대전지방법원 홍성지원 [경매4계]
2021타경3376
충남 보령시 남포면 월전리 680
임OO
김OOOOOOOOOO
이OO
변경 후 추후지정
- 일괄매각. 토지만의 매각임. 목록 4.지상 제시외 구축물(철근콘크리트조 1식)은 토지의 부합물로서 매각 포함됨. 목록 1, 2 지상 건축공사 중 중단된 제시외건물(철근콘크리조 평스라브지붕 3층 근생 및 단독주택) 매각 제외함. 매각 제외되는 제시외 건물에 대하여 대전지방법원 2022가단37786 건물철거 등 확정판결이 있음. - 공부상 지목은 모두 "전"이나, 목록 1, 2, 4. 현황 "건축공사중 중단된 이행지 상태의 제시외 건부지", 목록 3, 6, 7. 현황 "휴경지", 목록 5 현황 "도로"로 각 사용중임. -.목록1~목록 7.까지 건축자재들이 적재되어 있음. - 목록 1~7. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록 1, 2, 4, 5는 농지전용허가(건물신축허가)를 득한 상태이며, 자세한 내역은 관계관청에 확인 요함. - 지상 건물에 대하여 2021.12.27.자로 유치권신고인 주식회사 재현으로부터 금 8,929,800원, 2022.01.11.자 주식회사 정도로부터 금 116,000,000원, 2022.01.11.자 주식회사 한빛이엔씨로부터 금 30,000,000원, 2022.01.12.자 유한회사 시공도장건설로부터 금 6,870,000원, 2022.01.12.자 강태은으로부터 금 33,300,000원, 2022.03.24.자 주식회사 비케이에너텍으로부터 금 84,300,000원의 각 공사대금에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2022.11.15.자로 주식회사 비케이에너텍은 금 120,00,000원에 대한 유치권 신고 철회서를 제출함) -목록 4.의 지상에의 토목공사 및 건축공사 시설물에 대하여 2022.10.18.자로 주식회사 유진테크에서 금 113,600,000원의 유치권신고가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하고, 채권자로부터 2024.09.23.자 추가 보정서에 이에 대한 유치권 배제신청서를 제출함. -박장순이 2025. 3. 28.유치권신고(공사대금 : 266,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. -목록 1~7. 및 주변 제외지 일대는 분할전 번지로 건축허가를 득하여 분할 이후의 실제 위치와 건축허가상 대지 위치가 다소 차이가 있는바 참고 바람. -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각. 토지만의 매각임. 목록 4.지상 제시외 구축물(철근콘크리트조 1식)은 토지의 부합물로서 매각 포함됨. 목록 1, 2
지상 건축공사 중 중단된 제시외건물(철근콘크리조 평스라브지붕 3층 근생 및 단독주택) 매각 제외함. 매각 제외되는 제시외
건물에 대하여 대전지방법원 2022가단37786 건물철거 등 확정판결이 있음.
- 공부상 지목은 모두 "전"이나, 목록 1, 2, 4. 현황 "건축공사중 중단된 이행지 상태의 제시외 건부지", 목록 3, 6, 7. 현황 "
휴경지", 목록 5 현황 "도로"로 각 사용중임.
-.목록1~목록 7.까지 건축자재들이 적재되어 있음.
- 목록 1~7. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록 1, 2, 4, 5는 농지전용허가(건물신축허가)를 득한 상
태이며, 자세한 내역은 관계관청에 확인 요함.
- 지상 건물에 대하여 2021.12.27.자로 유치권신고인 주식회사 재현으로부터 금 8,929,800원, 2022.01.11.자 주식회사 정도로부
터 금 116,000,000원, 2022.01.11.자 주식회사 한빛이엔씨로부터 금 30,000,000원, 2022.01.12.자 유한회사 시공도장건설로부터
금 6,870,000원, 2022.01.12.자 강태은으로부터 금 33,300,000원, 2022.03.24.자 주식회사 비케이에너텍으로부터 금 84,300,000
원의 각 공사대금에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2022.11.15.자로 주식회사 비케이에너텍은
금 120,00,000원에 대한 유치권 신고 철회서를 제출함)
-목록 4.의 지상에의 토목공사 및 건축공사 시설물에 대하여 2022.10.18.자로 주식회사 유진테크에서 금 113,600,000원의 유치
권신고가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하고, 채권자로부터 2024.09.23.자 추가 보정서에 이에 대한 유치권 배제신청서
를 제출함.
-목록 1~7. 및 주변 제외지 일대는 분할전 번지로 건축허가를 득하여 분할 이후의 실제 위치와 건축허가상 대지 위치가 다소
차이가 있는 바 참고 바람.
