2020타경519[1]

대전지방법원 논산지원
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2020타경519[1]
사진 10개 전체보기
다세대 20.6평 (68㎡)
충청남도 논산시 강경읍 잣디1길 10-8, 씨동 4층402호 (해피하우스)
감정가
1억6000만원
최저가
20%↓ 1억2800만원
실거래
매매 - 원
162일 전
전세 6800만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2020년 11월 30일
법원 논산지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
대전지방법원 논산지원 2020타경519[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:망성농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김순덕)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경519[1]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2020년03월11일
배당요구종기일 2020년05월25일
청구액 26,030,970원
채권자 망OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
근저당권자 망OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
복층 구조로 접이식 사다리를 이용하여 출입하고 있는 다락방 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.08.17
기일변경
2020.09.21
1억6000만원 유찰
2020.11.30
1억2800만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 91㎡
건물면적 68㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 논산시 강경읍 잣디1길 10-8, 씨동 4층402호 (해피하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 "산양사거리" 남서측 인근에 위치하는 "해피하우스" 제씨동 제4층 제402호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서- 외벽 : 스톤코트 및 벽돌치장쌓기마감 등,- 내벽 : 벽지 및 타일마감 등,- 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 현황 "다세대주택" 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 상층부에 누다락이 소재하는 것으로 탐문조사되니, 이해관계인은 경매 진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-18
소유자 박경수 (소유자)
단독소유 -
2018-10-02
(을2)
근저당권설정 망성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-04-23
(갑5)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 9,567,425원
2020-02-19
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경519)
망성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 26,030,970원
2020-02-27
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김순덕
본건 씨동 402호
(주거임차인)
보증: 1,500만원 전입: 2018.10.19
확정: 2018.11.23
-
차임: 33만원 배당: -
[권리신고]
김순덕
본건 씨동 402호, 일부 복층 방1칸
(주거임차인)
보증: 1,500만원 전입: 2018.10.19
확정: 2018.11.23
X
차임: 33만원 배당: 2020.03.25 X

임차인 참고사항

현황조사

본건은 논산시 강경읍 산양리 소재 `미주아파트 단지` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 채산2리 마을회관, 점포 등이 혼재하고, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

[목록1] .본건은 별지와 같이 임차인 김순덕(2018.10.19.전입)세대가 주거 중으로 조사됨. .본건은 복층 구조로 접이식 사다리를 이용하여 출입하고 있는 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `다락방 1동`이 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매3계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한일부동산사무소 041-745-3270 충남 논산시 강경읍 남교리 64-11 (608m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 논산시 강경읍 채산리 341-9
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