경매마당 경매정보 '2019타경3765'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 논산지원 [경매1계] 2019타경3765

충청남도 논산시 광석면 항월2길 42 외 3 필지 외 1개 동

충남 논산시 광석면 항월리 529-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 8686㎡(2627.5평)

건물 1825.02㎡(552.1평)

감정가 1,174,171,760원

최저가 480,941,000원

보증금 48,100,000원 (10%)

청구액 714,000,000원

접수일 2019년 10월 24일

개시결정 2019년 10월 25일

감정일 2019년 10월 31일

매각일 2021년 02월 01일

감정가

11억7417만1760원

낙찰가 40% 

7억원

배당종결 2021년 02월 01일

유찰 4회유치권

유찰 4회유치권

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 8686㎡(2627.5평)

건물 1825.02㎡(552.1평)

감정가 1,174,171,760원

최저가 480,941,000원

보증금 48,100,000원 (10%)

청구액 714,000,000원

접수일 2019년 10월 24일

개시결정 2019년 10월 25일

감정일 2019년 10월 31일

매각일 2021년 02월 01일

배당종결 2021년 02월 01일

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역
                    
                                            2021.03.11
                                    
                        납부 (2021.03.11)
                    
                                            2021.02.08
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.02.01
                                    
7억원매각 
                            4억8094만1000원
                            최저가
                        
                                            2020.12.28
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.23
                                    
                        6억117만6000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.14
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.08.10
                                    
                        7억5147만원
                        유찰
                    
                                            2020.06.29
                                    
                        9억3933만7000원
                        유찰
                    
                                            2020.05.25
                                    
                        11억7417만1760원
                        유찰

기일 변경(2020년09월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물(비가림 시설, 보일러실, 주방, 계단실) 및 폐수저장탱크 매각에 포함, 제시외 수목(소나무 등) 매각에 포함, 제시외 호이스트기(5조) 매각 제외, 소 외 이광진으로부터 공사대금 281,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물(비가림 시설, 보일러실, 주방, 계단실) 및 폐수저장탱크 매각에 포함, 제시외 수목(소나무 등) 매각에 포
함, 제시외 호이스트기(5조) 매각 제외, 소 외 이광진으로부터 공사대금 281,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는
불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

논산시 광석면 항월리 소재 `항월1리마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임. 본 지상에 설치공사비로 유치권 주장하는 반도호이스트 대표 이광진 소유의 제시외 호이스트기 3조 소재함.[목록2]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.[목록3]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.[목록4]장기간 방치된 상태 공장 으로 공실 상태 임. 공장 내부에 설치공사비로 유치권 주장하는 반도호이스 대표 이광진소유의 제시외 호이스트기 2조 소재함.[목록5]장기간 방치된 상태로 거주자 없음. 소유자 소유의 제시외건물 비가림시설,보일러실,주방,옥탑계단실,폐수저장탱크 소재함.[목록6]부정형의 토지로 소유자 소유의 소나무 및 밤나무,활엽수 등이 자생하는 임야 로 이용중임.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 광석면 왕전리 소재 "왕전초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 3필지 일단의 부정형 평지로, 공업용 토지로 이용 중임.기호(6) : 부정형 완경사지로, 현황 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) : 본건 북동측으로 세로를 통하여 출입가능함.기호(6) : 본건 기호(1-3)을 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.기호(6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) : 철골조 지붕용판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일 : 2000.09.07.) 내.외벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.기호(5) : 조적조 콘크리트 슬래브지붕 2층 건물로, (사용승인일 : 2000.09.07.) 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위, 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(4) : 공장 상태임.기호(5) : 기숙사 및 사무실 상태임. 3) 설비내역 기호(4,5) : 기본적인 위생 및 급배수 설비 등 되어 있으나, 장기간 방치로 작동여부는 미상임. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-05	소유자	정병욱 (소유자)
2013-06-05	단독소유	-
2014-08-29 (을23)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2014-08-29 (을23)	말소기준 등기	714,000,000원	소멸
2017-12-04 (갑27)	압류	논산시	소멸
2017-12-04 (갑27)	-	-	소멸
2019-10-25 (갑31)	임의경매개시결정 (2019타경3765)	에이피제4씨유동화전문유한회사	소멸
2019-10-25 (갑31)	경매기입 등기	714,000,000원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	논산지원	2019타경3765[1]	2020.12.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	논산지원 2019타경3765[1]	2020.12.04

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물(비가림 시설, 보일러실, 주방, 계단실) 및 폐수저장탱크 매각에 포함, 제시외 수목(소나무 등) 매각에 포
함, 제시외 호이스트기(5조) 매각 제외, 소 외 이광진으로부터 공사대금 281,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는
불분명함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월21일

부동산의 현황

논산시 광석면 항월리 소재 `항월1리마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사

[목록1]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임. 본 지상에 설치공사비로 유치권 주장하는 반도호이스트 대표 이광진 소유의 제시외 호이스트기 3조 소재함.[목록2]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.[목록3]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.[목록4]장기간 방치된 상태 공장 으로 공실 상태 임. 공장 내부에 설치공사비로 유치권 주장하는 반도호이스 대표 이광진소유의 제시외 호이스트기 2조 소재함.[목록5]장기간 방치된 상태로 거주자 없음. 소유자 소유의 제시외건물 비가림시설,보일러실,주방,옥탑계단실,폐수저장탱크 소재함.[목록6]부정형의 토지로 소유자 소유의 소나무 및 밤나무,활엽수 등이 자생하는 임야 로 이용중임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매1계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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