- 목록1. 토지는 부정형으로 위 지상에 제시외 옹벽이 두 개(목록2. 토지 위에 신축 중인 제시외 3층 건물 앞쪽과 682-2 ‘대’위에 신축 중인 제시외 3층 건물 앞쪽) 설치되어 있고, 682-2 ‘대’위에 신축 중인 제시외 3층 건물(옥탑포함, 건물 일부가 목록1. 토지에 편입되는지 여부가 불분명함) 및 위 건물의 부지 등으로 사용되고 있음. - 목록2. 토지는 부정형으로 신축 중인 제시외 3층 건물(옥탑포함) 및 위 건물의 부지 등으로 사용되고 있음. - 목록3. 토지는 부정형으로 일부에는 건축자재들이 적재되어 있고 일부에는 자갈이 깔려있으며 일부에는 잡풀이 자라고 있음. - 목록4. 토지는 부정형으로 제시외 옹벽이 설치되어 있고 신축 중인 제시외 건물의 기초공사가 마무리(콘크리트 타설 완료)된 상태임. - 목록5. 토지는 부정형으로 일부는 도로로, 일부는 목록2. 토지 위에 신축 중인 제시외 건물 부지로 사용되고 있고 제시외 옹벽 일부가 위치하고 있음. - 목록6. 토지는 부정형으로 제시외 옹벽이 설치되어 있고 일부에는 건축자재들이 적재되어 있으며 일부에는 잡풀이 자라고 있음. - 목록7. 토지는 부정형으로 건축자재들이 적재되어 있음. - 목록1. 내지 목록7. 토지는 경계구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음. - 목록1. 내지 목록7. 각 토지의 지적공부 상 지목이 모두 ‘전’이나 현황은 대부분 건물 신축공사 현장(현재 공사는 중단된 상태임)으로 신축 중인 제시외 건물 2동 및 기초공사가 마무리된 제시외 건물 1동, 위 각 건물의 부지, 도로 등으로 사용되고 있음. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함,
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 "용두해수욕장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 야영장, 음식점, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안농경지대로서, 제 반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 북서측 인근에 해안간선도로인 열린바다로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4) : 부정형 완경사지(기호1,4) 및 사다리형 완경사지(기호2)로서, 현황 건축공사중 중단된 이행지상태의 제시외건부지로 이용중임. 기호(3,6,7) : 부정형 완경사지(기호3,7) 및 사다리형 완경사지(기호6)로서, 현황 휴경지상태임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(3,4) : 서측 및 북서측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임. 기호(5) : 본건이 노폭 약 노폭 약 3-4m의 비포장도로임. 기호(6,7) : 동측 및 북동측으로 노폭 약 3-4m의 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-7) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역, 폐광지역진흥지구임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-09-18 |
소유자 | 임일택 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-09-18 (을1) |
근저당권설정 | 오천농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 720,000,000원 | ||
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2021-07-09 (을1-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-01 (을1-3) |
근저당권이전 | 주식회사클린자산관리대부 | 소멸 |
| - | - | ||
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2018-09-18 (을2) |
지상권설정 | 오천농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2022-11-10 (을2-1) |
지상권이전 | 주식회사클린자산관리대부 | 소멸 |
| - | - | ||
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2018-10-15 (갑2) |
가압류 | 김중현 | 소멸 |
| - | 198,000,000원 | ||
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2018-11-30 (을6) |
근저당권설정 | 현미숙 | 소멸 |
| - | 525,000,000원 | ||
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2021-06-29 (을6-1) |
근저당권이전 | 정재옥 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-01-23 (을8) |
근저당권설정 | 현미숙 | 소멸 |
| - | 525,000,000원 | ||
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2021-06-29 (을8-1) |
근저당권이전 | 정재옥 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-02-18 (갑6) |
압류 | 서울특별시양천구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-06-10 (갑8) |
압류 | 보령시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-03-16 (갑9) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-05-11 (갑10) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-07-28 (갑12) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-08-07 (갑13) |
압류 | 보령시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-04-16 (갑16) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-04-29 (갑17) |
소유권이전청구권가등기 | 황교연 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-10-01 (갑18) |
임의경매개시결정 (2021타경3376) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 755,220,216원 | ||
|
2024-06-21 (갑19) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 홍성지원 | 2021타경3376[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 홍성지원 | 2021타경3376[1] | 2024.12.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
홍성지원 2021타경3376[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
홍성지원 2021타경3376[1] |
2024.12.17 |
- 일괄매각. 토지만의 매각임. 목록 4.지상 제시외 구축물(철근콘크리트조 1식)은 토지의 부합물로서 매각 포함됨. 목록 1, 2
지상 건축공사 중 중단된 제시외건물(철근콘크리조 평스라브지붕 3층 근생 및 단독주택) 매각 제외함. 매각 제외되는 제시외
건물에 대하여 대전지방법원 2022가단37786 건물철거 등 확정판결이 있음.
- 공부상 지목은 모두 "전"이나, 목록 1, 2, 4. 현황 "건축공사중 중단된 이행지 상태의 제시외 건부지", 목록 3, 6, 7. 현황 "
휴경지", 목록 5 현황 "도로"로 각 사용중임.
-.목록1~목록 7.까지 건축자재들이 적재되어 있음.
- 목록 1~7. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록 1, 2, 4, 5는 농지전용허가(건물신축허가)를 득한 상
태이며, 자세한 내역은 관계관청에 확인 요함.
