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로고 대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2020타경3198
충청남도 논산시 노성면 죽림리 364-8 가동호 외 2개 동

충남 논산시 노성면 죽림리 364-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 -
건물 717.18㎡(216.9평)
감정가 70,832,740원
최저가 9,358,000원
보증금 1,880,000원 (20%)
청구액 22,400,000원
접수일 2020년 11월 05일
개시결정 2020년 11월 20일
감정일 2020년 12월 10일
매각일 2022년 04월 18일
2020타경3198
2020타경3198
2020타경3198
2020타경3198
2020타경3198
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2020타경3198
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2020타경3198
2020타경3198
2020타경3198
감정가
7083만2740원
낙찰가 86%
960만원
납부 2022년 04월 18일
유찰 5회건물만매각법정지상권재매각
유찰 5회건물만매각법정지상권재매각
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 -
건물 717.18㎡(216.9평)
감정가 70,832,740원
최저가 9,358,000원
보증금 1,880,000원 (20%)
청구액 22,400,000원
접수일 2020년 11월 05일
개시결정 2020년 11월 20일
감정일 2020년 12월 10일
매각일 2022년 04월 18일
납부 2022년 04월 18일

당사자 내역

소유자 정OO
채권자 농OOOOOOOO
채무자 망OOOOOOOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 윤OO
근저당권자 논OOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2022.05.31
납부 (2022.05.27)
2022.04.25
최고가매각허가결정
2022.04.18
960만원 매각
935만8000원 최저가
2022.03.04
미납
2022.02.03
최고가매각허가결정
2022.01.24
945만8000원 매각
935만8000원 최저가
2021.12.20
1336만9000원 유찰
2021.11.15
1909만8000원 유찰
2021.10.12
2728만3000원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.08.30
3897만5000원 유찰
2021.07.12
5567만8540원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. (단, 현황조사보고서와 감정평가서상 타인소유로 조사된 ㉣,㉤,㉥,㉦ 및 임차인이 설치하였다는 구획담장 및 급수시설 매각 제외) 최저매각가격은 건물만의 매각으로 제한받는 금액임.

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. (단, 현황조사보고서와 감정평가서상 타인소유로 조사된 ᄅ,ᄆ,ᄇ,ᄉ 및 임차인이 설치하였다는 구
획담장 및 급수시설 매각 제외) 최저매각가격은 건물만의 매각으로 제한받는 금액임.

현황 조사(현황 조사서)

논산시 노성면 죽림리 소재 `부성교회` 북측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
상가건물임대차 현황서 상 에 등록되어 있는 임차인 박인구 씨는 계약 만료 로 거주하고 있지 아니함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]축사 및 퇴비사,퇴비저장실,육계사 로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 축사,축사,창고 소재함. 관할 세무서에 상가건물임대차 현황서 확인한바 등록된 임차인 있음.[목록2]축사 로 이용중임 임차인 윤병수 씨로 탐문조사되는 제시외건물 비닐하우스,창고,휴게실 소재함.[목록3]축사 로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-1)강파이프구조 스레트지붕으로서,내/외벽 : 하단 판넬마감, 일부 블럭쌍기 마감 등.기호(1-2)일반철골구조 스레트지붕으로서,내/외벽 : 하단 시멘트블럭쌓기 마감 등.기호(1-3)일반철골구조 스레트지붕으로서,내/외벽 : 하단 시멘트블럭쌓기 마감 등.기호(2)일반철골구조 칼라강판지붕으로서,내/외벽 : 하단 판넬마감, 함석 마감 등.기호(3)일반철골구조 칼라강판지붕으로서,내/외벽 : 하단 투명 썬라이트 마감 등. 2) 이용상태 기호(1-1), 축사,기호(1-2), 현황 퇴비사 및 퇴비저장실,기호(1-3), 현황 육계사,기호(2), 축사,기호(3), 축사로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3)에 급수시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1-1),기호(3)에 연접 및 기호(3)에 근접하여 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 본건은 (건물)등기사항전부증명서상은 "죽림리 364-8, 362-1"양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(1-1)은 "죽림리 364-8, 362-1"양지상에, 기호(1-2,1-3)은 "죽림리 362-1"지상에, 기호(2,3)은 "죽림리 364-8"지상에 소재함.- 기호(1-2)는 귀 제시목록상 "퇴비사"이나 현황 "퇴비사" 및 "퇴비저장실"이며,- 기호(1-3)은 귀 제시목록상 "퇴비저장실"이나, 현황 "육계사"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-01-06
(을1) 		근저당권설정 논산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 22,400,000
2011-01-31
 소유자 정기순 (소유자)
단독소유 -
2018-05-09
(을1-2) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-11-20
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경3198) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 22,400,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 논산지원 2020타경3198[1] 2022.03.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 논산지원
2020타경3198[1] 		2022.03.10

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. (단, 현황조사보고서와 감정평가서상 타인소유로 조사된 ᄅ,ᄆ,ᄇ,ᄉ 및 임차인이 설치하였다는 구
획담장 및 급수시설 매각 제외) 최저매각가격은 건물만의 매각으로 제한받는 금액임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박인구
(축사임차인)
점유부분:
미상
보증:
100만원
차임:
월세30만원 		사업: 2016-01-15
확정: 미필
배당: - 		없음
[현황조사]
 윤병수
(축사임차인)
점유부분:
본건 전부
보증:
500만원
차임:
월세20만원 		사업: 2019-07-10
확정: 미필
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년12월04일 / 2020년12월22일

부동산의 현황

논산시 노성면 죽림리 소재 `부성교회` 북측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
상가건물임대차 현황서 상 에 등록되어 있는 임차인 박인구 씨는 계약 만료 로 거주하고 있지 아니함.

점유 조사

[목록1]축사 및 퇴비사,퇴비저장실,육계사 로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 축사,축사,창고 소재함. 관할 세무서에 상가건물임대차 현황서 확인한바 등록된 임차인 있음.[목록2]축사 로 이용중임 임차인 윤병수 씨로 탐문조사되는 제시외건물 비닐하우스,창고,휴게실 소재함.[목록3]축사 로 이용중임.

1
소재지 충청남도논산시노성면죽림리364-8가동호
점유인 박인구(임차인)
점유부분 미상(기타 - 축사)
점유기간 2014.04.08. ~ 2017.04.07
보증금/차임 100만원/월세30만원
전입/확정일자 2016.01.15/미필
2
소재지 충청남도논산시노성면죽림리364-8가동호
점유인 윤병수(임차인)
점유부분 본건 전부(기타 - 축사)
점유기간 2019.02.01. ~2029.02.01
보증금/차임 500만원/월세20만원
전입/확정일자 2019.07.10/미필

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]축사 및 퇴비사,퇴비저장실,육계사 로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 축사,축사,창고 소재함. 관할 세무서에 상가건물임대차 현황서 확인한바 등록된 임차인 있음.[목록2]축사 로 이용중임 임차인 윤병수 씨로 탐문조사되는 제시외건물 비닐하우스,창고,휴게실 소재함.[목록3]축사 로 이용중임.

1
소재지 충청남도논산시노성면죽림리364-8가동호
점유인 박인구(임차인)
점유부분 미상(기타 - 축사)
점유기간 2014.04.08. ~ 2017.04.07
보증금/차임 100만원/월세30만원
전입/확정일자 2016.01.15/미필
2
소재지 충청남도논산시노성면죽림리364-8가동호
점유인 윤병수(임차인)
점유부분 본건 전부(기타 - 축사)
점유기간 2019.02.01. ~2029.02.01
보증금/차임 500만원/월세20만원
전입/확정일자 2019.07.10/미필

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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