2020타경1932[1]

대전지방법원 논산지원
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사진 84개 전체보기
공장 1033.3평 (3415.95㎡)
충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 외 23 필지 외 5개 동
감정가
19억7377만3300원
최저가
51%↓ 9억6714만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 논산지원
농지취득자격증명
위치
충남 부여군 구룡면 동방리 684-3
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1932[1]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2020년07월07일
배당요구종기일 2020년09월15일
입찰보증금 (10%) 96,720,000원
청구액 680,505,320원
채권자 한OOOOOOO
채무자 김OO
소유자 주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOO)
소유자 조OO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 신OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 청OO
지상권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1,3,4,12,13,15 현황 도로 목록2,5~8,10,11,14,16,28~30 현황 공장용지 목록17~21,29 현황 공업나지, 접도구역에 저촉됨. 목록24 현황 경비실,화장실 목록25 단층격리사 멸실(공부상 24평방미터) 목록24 단층창고 현황 면적 약17.5평방미터(공부상면적 12평방미터) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2016-71호 매각에 포함(29점은 소재불명, 감정평가서 참조) 구룡면사무소 회신서에 의하면 목록1은 농지전용허가 면적(582평방미터)가 현재 부동산등기부상 면적(591평방미터)의 불일치에 따른 미전용 잔여면적(9평방미터)에 대한 농지취득자격이 필요하고, 이 사건 토지의 농지전용허가가 이루어진 농지에 대해서는 용도에 맞는 목적의 지목변경이 필요한 것으로 회신되었으므로, 목록1은 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.26
19억7377만3300원 유찰
2021.05.31
기일변경
2021.07.12
13억8164만1000원 유찰
2021.08.30
9억6714만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 13178㎡ (3986.3평)
건물면적 3415.95㎡ (1033.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 681-3 보기
2 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-14 잡종지 보기
3 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-15 보기
4 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 685-2 보기
5 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-1 잡종지 보기
6 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-2 잡종지 보기
7 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-3 대지 보기
8 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-4 잡종지 보기
9 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-5 임야 보기
10 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-9 잡종지 보기
11 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-10 잡종지 보기
12 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-13 임야 보기
13 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 679-6 보기
14 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 679-7 잡종지 보기
15 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 680-3 보기
16 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 680-4 잡종지 보기
17 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-18 잡종지 보기
18 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-19 잡종지 보기
19 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-20 잡종지 보기
20 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-21 잡종지 보기
21 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-22 잡종지 보기
22 건물 충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 창고시설 보기
23 건물 충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 창고시설 보기
24 건물 충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 창고시설 보기
25 건물 충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 공장 보기
26 건물 충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 (제2동) 창고시설 보기
27 건물 충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 근린생활시설 보기
28 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 681-4 보기
29 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 685-3 보기
30 토지 충청남도 부여군 구룡면 동방리 684-16 보기
31 집합건물 충남 부여군 구룡면 동방리 681-3 토지, 684-14 토지, 684-15 토지, 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 홍산면 무정리 소재 "서부여IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택및 농경지, 임야 등이 소재하는 국도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4,12,13,15)는 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임.기호(2,5-8,10,11,14,16,28,30)는 부정형의 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임.기호(17-21,29)는 부정형의 평지로 현황 "공업나지"상태로서, 접도구역에 저촉됨.기호(9)는 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약5m의 아스팔트 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,7,8,13-16,28): 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>임.기호(2,4-6,10,11,17-21,29,30): 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 접도구역(홍산구룡간도로)<도로법>임.기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.기호(12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(홍산구룡간도로)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 후첨 "토지·건물 감정평가명세표" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(22): 철골조 썬라이트지붕 단층 건물로서, 내외벽: 강판마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 등임.기호(23): 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내외벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 등임.기호(24): 조적조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.기호(24-1): 조적조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.기호(25): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 건물로서, 외벽: 외장타일 마감 등, 내벽: 시멘트 몰탈 및 갈바륨마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 샤시창호 등임.기호(26): 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 외장타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 시멘트 몰탈 및 갈바륨마감 등, 창호: 샤시창호 등임.기호(27): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 2) 이용상태 기호(22,23): 현황 "창고"로 이용중,기호(24): 현황 "경비실"로 이용중,기호(24-1): 현황 "화장실"로 이용중,기호(25): "공장" 및 "사무실"로 이용중,기호(26): "사무실 등"으로 이용중이며,기호(27): "사무실" 및 "직원숙소", "식당" 등으로 이용중이나,본건 기호(22-27) 건물은 장기간 공실 및 운휴중인 상태로서, 관리상태가 불량하여 정상적인 작동여부는 불분명 하므로 경매 진행시 주의가 필요함. 3) 설비내역 기호(24,24-1)은 위생설비 등이 되어있음.기호(25,26)은 일반적인 위생 및 급배수설비, 저온저장설비 등이 되어있음.기호(27)은 일반적인 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 후첨 "토지·건물 감정평가명세표" 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 기호(22-27) 건물은 장기간 공실 및 운휴중인 상태로서, 관리상태가 불량하여 정상적인 작동여부는 불분명 하므로 경매 진행시 주의가 필요함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-09
소유자 주식회사동방식품산업 (소유자)
단독소유 -
2016-12-09
(을18)
근저당권설정 한산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 900,000,000원
2017-11-02
(갑41)
가압류 신용형 소멸
- 200,000,000원
2020-06-16
(갑49)
임의경매개시결정
(2020타경1932)
한산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 680,505,320원
2020-09-16
(갑50)
강제경매개시결정
(2020타경2706)
신용형 소멸
- -
2020-11-05
(갑51)
압류 부여군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부여군 구룡면 동방리 소재 `구룡장례식장` 남측 인근에 각 위치하며 주위는 공장,전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

[목록1] 부정형의 토지로 도로 로 이용중임.


[목록2] 부정형의 토지로 건부지 로 이용중임.


[목록3] 부정형의 토지로 도로 로 이용중임.


[목록4] 부정형의 토지로 도로 로 이용중임.


[목록5] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록6] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록7] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임. 소유자 소유의 제시외건물 창고,기계실,기계실 소재함.


[목록8] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록9] 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 임.


[목록10] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록11] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록12] 부정형의 토지로 도로 로 이용중임.


[목록13] 부정형의 토지로 도로 로 이용중임.


[목록14] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록15] 부정형의 토지로 도로 로 이용중임.


[목록16] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록17] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록18] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록19] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록20] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록21] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록22] 창고 로 이용중임.


[목록23] 창고 로 이용중임.


[목록24] 경비실 및 화장실 로 이용중임.


[목록25] 공장 및 사무실 로 이용중임. 장기간 운휴중인 공장 으로 일부 반파 된 상태이고 격리사는 멸실 임. 소유자 소유의 제시외건물 공장,기계실 소재함.


[목록26] 소유자 소유의 제시외건물 창고,창고 소재함.


[목록27] 소유자 소유의 제시외건물 보일러실,기계실,창고 소재함.


[목록28] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임. 소유자 소유의 제시외건물 사무실 소재함.


[목록29] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록30] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임. 소유자 소유의 제시외건물 창고,창고 소재함.


[목록31] 본건 기계기구 중 기호(1,2,10,20,21,22,26,28,38,39,40,41,42,43,44,48,49,51,52,53,58,60,61,62,63,64,65,66,67)은 소재불명 상태이고 기호(55)차량 소독설비 는 노즐 및 콘트롤판넬 등이 소재불명 이고 나머지 기계기구 상태는 불량한 편임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매3계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

수월공인중개사 041-834-2954 충남 부여군 구룡면 논티리 172-1 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1932[1]

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