감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 발연리 “예산군청소년수련관” 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 예산군 청소년수련관, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (2,3) : 일단의 부정형 토지로서 현황 "주상용 건부지"상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (2,3) : 본건 서측으로 왕복 약 6차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 (2,3) : 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 및 제시외물건이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물로서,외 벽 : 치장석재 및 노출콘크리트 마감 등.내 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 벽지 마감 등.바 닥 : 타일 마감 등.창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 (1) 4층 건물로서, 1층 및 2층 : 소매점, 3층 및 4층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 (1) : 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 일부 난방설비 및 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.