감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍동면 홍원리 소재""홍원리 마을회관""남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타""(자연림, 전, 제시외 건물소재)로 이용 중임. - 기호(2), (4): 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용
중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전""으로 이용 중임. - 기호(5): 사다리형의 완경사지로서 현황 ""답""으로 이용 중임. - 기호(6): 부정형의
완경사지로서 현황 ""전""으로 이용 중임. - 기호(7): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타""(전, 제시외 수목소재)으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
- 기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(2), (4): 본건 북측으로 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(3):
본건 남동측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(5), (6): 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함. - 기호(7): 본건 서측으로 폭 약 4
~ 5m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 - 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>임. - 기호(3): 생산관리지역,
가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(4): 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반
정비사업지역)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>임. - 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 :
소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. - 기호(6): 생산관리지역,
가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(7): 생산관리지역,
가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
7) 공부와의 차이
- 기호(1): 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""임야기타""(자연림, 전, 제시외 건물소재)로 이용 중임. - 기호(5): 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""답""으로
이용 중임. - 기호(7): 공부상 지목 ""임야""이나 ""임야기타""(전, 제시외 수목소재)으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
대법원
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