2018타경158[1]

대전지방법원 논산지원
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2018타경158[1]
2018타경158[1]
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의료시설 1591.9평 (5262.43㎡)
충청남도 논산시 성동면 성동로506번길 117 (주1동) 외 1 필지
감정가
64억9505만4040원
최저가
64억9505만4040원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-26) 2020년 11월 23일
법원 논산지원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경158[1]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2018년02월05일
배당요구종기일 2018년04월23일
청구액 150,000,000원
채권자 임OO
채무자겸소유자 신OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 임OO
근저당권자 최OO
근저당권자 신OO
근저당권자 양OO
근저당권자 임OO
근저당권자 장OO
근저당권자 조OO
근저당권자 신OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 주OOO OOOOO
근저당권자 성OO
가압류권자 오OOOO OOOO
가압류권자 신OO
가압류권자 대OOO OOOO
가압류권자 박OO
압류권자 논OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 임OO
압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 김OO
가등기권자 임OO
가등기권자 이OO
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 논OO
유치권자 지OOOOOOO OOOO
유치권자 강OO
유치권자 전OO
유치권자 고OO
유치권자 주OOO OOOOO
유치권자 주OOO OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 철근콘크리트 구조 평슬래브지붕 계단실(옥탑층 소재), 관정 및 정화조 매각에 포함 콘테이너박스는 매각에서 제외 목록2번는 맹지이나 목록1번을 통하여 출입 가능 소 외 지앤아이종합건설 주식회사로부터 공사대금채권 800,000,000원, 강기엽으로부터 공사대금채권 142,000,000원, 전병관으로부터 공사대금채권 190,000,000원, 고부곤으로부터 공사대금채권 347,732,000원의 각 유치권신고가 있으나, 채권자 임인택으로부터 위 유치권이 부존재하다는 확정판결이 제출됨(대전지방법원 논산지원 2016가합2376 유치권부존재확인, 대전고등법원 2017나15407 유치권부존재확인) 주식회사 영인퍼니처(주식회사 퍼니텍으로부터 유치권 양수)로부터 공사대금채권 406,040,000원을 위하여 유치권신고가 있었으나, 2019. 4. 8.자로 위 주식회사 영인퍼니처로부터 유치권신고철회서가 제출됨(기록에 의하면, 유치권양도양수계약 합의해제서가 제출됨) 채권자 임인택(원고)으로부터 주식회사 퍼니텍을 피고로 한 소송에서 유치권이 부존재하다는 확정판결이 제출됨 소 외 주식회사 서원이엔씨로부터 공사대금채권 90,000,000원을 위하여 유치권신고가 있었으나, 2018. 5. 4.자로 위 주식회사 서원이엔씨로부터 유치권취하서가 제출됨 2020. 6. 15.에 다시 주식회사 서원이엔씨로부터 유치권신고서(신고금액 : 금 153,020,000 원)가 제출되었으나 2020. 10 . 12. 유치권취하신고서가 접수됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2018.10.01
64억3105만4040원 유찰
2018.11.05
51억4484만3000원 유찰
2018.12.10
41억1587만4000원 유찰
2019.01.14
기일변경
2019.12.30
64억3105만4040원 유찰
2020.02.10
51억4484만3000원 유찰
2020.03.16
기일변경
2020.04.20
41억1587만4000원 유찰
2020.05.25
32억9269만9000원 유찰
2020.06.29
26억3415만9000원 유찰
2020.08.10
기일변경
2020.10.19
기일변경
2020.11.23
64억9505만4040원 진행

부동산

매각목록

용도 의료시설
토지면적 3482㎡
건물면적 5262.43㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 성동면 원봉리 380-2 대지 보기
2 토지 충청남도 논산시 성동면 원봉리 380-3 임야 보기
3 건물 충청남도 논산시 성동면 성동로506번길 117 (주1동) 의료시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청도 논산시 성동면 원봉리 소재 "증지마을" 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 농가주택, 농경지 및 완경사의 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주 위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 상업용(요양병원) 건부지임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 잡종지 상태[기호(1) 토지의 부속 토지]임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1) 토지를 통하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에 별지 "사진용지" 와 같이 제시외물건(대형관정)이 소재함. 7) 공부와의 차이 별지 "토지·건물 감정평가 명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1) 토지상에 별지 "사진용지" 와 같이 이동이 용이한 제시외콘테이너박스 1개동이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층, 지하2층 건물로서, 외 벽 : 외장용석재붙임 및 드라이비트 시공 등 마감, 내 벽 : 몰탈 미장 및 내부 인테리어 내장재 등 마감, 바 닥 : 대리석 및 데코타일깔기 등 마감, 창 호 : 철제 프레임 및 통유리, 합성수지 창호임. 2) 이용상태 지하2층-지상4층 : 요양병원(공실 상태)임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉·난방설비 등 기타 건물 운영에 필요한 제반 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임.

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건축물정보

착공일자 1999-03-20 대지면적 3804 ㎡
허가일자 1999-03-08 건축면적 763.52 ㎡
사용승인 2015-02-05 연면적 5228.43 ㎡
건폐율 20.07 % 용적률 73.45 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하2층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 28대

