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로고 대전지방법원 홍성지원 2022타경17372[1]
충청남도 보령시 주공로 65, 307동 11층1106호 (명천동,명천주공아파트) 전용 15.1평

충남 보령시 명천동 389

주소복사
2022타경17372[1]
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2022타경17372[1]
2022타경17372[1]
감정가
1억900만원
최저가 30%
7630만원
종료 매각일 2023년 02월 07일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.7㎡ (9.6평)
건물 49.97㎡ (15.1평)
감정 2022년06월23일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경17372
관할법원 대전지방법원 홍성지원
배당요구종기일 2022년09월05일
청구액 47,863,334원
채권자 현OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회, 선순위임차인
취하
2023.02.07
7630만원 진행
2023.01.03
1억900만원 유찰

경매마당에서 총 254회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.7㎡ (9.6평)

건물

49.97㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 보령시 주공로 65, 307동 11층1106호 (명천동,명천주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 보령시 명천동 소재 “명천초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브 지붕 지상 15층 건물내 제11층 제1106호로서, 외 벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등,내 벽:벽지 마감 등,창 호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수시설 및 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 북서측 및 남서측으로 대로 및 중로와 연계가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 명천동 389 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-12-20)(대로3-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(명암천)<소하천정비법>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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단지정보

주공3단지
시공사 (주)대산건설 총 주차 대수 -
사용승인 1996년11월18일 동/세대 10동/687세대
관리실 041-936-4681 최고층 15층
면적 67㎡, 77㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-24
 소유자 이재윤 (소유자)
단독소유 -
2022-05-25
(갑7) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
말소기준 등기 47,177,252원
2022-06-15
(갑8) 		강제경매개시결정
(2022타경17372) 		현대카드주식회사 소멸
경매기입 등기 47,863,334원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김보람
(주거임차인)
점유부분:
1106호 전체 		보증:
75,000,000
차임:
- 		전입: 2021-03-05
확정: 2021-02-24
배당: 2022-09-01 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108, 102동 1층106호 (당진롯데캐슬)
    2억2100만원
    1억5470만원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매5계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로타리공인중개사사무소 041-934-4900 충남 보령시 동대동 411 (175m)
전화
남경공인중개사사무소 010-7305-5727 충남 보령시 동대동 411 (176m)
전화
새희망공인중개사사무소 041-933-3894 충남 보령시 명천동 389-3 (258m)
전화
코아루 공인중개사사무소 041-934-3270 충남 보령시 명천동 341-1 (283m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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