경매마당 경매정보 '2022타경19330'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 홍성지원 [경매4계] 2022타경19330

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	홍성지원	2022타경19330	2022-10-24	1억3632만3842원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	홍성지원 2022타경19330	2022-10-24 1억3632만3842원

충청남도 보령시 명천동 95-1 외 1 필지

충남 보령시 명천동 95-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 1495㎡(452.24평)

건물 -

감정가 425,817,000원

최저가 208,650,000원

보증금 20,865,000원 (10%)

청구액 136,323,842원

개시결정 2022년 10월 24일

감정일 2022년 11월 01일

배당종기 2023년 01월 09일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

4억2581만7000원

94만1573원/평

낙찰가 43% 

2억4210만원

배당종결 2023년 08월 29일

유찰 2회법정지상권맹지

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 1495㎡(452.24평)

건물 -

감정가 425,817,000원

최저가 208,650,000원

보증금 20,865,000원 (10%)

청구액 136,323,842원

개시결정 2022년 10월 24일

감정일 2022년 11월 01일

배당종기 2023년 01월 09일

매각일 2023년 08월 29일

배당종결 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.05

납부 (2023.09.19)

2023.09.05

최고가매각허가결정

2023.08.29

2억4210만원 매각

2억865만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 목록 1. 지상 제시외건물(주택 및 창고 등) 소재하나 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명), 대문, 담장, 바닥콘크리트포장 등은 토지에 포함하여 평가됨 - 목록 1. 현황 단독주택등 건부지, 목록 2. 전 기타 등으로 이용중임 - 목록 1. 지적도상 맹지이나 남서측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로 이용중임. 목록 2. 지적도상 맹지이며 목록 1.을 통하여 접근가능함 - 목록 1. 인접지상의 건물이 본건을 침범하고 있는지 여부 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 목록 1. 지상 제시외건물(주택 및 창고 등) 소재하나 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명), 대문, 담장, 바닥콘크
리트포장 등은 토지에 포함하여 평가됨
- 목록 1. 현황 단독주택등 건부지, 목록 2. 전 기타 등으로 이용중임
- 목록 1. 지적도상 맹지이나 남서측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로 이용중임. 목록 2. 지적도상 맹지이며 목록 1.
을 통하여 접근가능함
- 목록 1. 인접지상의 건물이 본건을 침범하고 있는지 여부 불분명함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "대명중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 도시근교농가주택, 농경지 등이 소재하는 농가마을지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호1까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형의 평지로서 단독주택등(제시외건부지 및 전등)으로 이용중임.기호2:부정형의 완경사로서 전기타등(전 및 토지임야상태등)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1:지적도상 맹지이나 남서측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로를 이용중임.기호2:지적도상 맹지로서 기호1을 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한),하수처리구역(보령)임.기호2:도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한),하수처리구역(보령)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목이 대이나 현황은 위(3)과 같음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1번 및 2번 부동산은 연접하여 있음
- 목록 1번 부동산 지상에는 제시 외 주택이 있음
- 목록 1번 부동산 지상의 제시 외 주택 대문 기둥에 도로명주소 표시판이 부착되어 있음(명암1길 34-5)
- 목록 1번 부동산 지상의 제시 외 주택 바깥의 대지 부분에는 잡초가 무성하게 자라 있는 상태임
- 목록 2번 부동산 대지에는 잡초가 무성하게 자라 있는 상태임
- 전입세대열람내역서 열람한 바, 목록 1번 부동산 지번 및 도로명주소(제시 외 건물)에 사망 말소자 외 다른 전입 세대주 없음을 확인하였고 목록 2번 부동산에도 전입 세대주 없음을 확인하였음
- 목록 1번 부동산 지상의 제시 외 건물 세대 출입문에 경매 안내문을 부착하였고 우편함에도 경매 안내문을 투입하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음 - 전입세대열람내역서상 사망말소자 외 다른 전입세대주 없음[목록2]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 302,500,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-08-28 (을1)	근저당권설정	보OOOOOOOO	OO
2003-08-28 (을1)	말소기준 등기	35,000,000원	OO
2008-09-02 (을1-1)	근저당권변경		OO
2008-09-02 (을1-1)	-	39,000,000원	OO
2003-08-28 (을2)	지상권설정	보OOOOOOOO	OO
2003-08-28 (을2)	-	목 적 견고한 건물 기타 공작물이나 수목의소유	OO
2009-01-02 (을3)	근저당권설정	보OOOOOOOO	OO
2009-01-02 (을3)	-	24,000,000원	OO
2011-07-05 (을4)	근저당권설정	보OOOOOOOO	OO
2011-07-05 (을4)	-	26,000,000원	OO
2012-03-22 (을4-1)	근저당권변경		OO
2012-03-22 (을4-1)	-	38,000,000원	OO
2015-08-21 (갑10)	가압류	이OOOOO	OO
2015-08-21 (갑10)	-	21500000원 (이미숙15000000원 유심6500000원)	OO
2017-12-26 (을5)	근저당권설정	보OOOOOOOO	OO
2017-12-26 (을5)	-	180,000,000원	OO
2018-11-21 (갑15)	압류	보OOOO	OO
2018-11-21 (갑15)	-	-	OO
2022-10-24 (갑17)	임의경매개시결정 (2022타경19330)	보OOOOOOOO	OO
2022-10-24 (갑17)	경매기입 등기	136,323,842원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록 1. 지상 매각 제외되는 제시외건물(단독주택 및 창고 등)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.