경매마당 경매정보 '2023타경661[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계] 2023타경661[3]

충청남도 예산군 예산읍 창소리 505-18

충남 예산군 예산읍 창소리 505-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 870㎡(263.2평)

건물 -

감정가 112,230,000원

최저가 38,495,000원

보증금 3,850,000원 (10%)

청구액 92,509,588원

접수일 2023년 03월 03일

개시결정 2023년 03월 13일

감정일 2023년 03월 23일

매각일 2023년 12월 19일

감정가

1억1223만원

낙찰가 60% 

4510만원

배당종결 2023년 12월 19일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 870㎡(263.2평)

건물 -

감정가 112,230,000원

최저가 38,495,000원

보증금 3,850,000원 (10%)

청구액 92,509,588원

접수일 2023년 03월 03일

개시결정 2023년 03월 13일

감정일 2023년 03월 23일

매각일 2023년 12월 19일

배당종결 2023년 12월 19일

당사자 내역

소유자

심OO

채권자

최OO

채무자

정OO

기일 내역

2024.01.25

납부 (2024.01.22)

2023.12.26

최고가매각허가결정

2023.12.19

4510만원 매각

3849만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 현황 "전(비닐하우스재배)"으로 이용중 - 제시외 비닐하우스 모두 매각제외 - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 북서측 및 남서측으로 3m 정도의 포장도로에 접함

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 "전(비닐하우스재배)"으로 이용중
- 제시외 비닐하우스 모두 매각제외
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 북서측 및 남서측으로 3m 정도의 포장도로에 접함

현황 조사(현황 조사서)

- 1,2,3번 부동산은 북쪽으로 부터 순차적으로 연접소재하며 각 부동산의 서단에 도로와 접하고 있음.
- 1번 부동산은 현황 `대`로 지상에 2번 부동산 주택과 그 부속건물(창고) 및 제시외 비닐하우스 소재함.
- 2번 부동산 건물의 벽면에 잇대어 제시외 가림시설 설치되어 있음.
- 3번 부동산의 지상에 제시외 파이프조 비닐하우스 7동 설치되어 있고 1동에는 마늘 재배중이고 6동은 토마토 재배중임.
- 4번 부동산의 지상에 제시외 파이프조 비닐하우스 5동 설치되어 있고 토마토 재배중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 예산군 예산읍 신례원로69번길 80	배당종결 2024.02.27	바로가기
2	충청남도 예산군 예산읍 창소리 505-17	배당종결 2023.12.19	바로가기
3 본건	충청남도 예산군 예산읍 창소리 505-18	배당종결 2023.12.19	-

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 "외소리마을" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 자연부락 및 하우스단지 등으로 형성된 근교 농촌지대이며, 서측 인근으로는 21번 국도가 통과하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.일련번호 3) : 부정형의 평탄한 토지이며, 전(비닐하우스단지)으로 이용중임.일련번호 4) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 전(비닐하우스단지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3) : 서측으로 3m 정도의 포장도로에 접함.일련번호 4) : 북서측 및 남서측으로 3m 정도의 포장도로에 양면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,3,4) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨.지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨.지적 및 건물개황도 및 사진 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-09-24 (을1)	근저당권설정	예산농업협동조합	소멸
2014-09-24 (을1)	말소기준 등기	240,000,000원	소멸
2014-09-24 (을2)	지상권설정	예산농업협동조합	소멸
2014-09-24 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-01-14	소유자	심정예 (소유자)
2021-01-14	단독소유	-
2021-02-08 (을3)	근저당권설정	최일풍	소멸
2021-02-08 (을3)	-	100,000,000원	소멸
2023-03-13 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경661)	최일풍	소멸
2023-03-13 (갑7)	경매기입 등기	92,509,588원	소멸
2023-03-23 (갑8)	가압류	예산농업협동조합	소멸
2023-03-23 (갑8)	-	50,885,873원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	홍성지원	2023타경661[3]	2023.07.31

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	홍성지원 2023타경661[3]	2023.07.31

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 "전(비닐하우스재배)"으로 이용중
- 제시외 비닐하우스 모두 매각제외
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 북서측 및 남서측으로 3m 정도의 포장도로에 접함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월22일16시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록4]- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A