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부동산플래닛
로고 대전지방법원 홍성지원 [경매4계] 2024타경1562
충청남도 서천군 서면 마량리 96-4

충남 서천군 서면 마량리 96-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 7923㎡(2396.71평)
건물 -
감정가 1,529,139,000원
최저가 524,495,000원
보증금 104,899,000원 (20%)
청구액 1,951,614,930원
개시결정 2024년 04월 22일
감정일 2024년 05월 23일
배당종기 2024년 07월 15일
매각일 2025년 10월 28일
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
2024타경1562
감정가
15억2913만9000원
최저가 66%
5억2449만5000원
취하 2025년 10월 28일
유찰 3회재매각특별매각조건
유찰 3회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 7923㎡(2396.71평)
건물 -
감정가 1,529,139,000원
최저가 524,495,000원
보증금 104,899,000원 (20%)
청구액 1,951,614,930원
개시결정 2024년 04월 22일
감정일 2024년 05월 23일
배당종기 2024년 07월 15일
매각일 2025년 10월 28일
취하 2025년 10월 28일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
채권자 옥OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
지상권자 옥OOOOOO
교부권자 서OO

기일 내역

취하
2025.10.28(10:00)
5억2449만5000원 진행
2025.09.25(16:00)
미납
2025.08.19(14:00)
최고가매각허가결정
2025.08.12(10:00)
7억2000만원 매각
5억2449만5000원 최저가
2025.06.04(10:00)
기일변경
2025.06.03(10:00)
기일변경
2025.04.29(10:00)
7억4927만8000원 유찰
2025.01.14(10:00)
기일변경
2024.12.10(10:00)
10억7039만7000원 유찰
2024.11.05(10:00)
15억2913만9000원 유찰

매각공고

취하/취소(2025년10월21일)

2025.10.20. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

-.공부상 임야이나, 현황 '자연림' 및 '일부도로'임. -.동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로 및 서측으로 본건 토지 일부에 폭 4-5m정도의 아스콘 포장도로가 소재함. -.잡목, 잡초들이 무성한 관계로 분묘가 있을 수 있으니 확인요함. -.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

-.공부상 임야이나, 현황 '자연림' 및 '일부도로'임.-.동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로 및 서측으로 본건 토지 일부에 폭 4-5m정도의 아스콘 포장도로가 소재함.-.잡목, 잡초들이 무성한 관계로 분묘가 있을 수 있으니 확인요함.-.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 임야는 바다 옆에 위치하고 있으며 경사가 다소 급한 편임 - 현황조사일 현재 잡목과 잡초가 무성한 상태였음 - 본건 임야 내에 분묘 소재 여부를 확인하기 위하여 살펴 보았으나 분묘는 일단 발견할 수 없었음, 그러나 잡목·잡초 등이 무성하여 정확한 파악이 어려웠으므로 필요시 별도의 확인이 필요할 것으로 보임 - 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서면 마량리 소재 "동백정교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 화력발전소, 농어가주택 및 전원주택, 펜션, 근린생활시설, 전, 자연림 등이 혼재하는 해안 어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 현황 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로 및 서측으로 본건 토지 지상 일부에 폭 약 4-5m 정도의 아스콘 포장도로가 소재하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 지적 공부상 임야이나, 현황 "일부 도로" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 사항 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,444,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-11-23
 소유자 OOOO
단독소유 -
2022-11-23
(을13) 		근저당권설정 OOOO 소멸
말소기준 등기 2,444,000,000원
2022-11-23
(을14) 		지상권설정 OOOO 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-04-22
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경1562) 		OOOO 소멸
경매기입 등기 1,951,614,930원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 홍성지원 2024타경1562[1] 2025. 9. 30.
2 홍성지원 2024타경1562[1] 2025. 6. 4.
3 홍성지원 2024타경1562[1] 2025. 4. 30.
4 홍성지원 2024타경1562[1] 2025. 3. 26.
5 홍성지원 2024타경1562[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 홍성지원
2024타경1562[1] 		2025. 9. 30.
2 홍성지원
2024타경1562[1] 		2025. 6. 4.
3 홍성지원
2024타경1562[1] 		2025. 4. 30.
4 홍성지원
2024타경1562[1] 		2025. 3. 26.
5 홍성지원
2024타경1562[1] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

-.공부상 임야이나, 현황 '자연림' 및 '일부도로'임.-.동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로 및 서측으로 본건 토지 일부에 폭 4-5m정도의 아스콘 포장도로가 소재함.-.잡목, 잡초들이 무성한 관계로 분묘가 있을 수 있으니 확인요함.-.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월01일11시00분

부동산의 현황

- 본건 임야는 바다 옆에 위치하고 있으며 경사가 다소 급한 편임 - 현황조사일 현재 잡목과 잡초가 무성한 상태였음 - 본건 임야 내에 분묘 소재 여부를 확인하기 위하여 살펴 보았으나 분묘는 일단 발견할 수 없었음, 그러나 잡목·잡초 등이 무성하여 정확한 파악이 어려웠으므로 필요시 별도의 확인이 필요할 것으로 보임 - 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음

점유 조사

[목록1]현황조사 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음

조사일시

2024년05월01일11시00분

부동산의 현황

- 본건 임야는 바다 옆에 위치하고 있으며 경사가 다소 급한 편임
- 현황조사일 현재 잡목과 잡초가 무성한 상태였음
- 본건 임야 내에 분묘 소재 여부를 확인하기 위하여 살펴 보았으나 분묘는 일단 발견할 수 없었음, 그러나 잡목·잡초 등이 무성하여 정확한 파악이 어려웠으므로 필요시 별도의 확인이 필요할 것으로 보임
- 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음

점유 조사

[목록1]현황조사 현장에서 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매4계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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