경매마당 - 2020타경656

2020타경656[1]

대전지방법원 논산지원

사진 6개 전체보기

다세대 15.2평 (50.29㎡)

충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 3층301호

감정가

1억4500만원

최저가

1억4500만원

실거래

매매 － 원

144일 전

전세 2500만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-25) 2021년 08월 30일

법원 논산지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

충남 논산시 연무읍 동산리 855-7

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경656[1]

관할법원 대전지방법원 논산지원

감정평가일 2020년03월19일

배당요구종기일 2021년06월30일

입찰보증금 (10%) 14,500,000원

청구액 364,721,291원

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
공부상 제1동으로 등재되어 있으나, 건물 외부에 109동으로 표기되어있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.10.26

1억4500만원 유찰

2020.11.30

1억1600만원 유찰

2021.01.04

9280만원 유찰

2021.02.08

기일변경

2021.08.30

1억4500만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 91.58㎡ (27.7평)

건물면적 50.29㎡ (15.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 논산시 연무읍 안심로 196-34, 1동 3층301호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무고등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정등은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제3층 제301호 外 3개호로서,·외 벽 : 치장벽돌 등 마감·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감·창 호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1)-(4) 공히 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외 정도의 단지 내 도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 제1동으로 등재되어 있으나, 건물 외부 표기상 109동으로 표시되어있으며, 건축물현황도면상 본건의 위치와 출입문에 부착된 호수표시에 의한 본건의 위치가 서로 상이한 바, 경매 진행시 이해관계인은 유의 하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-29	소유자	신동주 (소유자)
2018-06-29	단독소유	-
2018-06-29 (을6)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2018-06-29 (을6)	말소기준 등기	445,440,000원	소멸
2019-01-07 (을8)	임차권설정	한국토지주택공사	소멸
2019-01-07 (을8)	-	20,000,000원	소멸
2020-02-24 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경656)	주식회사신한은행	소멸
2020-02-24 (갑5)	경매기입 등기	364,721,291원	소멸
2020-11-12 (갑6)	가압류	케이비캐피탈주식회사	소멸
2020-11-12 (갑6)	-	58,702,709원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 한국토 지주택 공사 301호 (주거임차권자)	보증: 20,000,000	전입: 2016.12.12. 확정: 2016.12.01.	-
[등기사항] 한국토 지주택 공사 301호 (주거임차권자)	차임: 300,000	배당:	-
[권리신고] 한국토 지주택 공사 3층 301호 (주거임차권자)	보증: 20,000,000	전입: 2016.12.12. 확정: 2016.12.01.	O
[권리신고] 한국토 지주택 공사 3층 301호 (주거임차권자)	차임: 300,000	배당: 2020.05.21	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

위 주택임차권설정 등기일은 2019.01.07.임.

현황조사

[목록1] 본건은 외관상 `인텔리안타운 109동`으로 표시되어 있으며, 도로명주소상 `안심로 196-34, 109동301호`로 이용 중이며, 주민등록상 전입세대는 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1

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주변 공인중개사

삼성부동산컨설팅 041-741-4055 충남 논산시 연무읍 안심리 1126-34 (524m)

아미공인중개사사무소 041-741-8924 충남 논산시 연무읍 마산리 701-42 (1.1km)

송영식공인중개사 041-742-8942 충남 논산시 연무읍 안심리 14-143 (1.1km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경656[1]

대전지방법원 논산지원

충남 논산시 연무읍 동산리 855-7

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