경매마당 경매정보 '2025타경15717'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매4계]2025타경15717[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	홍성지원	2025타경15717	2025-05-12	1175만7800원
병합사건	홍성지원	2024타경21498	2024-11-14	4429만6869원
병합사건	홍성지원	2024타경21504	2024-11-14	3억5567만8607원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	홍성지원 2025타경15717	2025-05-12 1175만7800원
병합사건	홍성지원 2024타경21498	2024-11-14 4429만6869원
병합사건	홍성지원 2024타경21504	2024-11-14 3억5567만8607원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 보령시 웅천읍 독산리 92-1	납부 2026.03.17	바로가기
2 본건	충청남도 보령시 웅천읍 열린바다로 599-13	유찰 2026.04.21	-
3	충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-7	공고 2026.09.15	바로가기

충청남도 보령시 웅천읍 열린바다로 599-13 외 1 필지

충남 보령시 웅천읍 독산리 663-3

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지1814㎡(548.74평)

건물283.75㎡(85.83평)

감정가950,515,250원

최저가326,027,000원

보증금32,602,700원(10%)

청구액11,757,800원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 04월 21일

1 / 8

감정가

9억5051만5250원

173만2178원/평 (토지)

최저가66%

3억2602만7000원

59만4137원/평 (토지)

유찰2026년 04월 21일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

신OO

소유자

신OO

소유자

김OO

기일 내역

2026.04.21(10:00)

3억2602만7000원유찰

2026.03.17(10:00)

4억6575만3000원유찰

2026.02.10(10:00)

6억6536만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월01일)

2025.12.1. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함 - 목록 3: 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용 중임 - 목록 7. 1동 1층은 "소매점"으로 이용 중이고, 2동 1층은 "숙박시설"로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함- 목록 3: 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용 중임- 목록 3에 대한 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 농로로 미사용 시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음- 목록 7. 1동 1층은 "소매점"으로 이용 중이고, 2동 1층은 "숙박시설"로 이용 중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 ""독대섬"" 북동측 인근(일련번호 3,4) 및 근거리(일련번호 1,2)에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설 및 음식점, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 공히 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 공히 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소 음대책제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한특별법>, 일련번호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법 률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발지원에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(3,4)의 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
6-1	화장실	목조 판넬지붕 단층 6.2㎡	-
6-2	창고	샷시조 플라스틱기와 지붕 단층 7.2㎡	-
6-3	보일러실	벽체이용 목조 스레트 지붕 단층 3.1㎡	-
6-4	화장실	조적조 스레트 위 함석지붕 단층 27㎡	-
6-5	샤워실	조적조 슬래브 지붕 단층 29.8㎡	-
6-6	정자	목조 스레트 지붕 단층 6.8㎡	-
6-7	보일러실	조적조 슬래브지붕 단층 9.9㎡	-
6-8	비가림시설	목조 철판지붕 단층 48.8㎡	-
6-9	창고	목조 철판지붕 단층 14.4㎡	-
6-10	기타조경수	소나무, 느티나무 등 1㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.