경매마당 경매정보 '2022타경2202'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 2022타경2202[1]

충청남도 예산군 신양면 귀곡리 288-1 외 2 필지 토지 1569.4평

충남 예산군 신양면 귀곡리 288-1

 주소복사

감정가

2억6357만6000원

낙찰가 27% 

1억9500만원

낙찰 매각일 2023년 03월 07일

용도 답

대상 토지전체

토지 5188㎡ (1569.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

                        
                        2023.04.27
                    
                        납부 (2023.04.14)
                    
                        2023.03.28
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.14
                    
                        기일변경
                    
                        2023.03.07
                    
1억9500만원매각 
                            1억8450만3000원
                            최저가
                        
                        2023.01.31
                    
                        2억6357만6000원
                        유찰
                    
                        2022.12.20
                    
                        기일변경

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 제시외물건 매각포함 - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5188㎡ (1569.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 예산군 신양면 귀곡리 288-1	답	보기
2	토지	충청남도 예산군 신양면 귀곡리 288-2	답	보기
3	토지	충청남도 예산군 신양면 귀곡리 288-3	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 예산군 신양면 귀곡리 소재 "귀곡교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 획지 및 농.수로가 정비된 경지정리지대이며, 인근으로는 비닐하우스단지 및 자연부락 등이 산재하고, 남동측 인근에는 화산천이 통과하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1,2) : 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 답기타 (재배사) 용도로 이용중임.■ 일련번호 3) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 답기타 (재배사) 용도로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히, 서측으로 3m 이내의 콘크리트 포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨.지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임.■ 본건은 일단으로 버섯재배사를 위한 성토 및 배.수로 공사가 완료되어 있으나, 장기 미운용 상태임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	981.00000 ㎡	19,800원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-30	소유자	강창식 (소유자)
2019-07-30	단독소유	-
2019-07-30 (을1)	근저당권설정	예산군산림조합	소멸
2019-07-30 (을1)	말소기준 등기	242,088,000	소멸
2022-04-13 (을1-1)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2022-04-13 (을1-1)	-	-	소멸
2019-07-30 (을2)	지상권설정	예산군산림조합	소멸
2019-07-30 (을2)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2019-11-06 (을3)	근저당권설정	삽교농업협동조합	소멸
2019-11-06 (을3)	-	303,000,000	소멸
2022-04-13 (을3-1)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2022-04-13 (을3-1)	-	-	소멸
2021-12-17 (갑4)	가압류	충남신용보증재단	소멸
2021-12-17 (갑4)	-	58,727,982	소멸
2021-12-28 (갑5)	가압류	삽교농업협동조합	소멸
2021-12-28 (갑5)	-	116,930,134	소멸
2021-12-28 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2021-12-28 (갑6)	-	685,287,827	소멸
2022-01-24 (갑7)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2022-01-24 (갑7)	-	223,441,613	소멸
2022-05-18 (갑8)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2022-05-18 (갑8)	-	20,940,632	소멸
2022-07-25 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경2202)	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2022-07-25 (갑9)	경매기입 등기	100,370,769원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매3계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

주변 공인중개사

대신부동산 041-331-8585 충남 예산군 대술면 산정리 128-1 (1.9km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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