경매마당 경매정보 '2020타경1383'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 2020타경1383[7]

충청남도 논산시 연무읍 봉동리 1295-13 토지 270.7평

충남 논산시 연무읍 봉동리 1295-13

 주소복사

감정가

2019만원

낙찰가 25% 

1511만원

납부 매각일 2021년 04월 12일

용도 답

대상 토지전체

토지 895㎡ (270.7평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

                        
                        2021.05.21
                    
                        납부 (2021.05.21)
                    
                        2021.04.19
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2021.04.12
                    
1511만원매각 
                            1292만2000원
                            최저가
                        
                        2021.03.08
                    
                        1615만2000원
                        유찰
                    
                        2020.12.21
                    
                        2019만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

제시외 수목 매각에 포함. 농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

부동산

등기

임차인

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부동산

매각목록

토지

895㎡ (270.7평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 논산시 연무읍 봉동리 1295-13	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(11)은 충청남도 논산시 연무읍 마전리 및 봉동리 소재 세칭 "외송마을"남동측 인근에 산재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(5)-(7): 부정형 및 가장형 평지로서, 전으로 이용 중이며, 기호(5) 일부는 묘지임.기호(2): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.기호(4):부정형 평지로서, 제시외 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.기호(8),(11):세장형 평지로서, 제시외 비닐하우스가 설치된 전으로 이용 중임.기호(9):사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임.기호(10):세장형 평지로서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 남측으로 폭 약 3미터 내외, 기호(8) 남동측으로 폭 약 3미터 내외, 기호(4) 북동측으로 3미터 내외 정도의 도로가 소재하며, 일부는 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상기호(1),(2),(4)-(7)농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.기호(8),(9),(11)농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(10)계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적개황도 및 사진용지"참조. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 대부분 전 및 답이나, 기호(4)는 제시외 건부지 및 일부 도로, 기호(5)는 일부 묘지, 기호(8),(11)은 제시외 비닐하우스가 설치된 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,-외 벽 : 판넬 등 마감-내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감-바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감-창 호 : 새시창호 등 마감임 부속건물▷조적조 스레트지붕 단층 건물로서,-내ㆍ외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감-바 닥 : 콘크리트 등 마감-창 호 : 새시창호 등 마감임 2) 이용상태 주택 및 부속건물로 이용 중임. 3) 설비내역 주택부분에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-09-13	소유자	김정환 (소유자)
1999-09-13	단독소유	-
2014-07-16 (을1)	근저당권설정	연무농업협동조합	소멸
2014-07-16 (을1)	말소기준 등기	110,500,000원	소멸
2018-05-17 (을2)	근저당권설정	연무농업협동조합	소멸
2018-05-17 (을2)	-	48,000,000원	소멸
2019-10-21 (을3)	근저당권설정	김범석	소멸
2019-10-21 (을3)	-	45,000,000원	소멸
2020-04-28 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경1383)	김범석	소멸
2020-04-28 (갑2)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸
2020-05-13 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-05-13 (갑3)	-	137,232,835원	소멸
2020-05-13 (갑3)	가압류	연무농업협동조합	소멸
2020-05-13 (갑3)	-	71,027,872원	소멸
2020-06-12 (갑4)	가압류	충남신용보증재단	소멸
2020-06-12 (갑4)	-	13,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매2계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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