- 지상 건물에 대하여 2021.12.27.자로 유치권신고인 주식회사 재현으로부터 금 8,929,800원, 2022.01.11.자 주식회사 정도로부
터 금 116,000,000원, 2022.01.11.자 주식회사 한빛이엔씨로부터 금 30,000,000원, 2022.01.12.자 유한회사 시공도장건설로부터
금 6,870,000원, 2022.01.12.자 강태은으로부터 금 33,300,000원, 2022.03.24.자 주식회사 비케이에너텍으로부터 금 84,300,000
원의 각 공사대금에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2022.11.15.자로 주식회사 비케이에너텍은
금 120,00,000원에 대한 유치권 신고 철회서를 제출함)
-목록 4.의 지상에의 토목공사 및 건축공사 시설물에 대하여 2022.10.18.자로 주식회사 유진테크에서 금 113,600,000원의 유치
권신고가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하고, 채권자로부터 2024.09.23.자 추가 보정서에 이에 대한 유치권 배제신청서
를 제출함.
-목록 1~7. 및 주변 제외지 일대는 분할전 번지로 건축허가를 득하여 분할 이후의 실제 위치와 건축허가상 대지 위치가 다소
차이가 있는 바 참고 바람.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2021년10월13일15시20분
- 목록1. 토지는 부정형으로 위 지상에 제시외 옹벽이 두 개(목록2. 토지 위에 신축 중인 제시외 3층 건물 앞쪽과 682-2 ‘대’위에 신축 중인 제시외 3층 건물 앞쪽) 설치되어 있고, 682-2 ‘대’위에 신축 중인 제시외 3층 건물(옥탑포함, 건물 일부가 목록1. 토지에 편입되는지 여부가 불분명함) 및 위 건물의 부지 등으로 사용되고 있음. - 목록2. 토지는 부정형으로 신축 중인 제시외 3층 건물(옥탑포함) 및 위 건물의 부지 등으로 사용되고 있음. - 목록3. 토지는 부정형으로 일부에는 건축자재들이 적재되어 있고 일부에는 자갈이 깔려있으며 일부에는 잡풀이 자라고 있음. - 목록4. 토지는 부정형으로 제시외 옹벽이 설치되어 있고 신축 중인 제시외 건물의 기초공사가 마무리(콘크리트 타설 완료)된 상태임. - 목록5. 토지는 부정형으로 일부는 도로로, 일부는 목록2. 토지 위에 신축 중인 제시외 건물 부지로 사용되고 있고 제시외 옹벽 일부가 위치하고 있음. - 목록6. 토지는 부정형으로 제시외 옹벽이 설치되어 있고 일부에는 건축자재들이 적재되어 있으며 일부에는 잡풀이 자라고 있음. - 목록7. 토지는 부정형으로 건축자재들이 적재되어 있음. - 목록1. 내지 목록7. 토지는 경계구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음. - 목록1. 내지 목록7. 각 토지의 지적공부 상 지목이 모두 ‘전’이나 현황은 대부분 건물 신축공사 현장(현재 공사는 중단된 상태임)으로 신축 중인 제시외 건물 2동 및 기초공사가 마무리된 제시외 건물 1동, 위 각 건물의 부지, 도로 등으로 사용되고 있음. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함,
-
2021년10월13일15시20분
- 목록1. 토지는 부정형으로 위 지상에 제시외 옹벽이 두 개(목록2. 토지 위에 신축 중인 제시외 3층 건물 앞쪽과 682-2 ‘대’위에 신축 중인 제시외 3층 건물 앞쪽) 설치되어 있고, 682-2 ‘대’위에 신축 중인 제시외 3층 건물(옥탑포함, 건물 일부가 목록1. 토지에 편입되는지 여부가 불분명함) 및 위 건물의 부지 등으로 사용되고 있음.
- 목록2. 토지는 부정형으로 신축 중인 제시외 3층 건물(옥탑포함) 및 위 건물의 부지 등으로 사용되고 있음.
- 목록3. 토지는 부정형으로 일부에는 건축자재들이 적재되어 있고 일부에는 자갈이 깔려있으며 일부에는 잡풀이 자라고 있음.
- 목록4. 토지는 부정형으로 제시외 옹벽이 설치되어 있고 신축 중인 제시외 건물의 기초공사가 마무리(콘크리트 타설 완료)된 상태임.
- 목록5. 토지는 부정형으로 일부는 도로로, 일부는 목록2. 토지 위에 신축 중인 제시외 건물 부지로 사용되고 있고 제시외 옹벽 일부가 위치하고 있음.
- 목록6. 토지는 부정형으로 제시외 옹벽이 설치되어 있고 일부에는 건축자재들이 적재되어 있으며 일부에는 잡풀이 자라고 있음.
- 목록7. 토지는 부정형으로 건축자재들이 적재되어 있음.
- 목록1. 내지 목록7. 토지는 경계구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음.
- 목록1. 내지 목록7. 각 토지의 지적공부 상 지목이 모두 ‘전’이나 현황은 대부분 건물 신축공사 현장(현재 공사는 중단된 상태임)으로 신축 중인 제시외 건물 2동 및 기초공사가 마무리된 제시외 건물 1동, 위 각 건물의 부지, 도로 등으로 사용되고 있음.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함,
-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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