경매마당 경매정보 '2022타경18573'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 2022타경18573[2]

충청남도 서천군 판교면 현암리 306 외 1 필지 토지 851.8평

충남 서천군 판교면 현암리 306

 주소복사

감정가

7258만1000원

낙찰가 30% 

5100만원

낙찰 매각일 2023년 02월 21일

용도 전

대상 토지전체

토지 2816㎡ (851.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명, 맹지

경매마당에서 총 65회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외수목(감나무, 소나무 등) 매각 포함. 목록 3. 지상의 제시외 비닐하우스 매각 제외. - 목록 2, 3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 목록 2. 일부 현황 '도로'와 관련하여 '농로'이므로 농취증 발급 가능하다는 사실조회 회신 있음). - 목록 2. 현황 '묵답' 상태임. 목록 3. 현황 제시외 비닐하우스 소재 및 잡초 무성한 상태임. - 목록 2, 3. 지적도상 맹지이며, 북측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로 소재함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2816㎡ (851.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 서천군 판교면 현암리 306	답	보기
2	토지	충청남도 서천군 판교면 현암리 308-3	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 판교면 현암리 “오성초등학교” 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 대체로 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등"의 상태임.일련번호(2) : 대체로 부정형의 토지로서 현황 "휴경지 및 일부 도로 및 유지 등"의 상태임.일련번호(3) : 대체로 부정형의 토지로서 현황 "휴경지 및 일부 유지 등"의 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지 경유하여 접근가능함.일련번호(2,3) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 농림지역, 일반철도(일반철도)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 제시외분묘 수기 소재하며, 일련번호(3) 지상에 제시외 수목 및 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	813.00000 ㎡	11,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 농림지역 임업용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-31	소유자	전미숙 (소유자)
2013-10-31	단독소유	-
2018-11-08 (을1)	근저당권설정	박광규	소멸
2018-11-08 (을1)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2021-06-15 (갑2)	가압류	중소기업은행	소멸
2021-06-15 (갑2)	-	293,950,951원	소멸
2022-08-24 (갑3)	강제경매개시결정 (2022타경18573)	중소기업은행	소멸
2022-08-24 (갑3)	경매기입 등기	329,246,129원	소멸
2022-12-21 (갑4)	압류	남양주세무서장	소멸
2022-12-21 (갑4)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

주변 공인중개사

복터부동산컨설팅 041-957-0890 충남 서천군 판교면 현암리 144-2 (687m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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