전화
만평공인중개사사무소 041-936-7749 충남 보령시 동대동 810-6 (119m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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