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로고 대전지방법원 홍성지원 [경매4계] 2024타경1111[2]
충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층801호 (세강메디컬빌딩)

충남 예산군 예산읍 예산리 431-2

주소복사
2024타경1111[2]
2024타경1111[2]
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2024타경1111[2]
2024타경1111[2]
감정가
5억9800만원
최저가 51%
2억9302만원
공고 2025년 03월 25일 입찰 D-64
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 73.4㎡ (22.2평)
건물 284.4㎡ (86평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 03월 20일
보증금 2931만원 (10%)
감정일 2024년 04월 08일
청구액 1,806,426,197원
배당요구종기일 2024년 06월 17일
채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 손OO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 예OO
교부권자 예OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 예OO
점유자 김OO
유찰 2회
2025.03.25
2억9302만원 진행
2024.12.10
기일변경
2024.11.05
4억1860만원 유찰
2024.10.02
5억9800만원 유찰

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-.공부상 '노인복지시설'이나 현황 '교회'임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

73.4㎡ (22.2평)

건물

284.4㎡ (86평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 8층801호 (세강메디컬빌딩) 노유자시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 “예산군청” 남측 인근에 위치하는 "세강메디컬빌딩" 제2층 제201호외로서, 주위는 근린생활시설 및 군청 등 관공서, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상8층 중 2층 201호 및 8층 801호로서, 외 벽:화강석 및 화산석, 일부 미장스톤 및 법랑판넬 마감 등.내 벽:타일 및 대리석, 일부 시멘트몰탈위페인트 마감 등,창 호:샷시 및 페어그라스 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호(1)201호: 요양원으로 이용중임.일련번호(2)801호: 교회로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 약 4차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 2차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 예산리 431-2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 일련번호(2)801호: 공부상 "노인복지시설(요양원)"이나, 현황 "교회"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-06-09
 소유자 주식회사생명나무 (소유자)
단독소유 -
2023-06-09
(을6) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 440,400,000원
2024-03-22
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경1111) 		수협은행 소멸
경매기입 등기 1,806,426,197원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 2번 부동산은 별지첨부 도면과 같이 요양원으로 되어있으나 현황상 `생명나무교회`라는 상호가 있으며, 내부에는 별지첨부사진과 같이 종교기관으로 쓰이고 있음.
- 행정기관에 전입세대열람 의뢰하여 보니 김오순, 손석찬 세대 전입신고되어 있으므로 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 등재함.

[목록1] - 본 부동산은 노인요양보험 지정 장기요양기관 표시가 부착되어있으나 폐문부재로 소유자나 이해관계인의 연락처가 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김오순, 손석찬 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.


[목록2] - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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