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로고 대전지방법원 홍성지원 [경매2계] 2023타경15977
충청남도 보령시 오천면 영보리 산9-43

충남 보령시 오천면 영보리 산 9-43

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 4165.2㎡(1260평)
건물 -
감정가 54,147,600원
최저가 9,100,000원
보증금 910,000원 (10%)
청구액 3,535,649원
접수일 2023년 02월 10일
개시결정 2023년 02월 13일
감정일 2022년 12월 16일
매각일 2023년 12월 12일
2023타경15977
2023타경15977
2023타경15977
2023타경15977
감정가
5414만7600원
낙찰가 82%
950만원
배당종결 2023년 12월 12일
유찰 5회분묘기지권지분매각맹지
유찰 5회분묘기지권지분매각맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 4165.2㎡(1260평)
건물 -
감정가 54,147,600원
최저가 9,100,000원
보증금 910,000원 (10%)
청구액 3,535,649원
접수일 2023년 02월 10일
개시결정 2023년 02월 13일
감정일 2022년 12월 16일
매각일 2023년 12월 12일
배당종결 2023년 12월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 유OOOOOOOOOO
압류권자 안OOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 안OOOOOOOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOOOO
교부권자 안OOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

2024.01.19
납부 (2024.01.19)
2023.12.19
최고가매각허가결정
2023.12.12
950만원 매각
910만원 최저가
2023.11.07
1300만원 유찰
2023.09.26
1857만2000원 유찰
2023.08.22
2653만2000원 유찰
2023.07.04
3790만3000원 유찰
2023.05.30
5414만7600원 유찰

물건 비고(공고문)

- 공부상 "맹지"임 - 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 - 본건 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함

지상권(매각 명세서)

본건 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 "맹지"임
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 본건 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은 충남 보령시 오천면 영보리소재 ‘갈매못 순교성지’ 근처에 위치함
- 본건 부동산은 지목대로 ‘임야’이며 수목, 잡목, 잡초가 무성하고 낙엽이 쌓여 있음
- 본건 부동산과 다른 지번과의 경계쯤에 1기의 분묘가 소재함
- 위 분묘는 일견 본건 부동산 경계 내에 위치한 것으로 보이기는 하나 육안 관찰만으로는 단정하기 어려우므로 위 분묘의 정확한 위치는 측량 등을 통한 별도 확인을 요함
- 위에서 언급한 분묘 외 더 이상의 분묘는 일단 발견하지 못하였으나 잡목 등이 무성하고 낙엽이 쌓여 있어 정확한 파악이 어려웠으므로 별도 확인을 요함
- 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-18
(갑3) 		압류 안양시 소멸
말소기준 등기 처분청 동안구청
2023-01-30
(갑5) 		가압류 유한회사유니버셜대부 소멸
- 2,457,936
2023-02-13
(갑6) 		강제경매개시결정
(2023타경15977) 		주식회사채권추심전문엘씨대부 소멸
경매기입 등기 3,535,649원
2023-02-17
(갑7) 		압류 국 소멸
- 처분청 동안양세무서
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 홍성지원 2023타경15977[1] 2023.10.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 홍성지원
2023타경15977[1] 		2023.10.10

지상권(매각 명세서)

본건 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 "맹지"임
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 본건 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월20일15시10분

부동산의 현황

- 본건 부동산은 충남 보령시 오천면 영보리소재 ‘갈매못 순교성지’ 근처에 위치함
- 본건 부동산은 지목대로 ‘임야’이며 수목, 잡목, 잡초가 무성하고 낙엽이 쌓여 있음
- 본건 부동산과 다른 지번과의 경계쯤에 1기의 분묘가 소재함
- 위 분묘는 일견 본건 부동산 경계 내에 위치한 것으로 보이기는 하나 육안 관찰만으로는 단정하기 어려우므로 위 분묘의 정확한 위치는 측량 등을 통한 별도 확인을 요함
- 위에서 언급한 분묘 외 더 이상의 분묘는 일단 발견하지 못하였으나 잡목 등이 무성하고 낙엽이 쌓여 있어 정확한 파악이 어려웠으므로 별도 확인을 요함
- 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음

점유 조사

[목록1]- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매2계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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