2020타경19473[1]

대전지방법원 홍성지원
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사진 5개 전체보기
569평 (1881㎡)
충청남도 예산군 예산읍 발연리 265-2
감정가
5억1539만4000원
최저가
30%↓ 3억6077만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 홍성지원
농지취득자격증명
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경19473[1]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일 2021년01월07일
배당요구종기일 2021년03월15일
입찰보증금 (10%) 36,080,000원
청구액 4,522,060원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 예OOOOOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 예OO
지상권자 예OOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 농지취득자격증명원 불요 - 일부 도시계획시설(도로) 저촉

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
5억1539만4000원 유찰
2021.06.08
3억6077만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1881㎡ (569평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 예산군 예산읍 발연리 265-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "예산종합터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-08-11)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-25
소유자 신재구 (소유자)
단독소유 -
2020-05-25
(을3)
근저당권설정 예산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 338,000,000원
2020-05-25
(을6)
지상권설정 예산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-18
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경19473)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 4,522,060원
2021-01-11
(갑9)
압류 예산군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산은 현황 `답`으로 이용중이며 지적공부상 `맹지`로 차량 등의 직접 접근이 곤란함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

꿈마을 공인중개사사무소 041-331-6644 충남 예산군 예산읍 발연리 253-1 (335m)
전화
국부성공인중개사 041-335-7553 충남 예산군 예산읍 발연리 85-2 (477m)
전화
미래 공인중개사사무소 041-335-3523 충남 예산군 예산읍 산성리 707 (507m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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