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로고 대전지방법원 홍성지원 2022타경17150[2]
충청남도 보령시 웅천읍 대창리 444-2 토지 727.8평

충남 보령시 웅천읍 대창리 444-2

주소복사
2022타경17150[2]
2022타경17150[2]
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2022타경17150[2]
2022타경17150[2]
감정가
4억4511만원
최저가 51%
2억1810만4000원
종료 매각일 2023년 06월 13일
용도
대상 토지전체
토지 2406㎡ (727.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월13일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경17150
관할법원 대전지방법원 홍성지원
배당요구종기일 2022년08월16일
청구액 400,000,000원
채권자 황OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
저당권부질권자 사OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 정O
근저당권자 이OO
압류권자 주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)
지상권자 부OOOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
취하
2023.06.13
2억1810만4000원 진행
2023.03.28
기일변경
2023.02.21
기일변경
2023.01.17
3억1157만7000원 유찰
2022.12.06
4억4511만원 유찰
2022.09.27
기일변경

경매마당에서 총 76회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 공부상 지목 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임. 농지취득자격증명원 제출 불요함(도시지역, 제2종일반주거지역). - 소하천구역에 저촉됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2406㎡ (727.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 444-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는농경지, 주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 건축허가지로 이용중임.기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 15m의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅천중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임.기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅천중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천 구역(대창천)<소하천정비법>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 제시외컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2406.00000 ㎡ 51,100원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 도시지역 하수처리구역 가축사육제한구역 상대보호구역

[저촉]

소하천구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-05
소유자 주식회사유창이엘 (소유자)
단독소유 -
2019-09-05
(을5)
근저당권설정 부산행복신용협동조합 소멸
말소기준 등기 728,400,000원
2022-10-07
(을5-2)
근저당권이전 주식회사우드랜드자산관리대부 소멸
- -
2022-10-07
(을5-3)
질권 사천수산업협동조합 소멸
- 728,400,000원
2019-09-05
(을6)
지상권설정 부산행복신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-08
(을7)
근저당권설정 황주연 소멸
- 400,000,000원
2020-12-08
(을7)
근저당권설정 정경 소멸
- 400,000,000원
2022-06-14
(을7-1)
근저당권일부이전 이현숙 소멸
- -
2022-05-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경17150)
황주연 소멸
경매기입 등기 400,000,000원
2022-11-29
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경19927)
주식회사우드랜드자산관리대부 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 115-3
    4억140만원
    2억8098만원 (↓30%)
    #유찰1회 #법정지상권#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

웅천공인중개사사무소 041-933-8185 충남 보령시 웅천읍 대창리 462-4 (351m)
전화
탑공인중개사사무소 041-934-7744 충남 보령시 웅천읍 대창리 463-19 (483m)
전화
가나부동산자산관리 041-934-4489 충남 보령시 웅천읍 대창리 463-3 (491m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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