층별정보

구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 요양병원 678.02㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 요양병원 678.61㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 요양병원 677.69㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 요양병원 759.69㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 요양병원 1410.46㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 요양병원 1023.96㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-02
(을5)
근저당권설정 오정신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,235,000,000원
2015-12-29
(을5-1)
근저당권이전 주식회사충청로자산관리 소멸
- -
2018-01-10
(을5-3)
근저당권이전 신영자 소멸
- -
2018-03-29
(을5-4)
압류 임인택 소멸
- -
2018-03-29
(을5-5)
압류 주식회사에이치케이건설 소멸
- -
2018-04-12
(을5-6)
압류 김양규 소멸
- -
2014-07-30
(갑29)
소유권이전청구권가등기 이문재 소멸
- -
2014-07-30
(갑30)
소유권이전청구권가등기 임진택 소멸
- -
2014-07-30
(을13)
근저당권설정 이문재 소멸
- 450,000,000원
2014-08-29
(을13-2)
근저당권일부이전 조용호 소멸
- -
2017-03-23
(을13-4)
근저당권이전 신영자 소멸
- -
2017-04-25
(을13-2-1)
근저당권이전 최의수 소멸
- -
2017-09-21
(을13-5)
근저당권이전 신미행 소멸
- -
2017-10-27
(을13-6)
근저당권일부이전 장현주 소멸
- -
2014-07-30
(을13)
근저당권설정 임인택 소멸
- 450,000,000원
2014-08-29
(을13-2)
근저당권일부이전 조용호 소멸
- -
2017-03-23
(을13-4)
근저당권이전 신영자 소멸
- -
2017-04-25
(을13-2-1)
근저당권이전 최의수 소멸
- -
2017-09-21
(을13-5)
근저당권이전 신미행 소멸
- -
2017-10-27
(을13-6)
근저당권일부이전 장현주 소멸
- -
2014-07-30
(을13)
근저당권설정 양희봉 소멸
- 450,000,000원
2014-08-29
(을13-2)
근저당권일부이전 조용호 소멸
- -
2017-03-23
(을13-4)
근저당권이전 신영자 소멸
- -
2017-04-25
(을13-2-1)
근저당권이전 최의수 소멸
- -
2017-09-21
(을13-5)
근저당권이전 신미행 소멸
- -
2017-10-27
(을13-6)
근저당권일부이전 장현주 소멸
- -
2014-07-30
(을13)
근저당권설정 임진택 소멸
- 450,000,000원
2014-08-29
(을13-2)
근저당권일부이전 조용호 소멸
- -
2017-03-23
(을13-4)
근저당권이전 신영자 소멸
- -
2017-04-25
(을13-2-1)
근저당권이전 최의수 소멸
- -
2017-09-21
(을13-5)
근저당권이전 신미행 소멸
- -
2017-10-27
(을13-6)
근저당권일부이전 장현주 소멸
- -
2014-07-30
(을13)
근저당권설정 조은경 소멸
- 150,000,000원
2014-08-29
(을13-2)
근저당권일부이전 조용호 소멸
- -
2017-03-23
(을13-4)
근저당권이전 신영자 소멸
- -
2017-04-25
(을13-2-1)
근저당권이전 최의수 소멸
- -
2017-09-21
(을13-5)
근저당권이전 신미행 소멸
- -
2017-10-27
(을13-6)
근저당권일부이전 장현주 소멸
- -
2014-10-31
(을15)
근저당권설정 임진택 소멸
- 150,000,000원
2016-11-03
(을15-1)
근저당권이전 임인택 소멸
- -
2014-10-31
(을15)
근저당권설정 김금연 소멸
- 150,000,000원
2016-11-03
(을15-1)
근저당권이전 임인택 소멸
- -
2014-11-20
(을16)
근저당권설정 김양규 소멸
- 364,250,000원
2017-03-24
(을16-1)
근저당권이전 신영자 소멸
- -
2015-03-27
(을17)
근저당권설정 주식회사유성건재철물 소멸
- 40,000,000원
2015-05-07
(갑34)
가압류 오텍캐리어주식회사 소멸
- 94,154,309원
2015-05-27
(갑36)
가압류 신승엽 소멸
- 12,734,247원
2015-06-17
(갑40)
가압류 대광물류주식회사 소멸
- 100,000,000원
2015-07-15
(을19)
근저당권설정 이재수 소멸
- 200,000,000원
2015-07-15
(을20)
근저당권설정 주식회사백송 소멸
- 17,000,000원
2015-07-15
(을20)
근저당권설정 주식회사서원이엔씨 소멸
- 90,000,000원
2015-07-15
(을20)
근저당권설정 성은모 소멸
- 65,000,000원
2015-10-02
(갑47)
가압류 박성업 소멸
- 12,431,474원
2016-08-08
(갑49)
압류 논산세무서장 소멸
- -
2016-10-24
(갑50)
압류 논산세무서장 소멸
- -
2018-01-22
(갑53)
임의경매개시결정
(2018타경158)
임인택 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2018-05-18
(갑54)
임의경매개시결정
(2018타경20565)
신미행 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

논산시 성동면 원봉리 소재 `증지마을` 북동측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

[목록1] 부정형의 토지로 대 임. 본건 토지상에 유치권자(강기엽) 소유의 정화조 시설 소재하고 있고 또한 배삼근 소유의 대형관정 이 소재하고 있음.


[목록2] 부정형의 토지로 잡종지 로 이용중임.


[목록3] 요양병원으로 전체 공실 상태이고 현재 유치권자 전병관, 에이치케이건설, 퍼니텍, 지앤아이종합건설, 강기엽(주만아이엔씨건설) 등이 점유 하고 있는 상태로 자세한 유치권 내용은 추후에 법원에 신고 하겠다고함. 소유자 소유의 제시외건물 계단실 소재하고 유치권자들 소유의 제시외 콘테이너박스 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매1계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가야부동산 041-735-6279 충남 논산시 부창동 314-6 (1.6km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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이용만 한성대 부동산학과 교수는 “태릉골프장 부지는 군사시설과 맞닿아 있고 주민들의 반발도 만만찮은... 강원 화천군과 원주시, 경기 동두천시, 충남 논산시, 경북 상주시 등이 육사 유치전에 뛰어들었다. 원창묵...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경158[1]

대전지방법원 논산지원
충남 논산시 성동면 원봉리 380-2
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