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로고 대전지방법원 홍성지원 [경매4계] 2021타경56[3]
충청남도 홍성군 홍북읍 청사로150번길 20, 2층212호 (광명헤세드 주1동)

충남 홍성군 홍북읍 신경리 588

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 57.14㎡(17.3평)
건물 143.06㎡(43.3평)
감정가 577,000,000원
최저가 282,730,000원
보증금 28,280,000원 (10%)
청구액 1,138,625,007원
접수일 2021년 01월 06일
개시결정 2021년 01월 06일
감정일 2021년 01월 19일
매각일 2021년 07월 13일
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
2021타경56[3]
감정가
5억7700만원
낙찰가 42%
3억3500만원
배당종결 2021년 07월 13일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 57.14㎡(17.3평)
건물 143.06㎡(43.3평)
감정가 577,000,000원
최저가 282,730,000원
보증금 28,280,000원 (10%)
청구액 1,138,625,007원
접수일 2021년 01월 06일
개시결정 2021년 01월 06일
감정일 2021년 01월 19일
매각일 2021년 07월 13일
배당종결 2021년 07월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 홍OOOOOOO
근저당권자 양OOOOO
가압류권자 씨OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 (선정당사자)OOO
가압류권자 (선정자)OOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 씨OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 홍OOOO
교부권자 홍OO
교부권자 화OO
배당요구권자 씨OOOOOOOO

기일 내역

2021.08.19
납부 (2021.08.06)
2021.07.20
최고가매각허가결정
2021.07.13
3억3500만원 매각
2억8273만원 최저가
2021.06.08
4억390만원 유찰
2021.05.04
5억7700만원 유찰

물건 비고(공고문)

씨엔에스 주식회사로부터 매수인에게 승계되는 미납관리비가 있다는 신고 있음(문의 : 062-605-1415)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

씨엔에스 주식회사로부터 매수인에게 승계되는 미납관리비가 있다는 신고 있음(문의 : 062-605-1415)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]- 본건 부동산 내부는 공실상태이며 소유자를 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차내역은 미상임. -별첨 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 홍성군 홍북읍 청사로150번길 20, 2층210호 (광명헤세드 주1동) 배당종결
2021.07.13 		바로가기
2 충청남도 홍성군 홍북읍 청사로150번길 20, 2층211호 (광명헤세드 주1동) 배당종결
2021.07.13 		바로가기
3
본건 		충청남도 홍성군 홍북읍 청사로150번길 20, 2층212호 (광명헤세드 주1동) 배당종결
2021.07.13 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도교육청" 동측 인근 "광명헤세드" 내에 위치하는 구분상가로서, 부근은 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성된 노선상가지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량진입 및 주.정차 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제210호, 제211호, 제212호로서, 외벽 : 돌붙임 마감, 내벽 : 콘크리트 노출 상태임. 창호 : 샷시틀 위 강화창호임. 4) 이용상태 공히, 공실(일반음식점 용도) 상태임. 5) 설비내역 공동 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 10m 정도의 인도에 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) <임대관계> 미상임.<기타> 대상물건이 소재하는 광명헤세드 2층 상가는 2018년 8월 사용승인일부터 현재까지 점포형성이 되지 않은 상태임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-20
 소유자 주식회사광명디앤씨 (소유자)
단독소유 -
2018-09-20
(을1) 		근저당권설정 홍성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 910,000,000원
2018-11-08
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 1,320,000,000원
2019-11-07
(갑6) 		압류 광주세무서장 소멸
- -
2020-08-24
(갑7) 		가압류 강신학 소멸
- 16,637,500원
2020-09-16
(갑8) 		가압류 (선정당사자)강용석외1명 소멸
- 14,663,000원
2020-11-11
(갑9) 		가압류 주식회사하나건설 소멸
- 143,000,000원
2020-11-20
(갑10) 		가압류 씨엔에스주식회사 소멸
- 26,113,220원
2021-01-06
(갑11) 		임의경매개시결정
(2021타경56) 		홍성신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,138,625,007원
2021-04-09
(을2) 		근저당권설정 주식회사탑빌딩 소멸
- 127,480,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 홍성지원 2021타경56[3] 2021.04.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 홍성지원
2021타경56[3] 		2021.04.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

씨엔에스 주식회사로부터 매수인에게 승계되는 미납관리비가 있다는 신고 있음(문의 : 062-605-1415)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월19일11시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]- 본건 부동산 내부는 공실상태이며 소유자를 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차내역은 미상임. -별첨 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]- 본건 부동산 내부는 공실상태이며 소유자를 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차내역은 미상임. -별첨 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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