부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(11)은 충청남도 논산시 연무읍 마전리 및 봉동리 소재 세칭 "외송마을"남동측 인근에 산재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 또는 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1),(5)-(7): 부정형 및 가장형 평지로서, 전으로 이용 중이며, 기호(5) 일부는 묘지임.기호(2): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.기호(4):부정형 평지로서, 제시외 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.기호(8),(11):세장형 평지로서, 제시외 비닐하우스가 설치된 전으로 이용 중임.기호(9):사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임.기호(10):세장형 평지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
본건 기호(1) 남측으로 폭 약 3미터 내외, 기호(8) 남동측으로 폭 약 3미터 내외, 기호(4) 북동측으로 3미터 내외 정도의 도로가 소재하며, 일부는 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상기호(1),(2),(4)-(7)농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.기호(8),(9),(11)농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(10)계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적개황도 및 사진용지"참조.
7) 공부와의 차이
본건 공부상 지목은 대부분 전 및 답이나, 기호(4)는 제시외 건부지 및 일부 도로, 기호(5)는 일부 묘지, 기호(8),(11)은 제시외 비닐하우스가 설치된 전으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
▷경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,-외 벽 : 판넬 등 마감-내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감-바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감-창 호 : 새시창호 등 마감임 부속건물▷조적조 스레트지붕 단층 건물로서,-내ㆍ외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감-바 닥 : 콘크리트 등 마감-창 호 : 새시창호 등 마감임
2) 이용상태
주택 및 부속건물로 이용 중임.
3) 설비내역
주택부분에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
없 음.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대법원
문서
분석
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