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로고 대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2020타경3334
충청남도 논산시 연산면 관동리 4-10

충남 논산시 연산면 관동리 4-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 169.5㎡(51.3평)
건물 -
감정가 5,424,000원
최저가 3,204,000원
보증금 330,000원 (10%)
청구액 2,952,182원
개시결정 2020년 11월 24일
감정일 2020년 12월 02일
배당종기 2021년 03월 02일
매각일 2021년 08월 30일
2020타경3334
2020타경3334
2020타경3334
2020타경3334
2020타경3334
감정가
542만4000원
낙찰가 29%
385만1000원
배당종결 2021년 08월 30일
유찰 1회분묘기지권맹지농지취득자격증명지분매각
유찰 1회분묘기지권맹지농지취득자격증명지분매각
경매구분 강제경매
용도 전
토지 169.5㎡(51.3평)
건물 -
감정가 5,424,000원
최저가 3,204,000원
보증금 330,000원 (10%)
청구액 2,952,182원
개시결정 2020년 11월 24일
감정일 2020년 12월 02일
배당종기 2021년 03월 02일
매각일 2021년 08월 30일
배당종결 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
공유자 서OO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOOOO
공유자 서OO
공유자 서OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2021.10.06
납부 (2021.09.29)
2021.09.06
최고가매각허가결정
2021.08.30
385만1000원 매각
320만4000원 최저가
2021.07.12
457만6500원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 '묵전 및 묘지'. 지적도상 맹지. 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수). 농지에 불법으로 조성된 묘지(달성서씨태홍수혼 가족묘)가 있어 복구 필요하며 실현가능성 있는 복구계획서가 포함된 농업경영계획서 제출 후 발급 가능하다는 연산면의 사실조회 회신이 제출(2021.08.23.자)되었음. 2021.8.24.변경.

지상권(매각 명세서)

달성서씨 태홍후손 가족묘 1식 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

현황 '묵전 및 묘지'. 지적도상 맹지. 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따
른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을
행사 할 수 없음. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수). 농지에 불법으로 조성된 묘지
(달성서씨태홍수혼 가족묘)가 있어 복구 필요하며 실현가능성 있는 복구계획서가 포함된 농업경영계획서 제출 후 발급 가능하
다는 연산면의 사실조회 회신이 제출(2021.08.23.자)되었음. 2021.8.24.변경.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 충남 논산시 연산면 관동리 소재 `관동교` 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 주택, 교회, 하천 등이 혼재하고, 본건은 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1].지상 채무자 및 소유자 연고의 `달성서씨 태홍후손 가족묘 1식`가 소재함.

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
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m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 관동리 소재 "연산천 관동교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 임야 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 임야 및 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 자연부락이 등이 소재하여 제반 통작거리는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 유연의 분묘1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은"전"이나, 현황 묘지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 8,530,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-19
(갑11) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 8,531,836원
2020-11-24
(갑12) 		강제경매개시결정
(2020타경3334) 		주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 2,952,182원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 논산지원 2020타경3334[1] 2021.08.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 논산지원
2020타경3334[1] 		2021.08.24

지상권(매각 명세서)

달성서씨 태홍후손 가족묘 1식 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

현황 '묵전 및 묘지'. 지적도상 맹지. 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따
른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을
행사 할 수 없음. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수). 농지에 불법으로 조성된 묘지
(달성서씨태홍수혼 가족묘)가 있어 복구 필요하며 실현가능성 있는 복구계획서가 포함된 농업경영계획서 제출 후 발급 가능하
다는 연산면의 사실조회 회신이 제출(2021.08.23.자)되었음. 2021.8.24.변경.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월16일

부동산의 현황

본건은 충남 논산시 연산면 관동리 소재 `관동교` 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 주택, 교회, 하천 등이 혼재하고, 본건은 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

점유 조사

[목록1].지상 채무자 및 소유자 연고의 `달성서씨 태홍후손 가족묘 1식`가 소재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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