2020타경2980[1]

대전지방법원 논산지원
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사진 17개 전체보기
단독주택 89.5평 (295.77㎡)
충청남도 논산시 연산면 신양1길 42-77
감정가
3억3055만5000원
최저가
30%↓ 2억3138만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 논산지원
위치
충남 논산시 연산면 신양리 6-15
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2980[1]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2020년11월16일
배당요구종기일 2021년02월01일
입찰보증금 (10%) 23,140,000원
청구액 50,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 조OO
근저당권자 부OOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 금OOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물, 수목, 관정 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
3억3055만5000원 유찰
2021.08.30
2억3138만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 925㎡ (279.8평)
건물면적 295.77㎡ (89.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 연산면 신양리 6-15 대지 보기
2 건물 충청남도 논산시 연산면 신양1길 42-77 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 "연산사거리" 남동측 원거리에 위치하며 신구옥의 단독주택, 단독주택단지 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로, 현황"주거용건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4m 내외의 비포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물개황도"참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반목구조, 경량철골구조 목재판위아스팔트싱글마감지붕 2층 건물로, (사용승인일 : 2011.03.17.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: - 창호: 샷시창호 마감 등 으로 이용 중임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기시설 및 위생 급.배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨"지적 및 건물개황도"참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-03-29
소유자 김웅진 (소유자)
단독소유 -
2016-02-26
(을3)
근저당권설정 부적농업협동조합 소멸
말소기준 등기 182,000,000원
2019-01-25
(갑2)
가압류 김이곤 소멸
- 90,000,000원
2020-07-06
(을4)
근저당권설정 이상표 소멸
- 50,000,000원
2020-10-30
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경2980)
이상표 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2021-01-25
(갑4)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 35,700,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
조계준
2층 전체 방1칸
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.09.08.
확정: 2020.09.08.
X
차임: 배당: 2020.12.07 X

임차인 참고사항

현황조사

본건은 충남 논산시 연산면 신양리 소재 `양동교회` 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택지, 주택, 전, 임야 등이 혼재하며, 본건까지 비포장 도로 등을 이용하여 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

[목록1] .지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.철재구조물(철거용이) 1동, ㄴ.물치장(간이구조), ㄷ.관정`이 소재함.


[목록2] 주민등록상 채무자 겸 소유자 김웅진 세대만 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매3계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

연산부동산 041-735-4489 충남 논산시 연산면 연산리 85-3 (1.8km)
전화
사거리부동산 041-736-0033 충남 논산시 연산면 연산리 84-1 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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