대전지방법원 홍성지원 [경매4계]
2023타경21620
충남 홍성군 갈산면 상촌리 252-6
경매마당에서 총 88회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-. 일괄 매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 4, 6 토지 지상의 제시외 수목(산수유나무 등), 목록 6. 폐수처리시설등은 타인소유로 탐문되어 매각 제외함. -. 목록 1, 2.는 ‘주거나지(휴경지)’,목록 4. 수목이 식재된 ‘전’, 목록 5, 8.은 ‘주거용 건부지’,목록 6.은 수목이 식재된 ‘전’, 및 일부 현황 ‘도로’ 및 폐수처리시설소재, 목록 7.은 ‘주거나지(전)’ 등의 상태임. -. 목록 1, 2, 4 ,5 ,7, 8.은 지적도상 맹지이고, 목록 5,8은 인접 사유지 경유하여 도보로 접근 가능함. 목록 6. 본 건 북측으로 노폭 약 3ｍ정도의 비포장 도로에 접함. -. 목록 3.건물은 공부상 ‘상촌리 252-6 및 252-3’으로 사용승인 받았으나 목록 5, 8의 양 지상에 소재하고 일부는 타인 토지상에 소재하는 바 정확한 측량을 요구함. -.목록 4, 6, 7.은 농지취득자격증명원 제출 요함.(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 미반환)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
3133㎡ (947.7평)
건물
94.86㎡ (28.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 | 대지 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-5 | 대지 | |
| 3 | 건물 | 충청남도 홍성군 갈산면 여술길 7-4 | 단독주택 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 42 | 전 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-9 | 대지 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 41 | 전 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-1 | 전 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-6 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈살초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 미개발지대임. 2) 교통상황 본건 인근 및 본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 #1,2는 부정형의 평탄한 토지이며, 주거나지(휴경지) 상태임.- 일련번호 #4는 부정형의 완경사 토지이며, 수목이 식재된 전으로 이용중임.- 일련번호 #5,8은 2필지 일단의 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.- 일련번호 #6은 부정형의 완경사 토지이며, 수목이 식재된 전으로 이용중이며, 일부 폐수처리시설이 소재함.- 일련번호 #7은 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지(전) 상태임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 #1,2,4,5,7,8은 공히 지적도상 맹지임.- 일련번호 #5,8은 인접 사유지(252-4,252-8, 253-3 등)를 경유하여 도보접근이 가능함.- 일련번호 #6은 본건 북측으로 노폭 약 3m 정도의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 #1,4,6은 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.- 일련번호 #2,5,7,8은 도시지역 , 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 #4,6 지상에 제시외 수목등이 소재하며, 일련번호 #6 지상에 타인소유로 탐문되는 폐수처리시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.일련번호 #6 토지중 일부는 현황"도로"로 이용중이며, 폐수처리시설 및 수목(산수유 등)이 소재하는바, 소유관계 등은 별도의 확인이 요구됨. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 #3은 기타조적조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 벽돌 노출쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 공가상태의 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"참조바람. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 상촌리 252-6, 252-3 위 지상에 소재하나, 현황은 상촌리 252-6 및 252-9 양지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2011-11-22 |
소유자 | 김금자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-12-17 (을5) |
근저당권설정 | 행복새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 420,000,000 | ||
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2024-07-22 (을5-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-07-22 (을5-2) |
근질권 | 느티나무제이차유한회사 | 소멸 |
| - | 420,000,000 | ||
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2024-01-04 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경21620) |
행복새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 393,923,182원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
- 1번 부동산은 공부상 지목 “대”이나 현황 “전”으로 지상에 수종미상의 제시외 수목 식재되어 있고 관리상태는 불량하며 그 소유자를 확인할 만한 명인 등의 표시는 없음.
- 2번 부동산은 공부상 지목 “대”이나 현황은 “전”임.
- 3번 부동산 주택의 동측 벽면과 남측 벽면에 잇대어 제시외 건물 축조되어 있음.
- 4,7번 부동산과 6번 부동산은 연접소재하며 현황 “전”으로 일부 지상에 수종미상의 제시외 수목 식재되어 있으며 소유자를 확인할 만한 명인 등의 표시는 없음.
- 5번 부동산은 8번 부동산의 남단에 연접 소재하며 지상에 3번 부동산 주택의 남측 벽면에 잇대어 축조되어 있는 제시외 건물 소재함.
- 6번 부동산의 일부는 현황 `도로`로 이용중이며 일부 지상에 제시외 구조물 소재함.
- 8번 부동산은 현황 “대”로 지상에 3번 부동산 주택 소재함.
[목록1] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
[목록2] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
[목록3] - 본 부동산은 전기계량기 철거되어 있고 출입문에 우편물도착통지서 여러장이 부착되어 있는 등 장기 폐문상태로 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 해당 전입세대 없음.
[목록4] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
[목록5] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
[목록6] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
[목록7] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
[목록8] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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