경매마당 경매정보 '2022타경20002'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 홍성지원 [경매3계] 2022타경20002

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	홍성지원	2022타경20002	2022-12-05	1억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	홍성지원 2022타경20002	2022-12-05 1억원

충청남도 서천군 서천읍 사곡로43번길 58, 1동 302호

충남 서천군 서천읍 사곡리 185

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 72㎡(21.78평)

건물 59.7㎡(18.06평)

감정가 97,000,000원

최저가 47,530,000원

보증금 4,753,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2022년 12월 06일

감정일 2022년 12월 13일

배당종기 2023년 02월 22일

매각일 2023년 11월 21일

감정가

9700만원

537만986원/평

낙찰가 51% 

4753만원

배당종결 2023년 11월 21일

유찰 3회선순위임차인선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 72㎡(21.78평)

건물 59.7㎡(18.06평)

감정가 97,000,000원

최저가 47,530,000원

보증금 4,753,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2022년 12월 06일

감정일 2022년 12월 13일

배당종기 2023년 02월 22일

매각일 2023년 11월 21일

배당종결 2023년 11월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 박OO

근저당권자 이OO

기일 내역

2024.01.10

대금지급기한

2023.12.27

기일변경

2023.11.28

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

임차인의 전세권설정등기일은 2019.11.22.임, 임차인은 이 사건 신청 채권자임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서천읍 사곡리 소재 "서천고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제302호 로서,외벽:몰탈위페인팅마감등.내벽:벽지 및 일부타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사세장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2014-12-04)(학교경계선으로부터200m이내의지역(서천고등학교))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거점유자) 점유부분: 302호 전체	보증: 100,000,000 차임: -	전입: 2017-11-24 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산 소재지인 충남 서천군 서천읍 사곡로43번길 58, 1동에 대하여 현장에 가서 확인한 바 그곳은 1동, 2동 등으로 표시되어 있지 아니하고 건물 외벽에 A동, B동 등으로 표시되어 있었음
- 위 A동의 현관 출입문 옆에 도로명주소 안내 표시 글자가 부착되어 있었는 바 ‘사곡로43번길 58, 1동 □호(푸른솔파크빌)’이라고 되어 있었음(사진 참조)
- 또한 그곳(A동) 우편함에 꽂혀 있는 서천군청에서 보내온 ‘서천소식지’ 수신처가 ‘사곡로43번길 58, 1동 00호’라고 기재되어 있었음
- 위 사곡로43번길 58, 푸른솔파크빌 A동에 302호가 실재함을 확인함
- 위 사실로 보아 본건 부동산표시목록상의 ‘사곡로43번길 58, 1동 302호’는 현장의 ‘사곡로43번길 58, A동 302호’와 일치한다고 판단됨
- 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못함
- 본건 부동산인 위 302호 세대 출입문에 경매 안내문을 부착함
- 전입세대열람내역서 열람한 바, 박진관이 세대주로 등록되어 있으므로 일응 점유자로 등재함
- 전입세대열람내역서상 박진관이 세대주로 등록되어 있으므로 일응 점유자로 등재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 전입세대열람내역서상 박진관이 세대주로 등록되어 있으므로 일응 점유자로 등재함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 220,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-22 (을6)	전세권설정	박OO	OO
2019-11-22 (을6)	말소기준 등기	100,000,000원	OO
2019-11-22 (을8)	근저당권설정	이OO	OO
2019-11-22 (을8)	-	20,000,000원	OO
2019-12-13 (갑3)	가압류	전OO	OO
2019-12-13 (갑3)	-	100,000,000원	OO
2022-08-05 (갑4)	압류	서OO	OO
2022-08-05 (갑4)	-	-	OO
2022-12-06 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경20002)	박OO	OO
2022-12-06 (갑5)	경매기입 등기	100,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매3계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.