2020타경2256[1]

대전지방법원 논산지원
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5815.9평 (19226㎡)
충청남도 논산시 연무읍 안심리 403-37 외 9 필지
감정가
22억9685만6000원
최저가
49%↓ 11억7599만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 논산지원
농지취득자격증명
위치
충남 논산시 연무읍 안심리 403-37
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2256[1]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2020년07월20일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 117,600,000원
청구액 1,000,136,506원
채권자 대OOOOOOOOOOO
채무자 김OO
소유자 허OO
채무자겸소유자 허OO
근저당권자 대OOOOOOOOOOO
근저당권자 정OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 논OO
지상권자 대OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1 현황 잡종지, 목록2 현황 묵전, 목록3~5 현황 잡종지 및 진출입로, 목록6 현황 나대지, 목록7,8 현황 묵전 및 일부 경사지, 구거 목록9,10 현황 잡종지 목록 2,7,8 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) 목록2 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 발하여질 가능성 있음. 목록7 농지전용허가가 이루어진 토지로 전용허가사항을 이행하지 않는 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.26
22억9685만6000원 유찰
2021.05.31
18억3748만5000원 유찰
2021.07.12
14억6998만8000원 유찰
2021.08.30
11억7599만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 19226㎡ (5815.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 403-37 임야 보기
2 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 1140-4 보기
3 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 403-39 임야 보기
4 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 403-42 임야 보기
5 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 403-43 임야 보기
6 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 1140-5 대지,임야,전답 보기
7 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 1140-6 대지,임야,전답 보기
8 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 1140-7 대지,임야,전답 보기
9 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 403-40 대지,임야,전답 보기
10 토지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 403-41 대지,임야,전답 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무대 고속터미널" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로 현황 토지임야임.기호(2): 부정형 완경사지로 현황 휴경지 및 일부 농로 등 이용상태임.기호(3-5): 부정형의 평지로 현황 진출입로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 기호(3-5)를 진출입로로 이용 중임.기호(2): 내부 농로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 권리 및 이용에 관한 법률>,준보전관리지역<산지관리법>,기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 권리 및 이용에 관한 법률>,기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 권리 및 이용에 관한 법률>,준보전관리지역<산지관리법>,기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 권리 및 이용에 관한 법률>,도로구역(0.000000)<도로법>,준보전관리지역<산지관리법>,기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 권리 및 이용에 관한 법률>,도로구역(0.000000)<도로법>,준보전관리지역<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(2): 현황 휴경지 및 일부 농로 등으로 이용 중임.기호(3-5): 공부상 임야이나, 현황 진출입로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-08
소유자 허동희 (소유자)
단독소유 -
2015-08-31
(을5)
근저당권설정 대전충남우유농업협동조합 소멸
말소기준 등기 888,000,000원
2015-12-18
(을6)
근저당권설정 정재원 소멸
- 200,000,000원
2020-07-15
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경2256)
대전충남우유농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,000,136,506원
2020-08-10
(갑9)
가압류 김중화 소멸
- 6,665,200원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 충남 논산시 연무읍 안심리 소재 `연무휴먼시아 아파트단지` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 연무자원, 어린이집, 다세대주택, 주택 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.

[목록1] 서측 일부 `답` 부분은 인접지에서 일단지로 무상 점유 경작 중으로 조사됨.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매3계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성부동산컨설팅 041-741-4055 충남 논산시 연무읍 안심리 1126-34 (765m)
전화
송영식공인중개사 041-742-8942 충남 논산시 연무읍 안심리 14-143 (1.1km)
전화
아미공인중개사사무소 041-741-8924 충남 논산시 연무읍 마산리 701-42 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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