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2021타경56[3]

대전지방법원 홍성지원
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2021타경56[3]
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상가 43.3평 (143.06㎡)
충청남도 홍성군 홍북읍 청사로150번길 20, 2층212호 (광명헤세드 주1동)
감정가
5억7700만원
최저가
30%↓ 4억390만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 홍성지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경56[3]
관할법원 대전지방법원 홍성지원
감정평가일
배당요구종기일 2021년03월29일
입찰보증금 (10%) 40,390,000원
청구액 1,138,625,007원
채권자 홍OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 양OOOOO
가압류권자 씨OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 강OO
가압류권자 (선OOOO)OOO
가압류권자 (선OO)OOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 씨OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 홍OOOO
교부권자 홍OO
교부권자 화OO
배당요구권자 씨OOO OOOO
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매각공고

[비고]
씨엔에스 주식회사로부터 매수인에게 승계되는 미납관리비가 있다는 신고 있음(문의 : 062-605-1415)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
5억7700만원 유찰
2021.06.08
4억390만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 57.14㎡ (17.3평)
건물면적 143.06㎡ (43.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 홍성군 홍북읍 청사로150번길 20, 2층212호 (광명헤세드 주1동) 상가,오피스텔,근린시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도교육청" 동측 인근 "광명헤세드" 내에 위치하는 구분상가로서, 부근은 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성된 노선상가지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량진입 및 주.정차 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제210호, 제211호, 제212호로서, 외벽 : 돌붙임 마감, 내벽 : 콘크리트 노출 상태임. 창호 : 샷시틀 위 강화창호임. 4) 이용상태 공히, 공실(일반음식점 용도) 상태임. 5) 설비내역 공동 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 10m 정도의 인도에 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) <임대관계> 미상임.<기타> 대상물건이 소재하는 광명헤세드 2층 상가는 2018년 8월 사용승인일부터 현재까지 점포형성이 되지 않은 상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-20
 소유자 주식회사광명디앤씨 (소유자)
단독소유 -
2018-09-20
(을1) 		근저당권설정 홍성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 910,000,000원
2018-11-08
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 1,320,000,000원
2019-11-07
(갑6) 		압류 광주세무서장 소멸
- -
2020-08-24
(갑7) 		가압류 강신학 소멸
- 16,637,500원
2020-09-16
(갑8) 		가압류 (선정당사자)강용석외1명 소멸
- 14,663,000원
2020-11-11
(갑9) 		가압류 주식회사하나건설 소멸
- 143,000,000원
2020-11-20
(갑10) 		가압류 씨엔에스주식회사 소멸
- 26,113,220원
2021-01-06
(갑11) 		임의경매개시결정
(2021타경56) 		홍성신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,138,625,007원
2021-04-09
(을2) 		근저당권설정 주식회사탑빌딩 소멸
- 127,480,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 부동산 내부는 공실상태이며 소유자를 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차내역은 미상임. -별첨 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
전화
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서경숙공인중개사사무소 041-634-3100 충남 홍성군 홍북읍 신경리 588 (1m)
전화
내포현대공인중개사사무소 041-634-7733 충남 홍성군 홍북읍 신경리 587-1 (52m)
전화
내포YES공인중개사사무소 041-634-7733 충남 홍성군 홍북읍 신경리 587-1 (58m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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