감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은
보 통시 됨.
2) 교통상황
대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함. 기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2):
생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 생산관리지역
가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1) 위치 및 주위환경
대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이
혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.05.09.) 외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등., 내벽:
벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감 등. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태
다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
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10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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김OO
대법원
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분석
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