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로고 대전지방법원 홍성지원 2023타경17850[1]
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 229 외 2 필지 토지 768평

충남 보령시 웅천읍 관당리 229

주소복사
2023타경17850[1]
2023타경17850[1]
2023타경17850[1]
2023타경17850[1]
2023타경17850[1]
2023타경17850[1]
2023타경17850[1]
감정가
2억9155만4000원
최저가 51%
1억4286만2000원
매각진행 2024년 05월 14일 입찰 D-21
용도
대상 토지전체
토지 2539㎡ (768평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년06월19일
보증금 1429만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경17850
관할법원 대전지방법원 홍성지원
배당요구종기일 2023년08월22일
청구액 243,400,277원
채권자 웅OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 경OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 보OO
교부권자 김OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 박OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2024.05.14
1억4286만2000원 진행
2024.02.27
기일변경
2024.01.23
2억408만8000원 유찰
2023.12.19
2억9155만4000원 유찰

경매마당에서 총 57회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) - 목록1, 3 : 공부상 지목은 '전'이나 현황은 ‘답’으로 이용중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2539㎡ (768평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 229 보기
2 토지 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 230 보기
3 토지 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 231 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 "관당3리회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)-3) 부정형의 평지로서, "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),3) 지적 및 현황 맹지임.일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 2M 내외의 시멘트포장도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1),3) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
426.00000 ㎡ 28,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

폐광지역진흥지구 가축사육제한구역

[저촉]

계획관리지역 농림지역

[접함]

농업진흥구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-12
소유자 김충규 (소유자)
단독소유 -
2019-08-12
(을4)
근저당권설정 웅천새마을금고 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2020-10-19
(을6)
근저당권설정 기술보증기금 소멸
- 357,000,000원
2020-10-19
(을6)
근저당권설정 경기신용보증재단 소멸
- 91,800,000원
2020-11-16
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 71,482,053원
2021-03-16
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 16,206,390원
2021-06-01
(갑11)
압류 김포세무서장 소멸
- -
2021-09-01
(갑12)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 143,885,481원
2023-06-05
(갑13)
임의경매개시결정
(2023타경17850)
웅천새마을금고 소멸
경매기입 등기 243,400,277원
2023-06-13
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1,2,3 부동산 현황: 3필지가 합하여 일단의 답으로 사용중임

[목록1] - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.


[목록2] - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.


[목록3] - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

월드부동산 041-936-4988 충남 보령시 웅천읍 관당리 157-7 (1.1km)
전화
무창포공인중개사사무소 041-936-8070 충남 보령시 웅천읍 관당리 10-44 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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