대전지방법원 홍성지원 [경매4계]
2024타경18768
충남 홍성군 홍성읍 옥암리 235
이OO
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-.일괄매각 -.목록 1.은 1층~3층 근린생활시설 용도로 이용중이며(1층은 6개의 호실,2,3층도 호실로 나누어져 있음,현황조사보고서 참조),건물 등기사항전부증명서 상 1층-소매점, 2층-학원이나, 일반건축물대장 상 일부 용도변경 되어 1층-소매점, 학원, 2층 -일반음식점, 학원임. 목록 2. 현황은 '상업용'으로 이용중이며 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
<비고>
박푸른들:상가임대차를 재갱신한것으로 보이며,권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 상가건물임대차현황서에 의하면 계약기
간은 2024.03.19.부터 2026.03.19.까지임.
이호준:권리신고 및 배당요구서에 첨부한 임대차계약서에 의하면 임대기간은 2017.03.01.부터 2019.02.28.까지 이며, 첨부한 임
차보증금반환이행확약서에 의하면 2024.09.19까지 전세계약이 종료한다고 기재됨. 사업자등록신청일이 2016.02.10일라고 기재
되어 있으나 상가건물임대차현황서등은 제출하지 않았으며, 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에는 임차인으로
기재가 안되어 있음.
-.일괄매각
-.목록 1.은 1층~3층 근린생활시설 용도로 이용중이며(1층은 6개의 호실,2,3층도 호실로 나누어져 있음,현황조사보고서 참조),
건물 등기사항전부증명서 상 1층-소매점, 2층-학원이나, 일반건축물대장 상 일부 용도변경 되어 1층-소매점, 학원, 2층 -일반
음식점, 학원임.
목록 2. 현황은 '상업용'으로 이용중이며 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 본 부동산은 3층 상가건물이며 공용승강기는 설치되어있지않음. - 부동산 1층에는 6호실이 소재하고 있으며 계단기준 서측 2호실, 동측 4호실이 있으며 서측에는 미용실과 공실이 있고 동측에는 사무실, 학원, 점포, 공실이 있음. - 2층과 3층 각각 동측과 서측으로 호실이 소재하고 있으나 내부는 확인되지않음. - 위 임차인 전선영의 임대차내역은 현지출장시 만나 제출한 임대차계약서와 상가건물임대차 현황서를 토대로 조사하였음. - 위 임차인 이호준은 현지출장시 만나 제출한 별첨 임대차계약서를 바탕으로 등재하였으나 이호준의 구술에 의하면 현재 아직 점유를 하고 있어 등재함. - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 미확인 임차인 신복순, 주식회사 이반미라클이 등록되어 있어 임차인으로 등재하였는바, 상세 임대차내역에 대하여 추후 별도의 확인을 요함.
[목록1]- 부동산 1층의 일부는 미용실과 기타 점포로 이용중이며 미용실 부분 임차인 전선영 외에 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 부동산 2층은 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 부동산 3층은 현황 표시 301호와 302호로 구분되어있으며 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 별첨 전입세대확인서 내역과 같이 전입세대 없음.
- 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 확인된 임차인 외에 미확인 임차인인 신복순과 주식회사 이반미라클이 등록되어있어 임차인으로 등재함.
- 본 부동산 1층 사무실에서 만난 임차인 이호준을 만나 임대차계약서를 제출하여 임차인으로 등재함.
경매마당에서 총 86회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성읍 옥암리 소재 "홍성경찰서"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량이 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 현황 "상업용"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭약 10 미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2018-02-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(1) : 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호 마감 등. 2) 이용상태 기호(1) : 1층-3층 - 근린생활시설 용도로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2007-07-25 |
소유자 | 이복한 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2012-03-29 (을4) |
근저당권설정 | 홍성축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 500,000,000원 | ||
|
2014-06-10 (을9) |
전세권설정 | 홍성군 | 소멸 |
| - | 45,000,000원 | ||
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2022-09-19 (을20) |
근저당권설정 | 한빛신용협동조합 | 소멸 |
| - | 744,000,000원 | ||
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2024-10-15 (을20-1) |
근저당권이전 | 주식회사가온엔피엘대부 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-10-15 (을20-2) |
근질권 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 744,000,000원 | ||
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2024-07-03 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경18768) |
한빛신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 628,746,765원 | ||
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2024-10-15 (갑9) |
압류 | 홍성군 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 홍성지원 | 2024타경18768[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 홍성지원 | 2024타경18768[1] | 2024.11.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
홍성지원 2024타경18768[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
홍성지원 2024타경18768[1] |
2024.11.26 |
<비고>
박푸른들:상가임대차를 재갱신한것으로 보이며,권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 상가건물임대차현황서에 의하면 계약기
간은 2024.03.19.부터 2026.03.19.까지임.
이호준:권리신고 및 배당요구서에 첨부한 임대차계약서에 의하면 임대기간은 2017.03.01.부터 2019.02.28.까지 이며, 첨부한 임
차보증금반환이행확약서에 의하면 2024.09.19까지 전세계약이 종료한다고 기재됨. 사업자등록신청일이 2016.02.10일라고 기재
되어 있으나 상가건물임대차현황서등은 제출하지 않았으며, 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에는 임차인으로
기재가 안되어 있음.
