경매마당 경매정보 '2025타경252'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매5계]2025타경252[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 보령시 내항동 917-10	공고 2026.06.23	-
2	충청남도 보령시 내항동 산59-7	공고 2026.06.23	바로가기

충청남도 보령시 내항동 917-10 외 2 필지

충남 보령시 내항동 917-10

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지2153㎡(651.28평)

건물-

감정가213,022,000원

최저가104,381,000원

보증금10,438,100원(10%)

청구액134,364,546원

개시결정2025년 02월 06일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

2억1302만2000원

32만7082원/평

최저가51%

1억438만1000원

16만271원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회농지취득자격증명맹지토지만매각

당사자 내역

소유자

신OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억438만1000원진행

2026.05.19(10:00)

1억4911만5000원유찰

2026.04.07(10:00)

2억1302만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 및 수목 매각에서 제외 -목록 1은 나대지 상태이고, 목록 2, 3번은 연접하여 하나의 농지로 사용되고 있음 -목록 3은 공부상 지목은 전이나 답으로 이용중임 -목록 2는 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능하고, 목록 3은 지적상 인접해 있는 구거를 통해 출입가능함 -목록 2, 3은 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 ""내송마을회관"" 북동측 인근(일련번호1~3) 및 남동측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 인접지인 내항동 917-8,917-7번지 토지의 부속토지로 이용중) 상태임. 일련번호(2, 3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 경계구분없이 답으로 이용중이며, 일련번호(3) 토지 일부는 일련번호(1)과 함께 부속 토지로 이용중임. 일련번호(4): 북동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(본건 남측 일부가 도로로 이용 중임)에 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함. 일련번호(3): 지적상 인접해있는 구거를 통해 출입가능함. 일련번호(4): 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3): 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4): 도시지역(대천도시지역), 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 일부 지상에 소유자미상의 제시외수목㉡(감나무, 주목, 영산홍 등)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 일련번호(3)의 공부상 지목은 ""전""이나 ""답""으로 이용중이며, 일부 일련번호(1)과 함께 인접지의 부속토지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 천막지붕 2.5㎡	250,000원
1-2	수목	감나무,주목,영산홍 외 1㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.