2018타경3508[1]

대전지방법원 논산지원
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사진 21개 전체보기
기타건물 1593.7평 (5268.5㎡)
충청남도 논산시 노성면 하도리 28-8 외 1 필지
감정가
12억159만1500원
최저가
51%↓ 5억8878만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 논산지원
농지취득자격증명
위치
충남 논산시 노성면 하도리 28-8
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경3508[1]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2018년11월21일
배당요구종기일 2019년01월09일
입찰보증금 (10%) 58,880,000원
청구액 500,949,267원
채권자 농OOOOOOOOOOO
소유자 김OO
소유자 임OO
채무자겸소유자 일OOOOOOO
근저당권자 노OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 노OOOOOOO
압류권자 논OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 논OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 관정1식 포함(제시외 관정1식 박노용 소유는 제외) 목록1,2에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 관할 관청에 의하면 불법 형질 변경되어 원상복구 후 농지법 소정의 요건을 갖출 경우 발급 가능) 목록1,2는 현황 "건부지"임 목록3은 등기된 건물이나 일반건축물대장에는 등재되지 않았고 존치기간이 경과된 상태(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2019.05.13
기일변경
2019.07.22
12억159만1500원 유찰
2019.08.26
기일변경
2021.07.12
8억4111만4000원 유찰
2021.08.30
5억8878만원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 6120㎡ (1851.3평)
건물면적 5268.5㎡ (1593.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 노성면 하도리 28-9 보기
2 토지 충청남도 논산시 노성면 하도리 28-8 보기
3 건물 충청남도 논산시 노성면 하도리 28-8 동물및식물관련시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 노성면 하도리 소재 "요동마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지가 밀집한 순수농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2):2필 일단의 세장형 토지로서, "온실용 및 제시외건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2):공히 남측 구거와 연계된 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "토지이용계획확인서" 상 기호(1,2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설보호구역, 비행안전제4구역, 농업진흔구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "건부지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 일반철골구조 투명피브이씨지붕 단층건으로서, 내/외벽:하단-콘크리트 벽체 마감 상단- 투명피브이씨(썬라이트) 및 판넬 마감. 바닥:콘크리트 마감. 주기둥:H-Beam(300 * 150) 2) 이용상태 기호(3):육묘장, 퇴비배합 및 야적장, 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상이며, 제시외 관정 등의 정상작동 여부는 미상임.나. 본건 건물내에 퇴비가 적치되어 있으니, 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-04
소유자 일꾼영농조합법인 (소유자)
단독소유 -
2013-09-04
(을1)
근저당권설정 노성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 400,000,000원
2013-10-17
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 500,000,000원
2017-07-27
(을1-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-05-22
(을2)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 120,000,000원
2015-12-07
(을2-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2015-08-06
(갑2)
압류 논산세무서 소멸
- -
2015-10-14
(갑3)
압류 논산시 소멸
- -
2015-12-11
(갑4)
가압류 노성농업협동조합 소멸
- 52,765,290원
2018-10-10
(갑7)
임의경매개시결정
(2018타경3508)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 500,949,267원
2019-01-22
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 구축물 관정, 감나무 소재함. 본건 지상에 임종덕 소유로 구두 탐문조사되는 철거 용이한 기계기구 계근대 소재함.


[목록2] 본건 지상에 기호(1)토지와 연계하여 제시외건물 건조장(2층구조)소재하며 소유자 김미숙 남편 인 임종덕 소유로 탐문조사됨.


[목록3] 퇴비 발효 시설 하우스 로 이용중임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매3계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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