-.일괄매각
-.목록 1.은 1층~3층 근린생활시설 용도로 이용중이며(1층은 6개의 호실,2,3층도 호실로 나누어져 있음,현황조사보고서 참조),
건물 등기사항전부증명서 상 1층-소매점, 2층-학원이나, 일반건축물대장 상 일부 용도변경 되어 1층-소매점, 학원, 2층 -일반
음식점, 학원임.
목록 2. 현황은 '상업용'으로 이용중이며 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박푸른들 (기타임차인) 점유부분: 1 층 6호(25 m2) |
보증: 10,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2024-09-30 확정: 2024-09-30 배당: 2024-09-30 |
없음 |
|
[현황조사] 신복순 (미확인임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 5,000,000 차임: 300,000 |
사업:
2020-07-21 확정: - 배당: - |
없음 |
|
이호준 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 30m2 |
보증: 35,000,000 차임: - |
사업:
2016-02-10 확정: - 배당: 2024-08-07 |
없음 |
|
전선영 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 건물 정면 1층 좌측으 로 부터 2칸 |
보증: 10,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2020-08-11 확정: 2020-08-11 배당: 2024-09-13 |
없음 |
|
[현황조사] 주식회사 이반미라 클 (미확인임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 5,000,000 차임: 400,000 |
사업:
2023-05-04 확정: - 배당: - |
없음 |
|
홍성군 (기타전세권자) 점유부분: 3층북쪽 134.3 m2 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2014-06-09 확정: - 배당: 2024-09-12 |
없음 |
2024년07월15일14시21분
- 본 부동산은 3층 상가건물이며 공용승강기는 설치되어있지않음. - 부동산 1층에는 6호실이 소재하고 있으며 계단기준 서측 2호실, 동측 4호실이 있으며 서측에는 미용실과 공실이 있고 동측에는 사무실, 학원, 점포, 공실이 있음. - 2층과 3층 각각 동측과 서측으로 호실이 소재하고 있으나 내부는 확인되지않음. - 위 임차인 전선영의 임대차내역은 현지출장시 만나 제출한 임대차계약서와 상가건물임대차 현황서를 토대로 조사하였음. - 위 임차인 이호준은 현지출장시 만나 제출한 별첨 임대차계약서를 바탕으로 등재하였으나 이호준의 구술에 의하면 현재 아직 점유를 하고 있어 등재함. - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 미확인 임차인 신복순, 주식회사 이반미라클이 등록되어 있어 임차인으로 등재하였는바, 상세 임대차내역에 대하여 추후 별도의 확인을 요함.
[목록1]- 부동산 1층의 일부는 미용실과 기타 점포로 이용중이며 미용실 부분 임차인 전선영 외에 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 부동산 2층은 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 부동산 3층은 현황 표시 301호와 302호로 구분되어있으며 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 별첨 전입세대확인서 내역과 같이 전입세대 없음.
- 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 확인된 임차인 외에 미확인 임차인인 신복순과 주식회사 이반미라클이 등록되어있어 임차인으로 등재함.
- 본 부동산 1층 사무실에서 만난 임차인 이호준을 만나 임대차계약서를 제출하여 임차인으로 등재함.
2024년07월15일14시21분
- 본 부동산은 3층 상가건물이며 공용승강기는 설치되어있지않음.
- 부동산 1층에는 6호실이 소재하고 있으며 계단기준 서측 2호실, 동측 4호실이 있으며 서측에는 미용실과 공실이 있고 동측에는 사무실, 학원, 점포, 공실이 있음.
- 2층과 3층 각각 동측과 서측으로 호실이 소재하고 있으나 내부는 확인되지않음.
- 위 임차인 전선영의 임대차내역은 현지출장시 만나 제출한 임대차계약서와 상가건물임대차 현황서를 토대로 조사하였음.
- 위 임차인 이호준은 현지출장시 만나 제출한 별첨 임대차계약서를 바탕으로 등재하였으나 이호준의 구술에 의하면 현재 아직 점유를 하고 있어 등재함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 미확인 임차인 신복순, 주식회사 이반미라클이 등록되어 있어 임차인으로 등재하였는바, 상세 임대차내역에 대하여 추후 별도의 확인을 요함.
[목록1]- 부동산 1층의 일부는 미용실과 기타 점포로 이용중이며 미용실 부분 임차인 전선영 외에 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 부동산 2층은 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 부동산 3층은 현황 표시 301호와 302호로 구분되어있으며 폐문부재로 임차인 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세점유나 임대차 내역을 알 수 없음.
- 별첨 전입세대확인서 내역과 같이 전입세대 없음.
- 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 확인된 임차인 외에 미확인 임차인인 신복순과 주식회사 이반미라클이 등록되어있어 임차인으로 등재함.
- 본 부동산 1층 사무실에서 만난 임차인 이호준을 만나 임대차계약서를 제출하여 임차인으로 등재함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 홍성지원
경매4계 : 041-640-3100
충남 홍성군 홍성읍 월산리 848
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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